เวรี่ ลาซาล

เวรี่ ลาซาล (Very Lasalle) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 242 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 บนซอยลาซาล ทำเลที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ และบางนาได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า โดยโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 2.5 กิโลเมตร และ BTS สถานีบางนา ประมาณ 3.0 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 78 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30 คัน รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบเน้นการใช้งานจริง เหมาะกับคนทำงานในย่านบางนา ลาซาล และศรีนครินทร์

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารที่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Very Development และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบภายในอาคาร

สำหรับผู้ที่มองหาโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา (Atmoz Tropicana Bangna) ได้เช่นกัน

เวรี่ ลาซาล (Very Lasalle) โซนลาซาล-บางนา ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดระดับเริ่มต้นถึงกลาง แข่งขันกับ iCondo สุขุมวิท 105 และ Origin Place บางนา โดยจุดเด่นคือฐานผู้เช่าพนักงานออฟฟิศย่านบางนา-ศรีนครินทร์และผู้ทำงานใกล้แนวสุขุมวิท

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): 1.85-2.25 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 68,000-75,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่)

คำนวณ Rental Yield ปี 2026 อิงห้องตัวอย่าง 30 ตร.ม. ราคาซื้อ 2.05 ล้านบาท ค่าเช่า 9,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่ารวม 114,000 บาทต่อปี ดังนั้น Yield แบบขั้นต้น = 114,000 - 2,050,000 = 5.56% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain หากยึดกรอบการปรับขึ้นราคาตลาดคอนโดทำเลรองในบางนาเฉลี่ย 2-4% ต่อปี โครงการมีโอกาสเห็น Capital Gain ราว 6-12% ใน 3 ปี โดยแรงหนุนมาจากดีมานด์เช่าจริงและการไล่ราคาตามโครงการใหม่ใกล้เคียง แต่ควรระวังแรงกดดันจากซัพพลายคอนโดใหม่ในแนวบางนา-แบริ่งที่ทำให้การขายต่ออาจต้องตั้งราคาแข่งขัน