เมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 64
48 ซ.สุขุมวิท 64 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนงใต้ เขตพระโขนง จ.กรุงเทพฯ 10260
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในเมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 64
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS ปุณณวิถี (E11)
268 เมตร
BTS อุดมสุข (E12)
555 เมตร
BTS บางจาก (E10)
665 เมตร
BTS อ่อนนุช (E9)
1.3 กม.
BTS บางนา (E13)
1.3 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
1.8 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.2 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.6 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.8 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.8 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.9 กม.
BTS สำโรง (E15)
2.9 กม.
MRT สำโรง (YL23)
2.9 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
3.0 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.1 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.2 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
3.3 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
3.5 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.6 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
3.6 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.6 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.9 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.9 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.0 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
4.1 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
4.1 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
4.1 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.3 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
4.4 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.5 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.6 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.6 กม.
BTS อโศก (E4)
4.6 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
4.7 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.8 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 64 (Mayfair Place Sukhumvit 64) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่ “อยู่สบายแบบเมือง แต่ยังได้ความสงบของซอย” โดยใช้เส้นสายอาคารที่เรียบคม โทนสีอ่อนตัดวัสดุสีเข้ม เพื่อให้ภาพรวมดูทันสมัยและดูแลรักษาง่าย เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนทำงานย่านสุขุมวิท-บางนา
ผังโครงการเน้นความเป็นส่วนตัวของยูนิตและการใช้งานจริง จัดสัดส่วนพื้นที่ส่วนกลางให้พอดีกับจำนวนห้อง ไม่เน้นความใหญ่เกินจำเป็น แต่ให้ฟังก์ชันครบสำหรับชีวิตประจำวัน เช่น มุมพักผ่อนและพื้นที่ออกกำลังกายที่ใช้งานได้จริง การวางช่องเปิดและทิศทางอาคารพยายามรับแสงธรรมชาติ ลดความอับทึบ และช่วยให้ห้องดูโปร่ง
ดีไซน์ภายในเน้นความเรียบง่าย เลือกใช้โทนสีที่อยู่ได้นาน จัดวางพื้นที่ครัวและเก็บของให้เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่า ทำเลในพระโขนงใต้เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและโซนปุณณวิถี-บางนาได้สะดวก จึงตีความโครงการให้เป็น “บ้านในเมือง” ที่บาลานซ์ความคล่องตัวกับความเป็นส่วนตัว เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุนระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
เมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 64 เป็นคอนโดในย่านพระโขนงใต้ที่ได้เปรียบเรื่องความสงบของซอยสุขุมวิท 64 แต่ยังเชื่อมต่อโซนงานและไลฟ์สไตล์ตามแนวสุขุมวิทได้คล่อง เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าให้คนทำงานที่ต้องการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า
- ทำเลย่านพักอาศัยคุณภาพ อยู่ใกล้แหล่งกินอยู่รายวันบนถนนสุขุมวิทและซอยใกล้เคียง เดินทางไปอ่อนนุช-พระโขนงได้สะดวก และยังต่อไปบางนาได้ง่าย
- เดินทางด้วย BTS ใกล้ BTS ปุณณวิถี ประมาณ 650 ม. และ BTS อุดมสุข ประมาณ 1.2 กม. ช่วยลดเวลารถติด เหมาะกับคนทำงานในเมือง
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ใช้งานจริง มักเน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย รวมถึงระบบความปลอดภัย ช่วยยกระดับการอยู่อาศัยในชีวิตประจำวัน
- จุดขายด้านการลงทุน โซนนี้มีดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและคนทำงานใกล้แนวรถไฟฟ้า เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงตามแนวสุขุมวิท โครงการอยู่ในระยะเดินถึงสถานี ทำให้ปล่อยเช่าง่ายและรักษาอัตราเข้าพักได้ดี
คำอธิบาย
เมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 64 (Mayfair Place Sukhumvit 64) ตั้งอยู่ที่ 48 แขวงพระโขนงใต้ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดยบริษัท พีทีเอฟ เรียลตี้ จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2559 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 365 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้ง 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และห้องแบบดูเพล็กซ์ ขนาดเริ่มต้นประมาณ 26 - 61 ตารางเมตร เหมาะกับทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ซื้อเพื่อลงทุนจากทำเลสุขุมวิทตอนปลายที่ยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS สถานีปุณณวิถี ประมาณ 450 เมตร และใกล้ BTS สถานีอุดมสุข ประมาณ 700 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องสมุด ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่น และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง ช่วยเสริมความเป็นระเบียบในการอยู่อาศัย รอบโครงการแวดล้อมด้วย True Digital Park, ถนนสุขุมวิท, ทางด่วนเฉลิมมหานคร และแหล่งไลฟ์สไตล์ของย่านปุณณวิถี-อุดมสุข สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4 (Aspire Sukhumvit-Rama 4) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 64 ปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนได้จากดีมานด์เช่าพนักงานออฟฟิศและคนทำงานโซนบางนา-อ่อนนุช เดินทางด้วย BTS สายสุขุมวิท โดยจุดขึ้นรถไฟฟ้าใกล้สุดคือ BTS ปุณณวิถี ระยะประมาณ 1.1 กม. และ BTS อุดมสุข ประมาณ 1.6 กม.
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.25-3.90 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 105,000-120,000 บาท ตร.ม. (เฉลี่ยราว 112,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,500-16,500 บาท เดือน (ห้อง 1 นอน เฟอร์ครบ)
Rental Yield 2026 หากซื้อห้อง 32 ตร.ม. ราคา 3.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 15,000 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 180,000 บาท Yield = 180,000 ÷ 3,600,000 = 5.0% ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง ซึ่งถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดระดับกลางใกล้แนวรถไฟฟ้าในย่านเดียวกัน
Capital Gain คาดการเติบโตราคาแบบค่อยเป็นค่อยไป จากฐานราคาที่ไม่สูงเท่ากลุ่มโครงการติดสถานี เช่น Whizdom Punnawithi Station โดยประเมินกรอบ 2-4% ต่อปี หากถือ 3 ปี ราคาจาก 3.60 ล้านบาทอาจขึ้นเป็นราว 3.82-4.05 ล้านบาท จุดเสี่ยงคือซัพพลายใหม่ในอ่อนนุช-บางนาและการแข่งขันค่าเช่า จึงเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรแรง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เอลลิโอ เดล เรย์
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 64/1
ราคาเริ่ม 2,850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอลลิโอ สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ สุขุมวิท 62
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมนีค สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไลท์ นิวยอร์ค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ เอส 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สกายไลน์ อเวนิว สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอท ซิตี้ สุขุมวิท (@ City Sukhumvit)
ราคาเริ่ม 1,460,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เอลลิโอ เดล เรย์
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 64/1
ราคาเริ่ม 2,850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569