เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 24

เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 24 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่เลขที่ 59 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลซอยสุขุมวิท 24 ซึ่งเชื่อมต่อย่านพร้อมพงษ์ได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ ประมาณ 650 เมตร และอยู่ไม่ไกลจากศูนย์การค้าเอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ และเอ็มสเฟียร์ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในย่านใจกลางสุขุมวิท

โครงการพัฒนาโดย บริษัท สกายไฮ จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2012 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 82 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับลูกบ้านตามสัดส่วนของโครงการ รูปแบบห้องพักมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ โดยเน้นขนาดห้องที่ค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดในทำเลใกล้เคียง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารด้วยคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย

ในมุมมองด้านการอยู่อาศัย โครงการนี้เหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดบรรยากาศสงบในซอยสุขุมวิท 24 แต่ยังเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย ขณะที่ในมุมมองนักลงทุน ทำเลพร้อมพงษ์ยังเป็นย่านที่มีดีมานด์เช่าจากชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มที่มองหาคอนโดโลว์เดนซิตีในทำเลสุขุมวิทชั้นใน ทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากโครงการใกล้เคียงอย่าง ไอวี่ ทองหล่อ อีกด้วย

เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 24 (คลองตัน-คลองเตย) เป็นคอนโดทำเลพร้อมพงษ์ที่ตลาดเช่าขับเคลื่อนด้วยกลุ่มพนักงานต่างชาติและครอบครัวที่ต้องการอยู่ใกล้ย่านเอ็มดิสทริค โดยโครงการอยู่ห่าง BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 700 ม. ทำให้ราคาซื้อขายยังยืนได้ดีในปี 2026 แม้การแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงฝั่งทองหล่อ เช่น Ivy Thonglor และ Culture Thonglor จะดึงดีมานด์บางส่วนไป

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 6.8 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 195,000 บาท ตร.ม. (ช่วงตลาด 175,000-220,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 30,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. (ช่วง 28,000-35,000 บาท เดือน)
• Rental Yield: (30,000 x 12) หาร 6,800,000 = 5.29% ต่อปี ก่อนหักค่าใช้จ่าย

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 185,000 บาท ตร.ม. และขยับเป็น 195,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 5.4% หรือราว 2.6% ต่อปี จุดแข็งคือทำเลสุขุมวิท 24 ใกล้เอ็มควอเทียร์และสวนเบญจสิริ แต่การเติบโตอาจเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป เพราะผู้ซื้อเปรียบเทียบกับคอนโดใหม่ย่านเดียวกันที่ทำราคาเปิดตัวสูงกว่า