เดอะ ลิ้งค์ สุขุมวิท 50

เดอะ ลิ้งค์ สุขุมวิท 50 (The Link Sukhumvit 50) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 208 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 บนซอยสุขุมวิท 50 ใกล้ BTS สถานีอ่อนนุชประมาณ 500 เมตร ทำเลเหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะเชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ทางด่วน และย่านไลฟ์สไตล์อ่อนนุชได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดยบริษัท ธารารมณ์ เอสเตท จำกัด เป็นคอนโดสร้างเสร็จในปี 2551 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมประมาณ 563 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะกับคนทำงาน นักลงทุน และผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในงบเข้าถึงได้

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง ช่วยรักษามาตรฐานการอยู่อาศัยในระยะยาว สำหรับผู้ซื้อเพื่อการลงทุน จุดเด่นคือทำเลใกล้ BTS อ่อนนุช และแหล่งงานในสุขุมวิทตอนกลาง ทำให้มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง

หากสนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)

เดอะ ลิ้งค์ สุขุมวิท 50 (ย่านพระโขนง-อ่อนนุช) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป เพราะเป็นคอนโดโลว์ไรส์ที่ผู้ซื้อให้ค่าน่าอยู่และความเป็นส่วนตัว ขณะเดียวกันการแข่งขันปล่อยเช่ามาจากคอนโดใหม่ตามแนวสุขุมวิท ทำให้เจ้าของต้องตั้งราคาเช่า “พอดีตลาด” เพื่อรักษาอัตราเข้าพัก

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ประมาณ 2.85 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 89,000 บาท (ช่วงพบได้ 82,000-97,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ประมาณ 15,000 บาทต่อเดือน (ช่วง 14,000-17,000)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 15,000 x 12 = 180,000 บาทต่อปี แล้วหารด้วยราคาซื้อ 2,850,000 เท่ากับ 6.3% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในโซน “คุ้มค่าเช่า” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ที่ราคาซื้อสูงกว่า

Capital Gain: หากอิงการเติบโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับเป็นราว 2.91-2.96 ล้านบาท ภายใน 12 เดือน จุดเสี่ยงคือห้องสภาพเดิมและการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง The Excel Hideaway Sukhumvit 50 และคอนโดตามแนวอ่อนนุชที่กดดันราคาขายต่อ