เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71

เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71 ตั้งอยู่ที่ถนนสุขุมวิท 71 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2561 ภายใต้แนวคิดที่เน้นความเป็นส่วนตัวและการอยู่อาศัยในทำเลสุขุมวิทตอนกลางที่เชื่อมต่อย่านเอกมัยและพระโขนงได้สะดวก

โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 28 ชั้น จำนวนประมาณ 291 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 118 คัน หรือคิดเป็นราว 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 27 - 62 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนสุขุมวิท

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง, สวน, co-working space, ห้องประชุม และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ BTS พระโขนง ประมาณ 900 เมตร และใกล้ Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 3.5 กิโลเมตร ทำให้เดินทางเข้าสู่เอกมัย ทองหล่อ อโศก และพระราม 9 ได้ค่อนข้างสะดวก รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์และร้านอาหารจำนวนมาก การบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามมาตรฐานของคอนโดมิเนียมระดับกลางถึงบนในย่านสุขุมวิท โดยมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบอย่างต่อเนื่อง

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโครงการใกล้เคียงในย่านไลฟ์สไตล์สุขุมวิท - ทองหล่อ สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ ไอวี่ ทองหล่อ ได้เช่นกัน

เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71 (พระโขนงเหนือ วัฒนา) ปี 2026 ราคารีเซลยังยืนได้จากดีมานด์คนทำงานย่านเอกมัย-ทองหล่อ และการเดินทางที่ใกล้ BTS พระโขนงประมาณ 700-900 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง แม้การแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Culture Thonglor จะกดดันเพดานราคาในบางช่วง

• ราคาขายต่อยูนิต: 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 5.2-6.2 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 165,000-185,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งดีใกล้ 190,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 22,000-28,000 บาท เดือน, 2 ห้องนอน 38,000-50,000 บาท เดือน
• Rental Yield: ตัวอย่างห้อง 32 ตร.ม. ราคา 5.6 ลบ. ปล่อยเช่า 25,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 300,000 บาท - Yield = 300,000 หาร 5,600,000 = 5.36% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าในโซนสุขุมวิทชั้นกลางที่มักโตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดหวังการเพิ่มมูลค่า 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 โดยจุดแข็งคือทำเลเชื่อมเอกมัย-ทองหล่อ แต่ควรระวังห้องชั้นล่าง วิวชน และยูนิตที่ตั้งราคาเกินตลาดซึ่งขายต่อช้ากว่า