ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
686 เมตร
BTS กรมป่าไม้ (N14)
706 เมตร
BTS เสนานิคม (N12)
976 เมตร
BTS บางบัว (N15)
1.0 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
1.4 กม.
SRT บางเขน (RN04)
1.8 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
1.8 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
1.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
1.9 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
2.0 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
2.3 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
2.4 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
2.4 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
2.5 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
2.5 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
2.6 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
2.7 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.7 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
2.9 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
2.9 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
3.0 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
3.0 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.1 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
3.1 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
3.2 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
3.3 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.3 กม.
BTS สายหยุด (N19)
3.4 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
3.4 กม.
BTS หมอชิต (N8)
3.5 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
3.6 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.7 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
3.8 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.8 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
3.9 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.0 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.0 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.0 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
4.0 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.0 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.1 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
4.1 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.2 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.2 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.2 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.4 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.5 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.5 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.5 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.6 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
4.7 กม.
MRT แคราย (PK02)
4.7 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.8 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.8 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.9 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เมโทร ลักซ์ เกษตร (Metro Luxe Kaset) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “เรียบหรู ใช้ได้จริง” เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานและนักศึกษาย่านเกษตร-เสนานิคม ที่ต้องการความสงบ แต่ยังเชื่อมเมืองได้เร็ว โทนงานออกแบบจึงเน้นความทันสมัย เส้นสายอาคารคมชัด และใช้วัสดุผิวสัมผัสที่ดูภูมิฐาน เพื่อให้ภาพรวมดูพรีเมียมโดยไม่หวือหวา
ผังโครงการให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว ตั้งแต่ทางเข้า ล็อบบี้ ไปจนถึงการจัดวางพื้นที่ส่วนกลางให้แยกจังหวะการใช้งานชัดเจน ลดการรบกวนกันระหว่างผู้พักอาศัย แนวคิด “เมือง-ธรรมชาติ” ถูกถ่ายทอดผ่านพื้นที่สีเขียวและมุมพักผ่อนที่ช่วยกรองความวุ่นวายจากถนนใหญ่ ทำให้การกลับถึงบ้านเป็นการรีเซ็ตอารมณ์มากกว่าการเปลี่ยนสถานที่
ด้านการอยู่อาศัย ห้องถูกออกแบบให้ใช้พื้นที่คุ้มค่า จัดเก็บของง่าย และรองรับการใช้ชีวิตจริง เช่น มุมทำงานและพื้นที่อเนกประสงค์ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในทำเลใกล้ ม.เกษตรศาสตร์ และแนวรถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม ประมาณ 600 เมตร ซึ่งเป็นปัจจัยที่ช่วยรักษาความต้องการเช่าในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
เมโทร ลักซ์ เกษตร (Metro Luxe Kaset) คอนโดทำเลเสนานิคม-จตุจักร เหมาะกับคนทำงานย่านเกษตร-รัชโยธินและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และออฟฟิศตามแนวพหลโยธิน โครงการอยู่ในโซนที่มีคอนโดแข่งขันสูง แต่จุดแข็งคือความเป็นย่านอยู่อาศัยจริง เดินทางเข้าเมืองได้เร็ว และมีร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวันหนาแน่น
- ทำเลเกษตร-เสนานิคม ใกล้ย่านมหาวิทยาลัยและแหล่งงานรัชโยธิน-ลาดพร้าว ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศ
- รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ใกล้สถานีเสนานิคมประมาณ 1.1 กม. และสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ประมาณ 1.6 กม. เชื่อมต่อโซนจตุจักร-อารีย์-สยามได้สะดวก
- เดินทางด้วยรถยนต์คล่อง ออกถนนพหลโยธินและประเสริฐมนูกิจได้ง่าย เหมาะกับคนที่ต้องวิ่งไปโซนรัชดา-ลาดพร้าวหรือขึ้นทางด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เน้นการใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่นั่งทำงาน ช่วยตอบโจทย์คนเช่าอยู่ยาว
- จุดขายที่ต่าง ได้บรรยากาศย่านพักอาศัย ไม่พลุกพล่านเกินไป แต่ยังใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และคอมมูนิตี้รอบเกษตร เหมาะกับการถือครองระยะยาว
คำอธิบาย
เมโทร ลักซ์ เกษตร (Metro Luxe Kaset) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ถนนประเสริฐมนูกิจ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และแยกเกษตร โครงการพัฒนาโดย บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2558
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 535 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 46 ตร.ม. เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนมหาวิทยาลัยและย่านเกษตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องสมุด และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุม
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม ประมาณ 1.6 กม. และ BTS สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ประมาณ 1.8 กม. เชื่อมต่อถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดีรังสิตได้สะดวก การบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลส่วนกลางและคุณภาพการอยู่อาศัย
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น แอทโมซ ลาดพร้าว 71 (Atmoz Ladprao 71)
แนวโน้มราคา
เมโทร ลักซ์ เกษตร (Metro Luxe Kaset) ในย่านเสนานิคม-จตุจักร เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์เช่าจากโซนมหาวิทยาลัยเกษตรฯและออฟฟิศแนวพหลโยธิน ทำให้ตลาดปี 2026 ยัง “ไปต่อแบบค่อยเป็นค่อยไป” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ใกล้เคียงที่ราคาตั้งต้นสูงกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ-1 ห้องนอน 23-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-3.05 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 98,000-112,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดี ใกล้ลิฟต์-วิวโล่งมักปิดได้สูงกว่า)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี เฟอร์ครบ)
คำนวณ Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างยูนิต 26 ตร.ม. ราคาซื้อ 2.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,000 บาทต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 156,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 156,000 ÷ 2,700,000 = 5.78% (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ภาษี-ช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยซัพพลายใหม่รอบเกษตร-รัชโยธินที่ยังเปิดขายต่อเนื่อง ราคามีแนวโน้มขยับแบบจำกัด คาด 1-3% ต่อปี หากเลือกยูนิตแต่งครบ พร้อมปล่อยเช่า และตั้งราคาขายไม่ชนโครงการใหม่ จะมีโอกาสปิดการขายได้เร็วกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
แมกซ์ซี่ คอนโด รัชโยธิน–พหลโยธิน 34
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ปาร์ค เกษตร
ราคาเริ่ม 1,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลโยธิน 34
ราคาเริ่ม 1,960,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอคอนโด เกษตร
ราคาเริ่ม 1,930,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แชปเตอร์วัน มอร์ เกษตร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอลลิโอ เดล มอสส์ พหลโยธิน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คอนโด ยู รัชโยธิน
ราคาเริ่ม 1,320,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคนซิงตัน พหล-เกษตร
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เปรมสิริ บูทิค พาร์ค
ราคาเริ่ม 860,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดี มูระ รัชโยธิน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
แมกซ์ซี่ คอนโด รัชโยธิน–พหลโยธิน 34
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ปาร์ค เกษตร
ราคาเริ่ม 1,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


