เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71
555 ซ.ปรีดีพนมยงค์ 2 ถ.ปรีดีพนมยงค์ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในเดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS พระโขนง (E8)
496 เมตร
BTS อ่อนนุช (E9)
572 เมตร
BTS เอกมัย (E7)
977 เมตร
BTS บางจาก (E10)
1.2 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
1.5 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
1.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.0 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
2.3 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.4 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
2.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.7 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.8 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.0 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.0 กม.
BTS อโศก (E4)
3.0 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
3.0 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.1 กม.
BTS บางนา (E13)
3.2 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
3.3 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
3.3 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.4 กม.
BTS นานา (E3)
3.4 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
3.6 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.6 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
3.6 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
3.6 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.6 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
3.7 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.8 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.9 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
4.0 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.1 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.1 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
4.1 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.2 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.3 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.3 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.3 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.4 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.5 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
4.6 กม.
BTS สำโรง (E15)
4.6 กม.
MRT สำโรง (YL23)
4.6 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
4.7 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.7 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.7 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.7 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.8 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.8 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.8 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.8 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.8 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
5.0 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง แต่ยังเป็นส่วนตัว” บนทำเลพระโขนงเหนือที่เชื่อมทั้งสุขุมวิท-ทองหล่อ-เอกมัยได้ง่าย ตัวอาคารจึงเน้นความเรียบเท่ร่วมสมัย ลดเส้นสายที่เกินจำเป็น เพื่อให้ภาพรวมดูโปร่งและไม่ล้าสมัยเมื่อเวลาผ่านไป
แกนหลักของดีไซน์คือการดึงแสงธรรมชาติและลมเข้ามาในพื้นที่ใช้งาน ผ่านการจัดวางมวลอาคารและช่องเปิดให้รับมุมมองเมืองอย่างพอดี ขณะเดียวกันก็ใส่ “ชั้นกันชน” ของความเป็นส่วนตัวด้วยระยะร่นและการจัดตำแหน่งพื้นที่ส่วนกลางให้ไม่รบกวนยูนิตพักอาศัย
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน ตั้งแต่โซนพักผ่อนแบบเงียบ ไปจนถึงมุมทำงานที่ต้องการสมาธิ โทนวัสดุเน้นความอบอุ่น ดูแลง่าย และให้ความรู้สึกเหมือนบ้านมากกว่าคอนโดเชิงพาณิชย์ โดยภาพรวมเหมาะกับคนทำงานเมืองและนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71 เป็นคอนโดในย่านพระโขนงเหนือ-สุขุมวิท 71 ที่ได้จุดเด่นเรื่องความเป็นย่านอยู่อาศัยจริง แต่เชื่อมต่อโซนงานและไลฟ์สไตล์อย่างทองหล่อ-เอกมัยได้รวดเร็ว เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานเมืองที่ต้องการความสงบมากกว่าถนนใหญ่
- ทำเลซอยสุขุมวิท 71 ใกล้แหล่งกินดื่มและคอมมูนิตี้ย่านปรีดี พนมยงค์ รวมถึงเข้าทองหล่อ-เอกมัยได้ง่าย ทำให้มีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง
- การเดินทาง ใกล้ BTS พระโขนง ประมาณ 2.0 กม. และ BTS เอกมัย ประมาณ 2.3 กม. เชื่อมสุขุมวิท-เพชรบุรีได้สะดวก เหมาะกับคนใช้รถและเรียกรถสาธารณะ
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นใช้งานจริง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยเพิ่มคุณภาพการอยู่อาศัยและภาพลักษณ์เวลาเช่า
- จุดขายที่ต่าง ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการบนถนนใหญ่ แต่ยังอยู่ในรัศมีทำเลเช่าดีของสุขุมวิทตอนกลาง จึงบาลานซ์ “อยู่สบาย-ลงทุนได้”
คำอธิบาย
เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71 (The Nest Sukhumvit 71) ตั้งอยู่ที่ 555 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise บนถนนสุขุมวิท 71 หรือซอยปรีดี พนมยงค์ 2 ในทำเลที่เชื่อมต่อเอกมัย พระโขนง และทองหล่อได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนง ประมาณ 1.7 กิโลเมตร และ BTS สถานีเอกมัย ประมาณ 2 กิโลเมตร เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านเมืองที่ยังคงบรรยากาศค่อนข้างสงบ
โครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 5 อาคาร รวมประมาณ 515 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์ ขนาดเริ่มต้นประมาณ 26 - 66 ตารางเมตร ออกแบบเน้นการอยู่อาศัยจริงและการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และบริการรถรับส่งไปยังรถไฟฟ้า ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด โครงการสร้างเสร็จในปี 2558 พัฒนาโดย The Nest Property และมีการบริหารจัดการอาคารตามมาตรฐานโครงการคอนโดมิเนียมในเมือง
สำหรับผู้ที่สนใจทำเลใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลโครงการ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71 ในปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนได้ตามทำเลพระโขนงเหนือ ใกล้โซนเอกมัย-ทองหล่อ แต่ราคาจะ “อิงสภาพห้อง” มากกว่าโครงการใหม่ โดยจุดเดินทางหลักคือ BTS พระโขนง ระยะประมาณ 1.6 กม. ทำให้ดีมานด์เช่าเน้นคนทำงานที่ต้องการงบคุมได้
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.2-3.9 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 105,000-125,000 บาท ตร.ม. (ห้องสวยแต่งครบจะยืนช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,000-18,000 บาท เดือน (1 นอน); สตูดิโอ 11,000-13,000 บาท เดือน
Rental Yield (คำนวณจริง): ตัวอย่างห้อง 32 ตร.ม. ราคา 3.45 ลบ. ปล่อยเช่า 16,000 บาท เดือน รายได้ปี 192,000 บาท Yield = 192,000 ÷ 3,450,000 = 5.6% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain: หากอ้างฐานราคาปี 2024 ราว 98,000-115,000 บาท ตร.ม. ปี 2026 ที่ 105,000-125,000 บาท ตร.ม. คิดเป็นการเติบโตประมาณ 3-6% ต่อปี โดยจะเด่นในยูนิตใกล้เคียงราคาตลาดและรีโนเวตพร้อมอยู่ เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า ทำให้โครงการนี้ยังเป็น “ทางเลือกคุ้มค่า” สำหรับถือปล่อยเช่าในงบกลาง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ฮาสุ เฮ้าส์
ราคาเริ่ม 3,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 1,250,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิสต้า การ์เด้น สุขุมวิท 71
ราคาเริ่ม 1,670,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม สุขุมวิท 69
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ สุขุมวิท 48
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย สุขุมวิท 48
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คาวะ เฮาส์ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลิงค์ แอดวานซ์ สุขุมวิท 50
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อาทีมิส สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 2,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.58 - 35.24 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.07 - 53.97 ตร.ม.
3 ห้องนอน 74.11 ตร.ม.
ริธึ่ม สุขุมวิท 44/1
ราคาเริ่ม 6,220,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส พาร์ค เวสต์ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ฮาสุ เฮ้าส์
ราคาเริ่ม 3,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 1,250,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569