เดอะ เทมโป ร่วมฤดี

เดอะ เทมโป ร่วมฤดี ตั้งอยู่ที่ 924/15 ซอยร่วมฤดี 1 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองในย่านเพลินจิต - วิทยุ ซึ่งมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดขนาดใหญ่ โดยโครงการพัฒนาโดย Built Land Public Company Limited และสร้างเสร็จในปี 2555

โครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 60 คัน รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยจริง เน้นสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัว เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในทำเลที่มีความต้องการต่อเนื่อง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ล็อบบี้ สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ครบพอสมควร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย

ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ BTS สถานีเพลินจิต ระยะประมาณ 850 เมตร และใกล้ BTS สถานีนานา ระยะประมาณ 1 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสถานทูต อาคารสำนักงาน โรงแรม และไลฟ์สไตล์เดสติเนชันอย่าง All Seasons Place และ Central Embassy ทำให้ทำเลนี้ยังมีศักยภาพทั้งด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว ปัจจุบันงานบริหารจัดการอาคารขึ้นอยู่กับนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ทั้งนี้ หากสนใจโครงการอื่นในทำเลเมืองที่มีภาพลักษณ์พรีเมียม สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ

เดอะ เทมโป ร่วมฤดี (ซอยร่วมฤดี 1 ลุมพินี ปทุมวัน) เป็นคอนโดทำเลสถานทูต ใกล้ CBD เพลินจิต เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มพนักงานต่างชาติและคนทำงานย่านเพลินจิต-วิทยุ การเดินทางอิง BTS เพลินจิต ระยะประมาณ 1.1 กม. และ BTS นานา ประมาณ 1.4 กม. ทำให้ค่าเช่ามีฐานรองรับค่อนข้างนิ่งในปี 2026

• ราคาซื้อขายปี 2026: ยูนิตยอดนิยม 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 6.3 ล้านบาท
• คิดเป็นราคา 140,000 บาท ตร.ม. (6,300,000 - 45)
• ช่วงราคาตลาดพบได้ราว 125,000-155,000 บาท ตร.ม. ตามชั้นและสภาพห้อง

• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 28,000 บาท เดือน (ห้อง 1 ห้องนอน 45 ตร.ม.)
• Rental Yield แบบย่อ: (28,000 x 12) - 6,300,000 = 5.33% ต่อปี (ยังไม่รวมค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ที่ราว 132,000 บาท ตร.ม. และขยับเป็น 140,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 จะเท่ากับเพิ่มประมาณ 6% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ย 3% ต่อปี จุดแข็งคือทำเลร่วมฤดีที่ซัพพลายใหม่จำกัด เมื่อเทียบคอนโดปล่อยเช่าในโซนทองหล่อหรือพระราม 9 ที่มักได้ยีลด์ใกล้เคียงแต่ความผันผวนผู้เช่าสูงกว่า โครงการนี้เด่นที่ความเสถียรของผู้เช่าและความเสี่ยงขาลงต่ำกว่า