เดอะทรี อ่อนนุช สเตชั่น

เดอะทรี อ่อนนุช สเตชั่น (The Tree Onnut Station) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 54 แขวงพระโขนงใต้ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 ทำเลอยู่ใกล้ถนนสุขุมวิทและเดินทางสะดวกไปยังรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ประมาณ 500 เมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในย่านสุขุมวิทตอนปลาย

โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2561 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวน 33 ชั้น รวมประมาณ 166 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 68 คัน หรือราว 40% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องพักหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 26 - 35 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 48 - 59 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working space สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง

ด้านการบริหารจัดการอาคาร โครงการมีระบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานบริการพื้นฐานของผู้อยู่อาศัย ทั้งในด้านความสะอาด ความปลอดภัย และการบำรุงรักษาอาคารโดยรวม

หากมองในภาพรวม เดอะทรี อ่อนนุช สเตชั่น เป็นคอนโดที่ได้เปรียบเรื่องทำเลใกล้ BTS อ่อนนุช รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง Lotus's สุขุมวิท 50, Century The Movie Plaza Onnut และ Habito Mall จึงตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าในโซนสุขุมวิทตอนปลาย

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ: ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)

เดอะทรี อ่อนนุช สเตชั่น (พระโขนงใต้) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนสุขุมวิทตอนปลาย และความได้เปรียบเรื่องการเดินทาง โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS อ่อนนุช ประมาณ 650 ม. ทำให้ปล่อยเช่าง่ายกว่าคอนโดที่ต้องพึ่งรถต่อ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 2.35-3.10 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-32 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 95,000-115,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,000-15,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบใกล้รถไฟฟ้าอยู่ช่วงบน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 28 ตร.ม. ราคา 2.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 156,000 บาท ดังนั้น Yield = 156,000 - 2,700,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปีของคอนโดแนวรถไฟฟ้าในทำเลอ่อนนุช ราคามีโอกาสเพิ่มอีกราว 6-12% ใน 3 ปี โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การแข่งขันจากโครงการใหม่ และความเร็วในการขายเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง blue Sukhumvit 89 และ The Excel Hideaway Sukhumvit 50 ที่ดึงผู้เช่ากลุ่มงบใกล้กัน