เดอะ บลูม สุขุมวิท 71
44 ซ.สุขุมวิท 71 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS พระโขนง (E8)
264 เมตร
BTS อ่อนนุช (E9)
707 เมตร
BTS เอกมัย (E7)
755 เมตร
BTS ทองหล่อ (E6)
1.3 กม.
BTS บางจาก (E10)
1.4 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
1.9 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.0 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
2.0 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
2.4 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.5 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.7 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
2.8 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
2.8 กม.
BTS อโศก (E4)
2.8 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.8 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.1 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.2 กม.
BTS นานา (E3)
3.2 กม.
BTS บางนา (E13)
3.2 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.2 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.3 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.4 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
3.5 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
3.5 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
3.6 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.6 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
3.7 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.7 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.7 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
3.8 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
3.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.9 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.0 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.0 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.1 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.1 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.2 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
4.2 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.2 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
4.3 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.5 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.5 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.5 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.6 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.6 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.6 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.6 กม.
BTS สำโรง (E15)
4.7 กม.
MRT สำโรง (YL23)
4.7 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.7 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
4.7 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
4.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.8 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.8 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.9 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.9 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.9 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
5.0 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
5.0 กม.
ARL พญาไท (A8)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ บลูม สุขุมวิท 71 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “สงบแต่เชื่อมเมือง” โดยใช้ทำเลในซอยสุขุมวิท 71 ที่รายล้อมด้วยคาเฟ่ ร้านอาหาร และออฟฟิศย่านพระโขนง-เอกมัย เป็นโจทย์หลักของงานสถาปัตยกรรม: ภายนอกดูเรียบเท่ ทันสมัย แต่ภายในเน้นความผ่อนคลายเหมือนกลับถึงบ้าน
มวลอาคารถูกจัดให้รับแสงธรรมชาติและลมได้ดี ลดความอึดอัดแบบคอนโดเมือง พร้อมใช้โทนสีและวัสดุที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น เช่น ผิวสัมผัสเรียบ สีเอิร์ธโทน และกระจกเพื่อเพิ่มความโปร่ง โล่ง และมุมมองเมือง
พื้นที่ส่วนกลางออกแบบให้เป็น “จุดพักระหว่างวัน” มากกว่าความหรูหราที่ใช้งานยาก จึงให้ความสำคัญกับสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และมุมพักผ่อนที่ใช้งานจริง รองรับทั้งผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าในย่านนี้
ด้านการเดินทาง โครงการเชื่อมต่อ BTS พระโขนงประมาณ 1.3 กม. ทำให้ภาพรวมของดีไซน์ตอบโจทย์ทั้งการอยู่เองและการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ บลูม สุขุมวิท 71 เด่นด้วยทำเลในย่านพระโขนงเหนือ-วัฒนา ใกล้โซนไลฟ์สไตล์อย่างเอกมัยและทองหล่อ เหมาะทั้งอยู่เองและถือปล่อยเช่า เพราะฐานผู้เช่ามีตั้งแต่คนทำงานในเมืองไปจนถึงชาวต่างชาติที่ชอบย่านสุขุมวิทชั้นใน
- ทำเลเชื่อมเอกมัย-ทองหล่อ อยู่บนแนวสุขุมวิท 71 เดินทางไปคอมมูนิตี้มอลล์ ร้านอาหาร และคาเฟ่ย่านเอกมัย-ทองหล่อได้สะดวก ช่วยหนุนความต้องการเช่าต่อเนื่อง
- การเดินทาง ใกล้ BTS พระโขนง ประมาณ 1.6 กม. และ BTS เอกมัย ประมาณ 1.9 กม. ขับรถออกถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรีได้ง่าย เหมาะกับคนทำงานหลายโซน
- สิ่งอำนวยความสะดวก มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย ช่วยลดค่าใช้จ่ายเรื่องไลฟ์สไตล์ในระยะยาว
- จุดขายที่ต่าง ได้ความคึกคักของสุขุมวิท แต่ยังมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดที่ติดสถานี เหมาะกับคนที่อยากได้สมดุลระหว่างความสงบและความสะดวก
คำอธิบาย
เดอะ บลูม สุขุมวิท 71 ตั้งอยู่ที่ 44 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise 1 อาคาร สูง 24 ชั้น รวมประมาณ 195 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 104 คัน โครงการสร้างเสร็จในปี 2555 พัฒนาโดยบริษัท สยามโฮม ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และมีรูปแบบห้องพักหลักทั้งแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 33 ตารางเมตรขึ้นไป เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านสุขุมวิทตอนกลาง
จุดเด่นของโครงการคือทำเลบนซอยสุขุมวิท 71 หรือย่านพระโขนง ที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท เอกมัย และทางด่วนได้สะดวก โดยอยู่ห่างจาก BTS พระโขนง ประมาณ 700 เมตร รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ คอมมูนิตี้มอลล์ และอาคารสำนักงานในโซนเอกมัย-ทองหล่อ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่มองหาโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เดอะ บลูม สุขุมวิท 71 (พระโขนงเหนือ วัฒนา) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐาน “ทำเลสุขุมวิทชั้นใน” ที่เชื่อมเอกมัย-ทองหล่อได้เร็ว โดยการเดินทางหลักคือ BTS พระโขนง ระยะประมาณ 1.2 กม. และ BTS เอกมัย ประมาณ 1.6 กม. ทำให้ดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านสุขุมวิทยังสม่ำเสมอ
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 นอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 4.55 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 130,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ 120,000-145,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 นอน 35 ตร.ม. (ห้องแต่งครบทำได้ 19,000-20,000)
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 18,000 x 12 = 216,000 บาทต่อปี แล้วหารด้วยราคาซื้อ 4,550,000 = 4.75% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดใกล้ทองหล่อที่ราคาสูงกว่าแต่ยีลด์มักถูกกดลง
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 125,000 บาทต่อตร.ม. มาเป็น 130,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับโตประมาณ 4% ใน 2 ปี หรือราว 2% ต่อปี จุดแข็งคือราคาปรับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป ลดความเสี่ยงแกว่งแรง แต่ควรเลือกห้องสภาพดี วิวโล่ง เพื่อขายต่อได้เหนือค่าเฉลี่ย
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิสต้า การ์เด้น สุขุมวิท 71
ราคาเริ่ม 1,670,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม สุขุมวิท 69
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ สุขุมวิท 48
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย สุขุมวิท 48
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลิงค์ แอดวานซ์ สุขุมวิท 50
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริธึ่ม สุขุมวิท 44/1
ราคาเริ่ม 6,220,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส พาร์ค เวสต์ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วายน์ บาย แสนสิริ
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วินน์ สุขุมวิท 46
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิสต้า การ์เด้น สุขุมวิท 71
ราคาเริ่ม 1,670,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
8 วิธีปรับโครงสร้างหนี้บ้าน ตามมาตรการช่วยเหลือลูกหนี้จากแบงก์ชาติ
รวม 8 วิธีปรับโครงสร้างหนี้บ้าน ตั้งแต่การขอลดดอกเบี้ย ขยายระยะเวลาผ่อน ลดค่างวดชั่วคราว ไปจนถึงทางเลือกสำหรับผู้ที่ไม่สามารถรักษาบ้านไว้ได้
1 ส.ค. 2569
คอนโดเก่า 30 ปี น่าซื้อมารีโนเวทไหม? วิเคราะห์ต้นทุน ผลตอบแทน และข้อควรระวัง
คอนโดเก่า 30 ปี น่าซื้อมารีโนเวทหรือไม่ วิเคราะห์ราคาซื้อ ค่าปรับปรุง ผลตอบแทน พร้อมเช็กลิสต์สภาพอาคารและข้อควรระวังก่อนลงทุน
1 ส.ค. 2569