เดอะ เนสท์ เพลินจิต

เดอะ เนสท์ เพลินจิต ตั้งอยู่ที่ 105 ซ.นายเลิศ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise บนทำเลใจกลางเพลินจิต ใกล้ย่านธุรกิจและแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของกรุงเทพฯ โครงการพัฒนาโดย The Nest Property Co., Ltd. และสร้างเสร็จในปี 2554

โครงการมี 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 64 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 60 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยจริง เหมาะทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและผู้ที่มองหาคอนโดในย่านศูนย์กลางเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย

ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ BTS เพลินจิต ประมาณ 1 กิโลเมตร และเชื่อมต่อถนนวิทยุ ถนนสุขุมวิท และถนนเพลินจิตได้สะดวก รายล้อมด้วย Central Embassy โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ และอาคารสำนักงานชั้นนำ เหมาะกับผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตในเมืองอย่างคล่องตัว ทั้งนี้ การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ไอวี่ ทองหล่อ

เดอะ เนสท์ เพลินจิต (ซ.นายเลิศ ลุมพินี) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซน “ทำเล CBD แต่ซัพพลายจำกัด” ใกล้ BTS เพลินจิตประมาณ 900 ม. และ Central Embassy ประมาณ 1.0 กม. ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติที่ต้องการอยู่ใกล้เพลินจิต-ชิดลม

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. เฉลี่ย 5.6 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 175,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 165,000-190,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 23,000 บาท เดือน (ช่วง 21,000-26,000 ตามชั้นและวิว)

Rental Yield (คำนวณจริง): 23,000 x 12 = 276,000 บาท ปี เทียบราคาซื้อ 5,600,000 บาท ได้ผลตอบแทนขั้นต้นประมาณ 276,000/5,600,000 = 4.9% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาคอนโดโซนเพลินจิตในรอบ 3-5 ปีที่มักโตระดับ 2-4% ต่อปี โครงการนี้มีโอกาสเห็นกำไรจากราคาเฉลี่ยราว +3% ต่อปี หรือประมาณ 170,000 บาท ปี สำหรับยูนิต 5.6 ล้านบาท โดยแรงหนุนมาจากทำเลนายเลิศที่มีความเป็นส่วนตัวและการเทียบกับโครงการระดับใกล้เคียงในโซนเมืองชั้นในที่ราคายืนแข็งกว่าโซนรอบนอก