เดอะ ลอฟท์ อโศก

เดอะ ลอฟท์ อโศก ตั้งอยู่ที่ 243 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลอโศก - เพชรบุรี ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรบุรีประมาณ 200 เมตร และ Airport Rail Link สถานีมักกะสันประมาณ 300 เมตร ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า เพราะเชื่อมต่อย่านอโศก สุขุมวิท และพระราม 9 ได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย Raimon Land สร้างเสร็จในปี 2019 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 37 ชั้น รวมประมาณ 211 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 100% ของจำนวนยูนิตหรือใกล้เคียง ห้องพักมีหลายรูปแบบ ได้แก่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ และเพนต์เฮาส์ โดยขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 35 ตารางเมตรขึ้นไป ออกแบบในสไตล์ลอฟท์เพดานสูง ซึ่งเป็นจุดเด่นของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่า สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดระดับลักชัวรี ช่วยเสริมภาพรวมการอยู่อาศัยและการรักษามูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนสุขุมวิทตอนกลาง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ

เดอะ ลอฟท์ อโศก (สุขุมวิท-อโศก) ปี 2026 ยังเป็นโซนที่ดีมานด์เช่าแน่นจากพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติ เพราะเดินถึง BTS อโศกประมาณ 450 ม. และ MRT สุขุมวิทประมาณ 550 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องแม้ตลาดแข่งขันสูง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 42-45 ตร.ม. อยู่ที่ราว 12.0-13.5 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 275,000-310,000 บาท ต่อ ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 45,000-55,000 บาท ต่อเดือน (ห้อง 1 ห้องนอน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 13.0 ล้านบาท ปล่อยเช่า 50,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 600,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 600,000 ÷ 13,000,000 = 4.6% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยทำเลศูนย์กลางอโศกที่มีอาคารสำนักงานและไลฟ์สไตล์รอบ Terminal 21 หนุนราคา ระยะ 12 เดือนคาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไปประมาณ 2-4% หากห้องสภาพดี วิวโล่ง และขายได้ใกล้ราคา 300,000 บาทต่อตร.ม. จะชนะโครงการใหม่ที่เปิดราคาสูง แต่จุดตัดสินใจคือการตั้งราคาตลาดจริง ไม่ไล่เกินเพดานย่านนี้