เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64
89 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนงใต้ เขตพระโขนง จ.กรุงเทพฯ 10260
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในเดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS ปุณณวิถี (E11)
420 เมตร
BTS อุดมสุข (E12)
469 เมตร
BTS บางจาก (E10)
817 เมตร
BTS บางนา (E13)
1.2 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
1.5 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
1.7 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.3 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.7 กม.
BTS สำโรง (E15)
2.7 กม.
MRT สำโรง (YL23)
2.7 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.8 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.9 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
3.0 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
3.0 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.2 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.2 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
3.2 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
3.3 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
3.4 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.6 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.7 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.9 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
4.0 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
4.0 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.0 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.0 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.3 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
4.3 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
4.5 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
4.6 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.6 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.7 กม.
BTS อโศก (E4)
4.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.7 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.9 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง” โดยใช้สเกลอาคารที่ไม่เทอะทะและการจัดผังให้เกิดความเป็นส่วนตัว เหมาะกับทำเลสุขุมวิทตอนปลายที่ต้องการความคล่องตัว แต่ยังอยากได้บรรยากาศพักผ่อนจริงจัง
แกนหลักของดีไซน์คือการดึงแสงธรรมชาติและลมเข้ามาในพื้นที่ใช้งาน ผ่านการจัดตำแหน่งอาคารและช่องเปิดให้ห้องพักรับแสงได้ดี ลดความอับทึบ พร้อมคุมมุมมองไม่ให้ชนกันมากเกินไป ทำให้การอยู่อาศัยระยะยาวสบายตาและประหยัดพลังงานในชีวิตประจำวัน
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดเปลี่ยนโหมด” จากความเร่งรีบของถนนสุขุมวิทสู่ความสงบภายในโครงการ โทนวัสดุและสีเน้นความเรียบง่าย ดูแลง่าย และให้ความรู้สึกทันสมัยแบบไม่หวือหวา เพื่อรองรับทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่า
ในมุมการเดินทาง โครงการเชื่อมการใช้ชีวิตเมืองด้วย BTS ปุณณวิถีประมาณ 650 เมตร และ BTS อุดมสุขประมาณ 900 เมตร แนวคิดทั้งหมดจึงมุ่งสร้างสมดุลระหว่างความสะดวกและความเป็นส่วนตัว ซึ่งเป็นจุดต่างสำคัญเมื่อเทียบกับคอนโดขนาดใหญ่ในย่านใกล้เคียง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64 เหมาะกับคนทำงานย่านสุขุมวิทตอนปลาย-บางนา ที่ต้องการคอนโดในซอยที่สงบ แต่ยังเชื่อมเมืองได้ไว จุดเด่นคืออยู่ในโซนพระโขนงใต้ ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ตามแนวรถไฟฟ้า ทำให้ปล่อยเช่าได้ง่ายในกลุ่มพนักงานออฟฟิศและผู้เช่าที่ต้องเดินทางด้วย BTS
- ทำเลซอยสุขุมวิท 64 บรรยากาศอยู่อาศัยมากกว่าถนนใหญ่ ใกล้ร้านอาหารท้องถิ่น คาเฟ่ และบริการประจำวันในย่านปุณณวิถี-อุดมสุข
- การเดินทาง ใกล้ BTS ปุณณวิถี ประมาณ 1.2 กม. และ BTS อุดมสุข ประมาณ 1.6 กม. ขับรถเชื่อมสุขุมวิท-บางนาได้สะดวก
- สิ่งอำนวยความสะดวก จัดฟังก์ชันส่วนกลางให้ครบสำหรับชีวิตเมือง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่นั่งทำงาน รองรับทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
- จุดขายที่ต่าง คอนโดในซอยที่ได้ความเป็นส่วนตัวกว่าโครงการริมถนนใหญ่ แต่ยังเกาะแนวรถไฟฟ้า เหมาะกับนักลงทุนที่มองหาทำเลเช่าจริงใกล้สถานี
คำอธิบาย
เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64 (The Nest Sukhumvit 64) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 89 แขวงพระโขนงใต้ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 ในซอยสุขุมวิท 64 ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ประมาณ 500 เมตร และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนสุขุมวิท 62 เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนสุขุมวิทตอนปลาย
โครงการพัฒนาโดย The Nest Property เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร รวมประมาณ 149 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2559 รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29 - 56 ตร.ม. การวางผังเน้นความเป็นส่วนตัวและเหมาะกับคนทำงานที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้อง CCTV และระบบเข้าออกด้วย Key Card
ด้านการบริหารจัดการโครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง ช่วยเสริมคุณภาพการอยู่อาศัยในระยะยาว สำหรับโครงการใกล้เคียงสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4
แนวโน้มราคา
เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64 (พระโขนงใต้) ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าถูกขับเคลื่อนด้วยดีมานด์พนักงานออฟฟิศและผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ห่าง BTS ปุณณวิถี ประมาณ 900 ม. และ BTS อุดมสุข ประมาณ 1.2 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับคอนโดระดับราคาใกล้เคียงในโซนสุขุมวิทตอนปลาย
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-2.75 ลบ.
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 85,000-95,000 บ. ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีใกล้ชั้นกลางมักแตะ 9 หมื่น)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,000-14,000 บ. เดือน (1 นอน) ขึ้นกับเฟอร์นิเจอร์และทิศห้อง
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.55 ลบ. ปล่อยเช่า 12,500 บ. เดือน รายได้ปี 150,000 บ. Yield ขั้นต้น = 150,000 - 2,550,000 = 5.9% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่าว่างห้อง)
Capital Gain: หากยึดฐานราคา 2024 ราว 82,000-88,000 บ. ตร.ม. มาเป็น 2026 ที่ 85,000-95,000 บ. ตร.ม. คาดโตประมาณ 3%-8% ใน 2 ปี โดยแรงหนุนมาจากความหนาแน่นของซัพพลายที่ไม่สูงเท่ากลุ่มคอนโดใหม่รอบสถานี และการเทียบราคาโครงการใกล้เคียงอย่าง Blue Sukhumvit 89 และ The Excel Hideaway Sukhumvit 50 ที่ค่าเช่าไล่กัน ทำให้เพดานขึ้นราคายังมี แต่ไม่หวือหวา เหมาะกับสายถือรับค่าเช่ามากกว่าปั่นกำไรระยะสั้น
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เอลลิโอ เดล เรย์
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 64/1
ราคาเริ่ม 2,850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอลลิโอ สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมนีค สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไลท์ นิวยอร์ค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 2,250,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ้นส์ สุขุมวิท 68
ราคาเริ่ม 2,750,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 42.29 ตร.ม.
2 ห้องนอน 60.02 ตร.ม.
บียอนด์ สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 3,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.70 - 25.30 ตร.ม.
ดูเพล็กซ์ (2 ชั้น) 36.77 - 39.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 47.30 - 49.50 ตร.ม.
สกายไลน์ อเวนิว สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เอลลิโอ เดล เรย์
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 64/1
ราคาเริ่ม 2,850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569