เวรี่ สุขุมวิท 72

เวรี่ สุขุมวิท 72 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 72 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 500 เมตร ทำเลเหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า จากการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกผ่านถนนสุขุมวิท และเชื่อมต่อบางนา ลาซาล และศรีนครินทร์ได้ง่าย

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เวรี่ คอนโด จำกัด สร้างเสร็จในปี 2560 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 73 ยูนิต ที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบมาเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในกลุ่มคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยโดยรวมของอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง

จุดเด่นของโครงการคือความเป็นส่วนตัวจากจำนวนยูนิตไม่มาก และอยู่ในย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงครบ ทั้งอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง ตลาดสด โรงเรียนนานาชาติ St. Andrews และโรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง เพิ่มเติมได้

เวรี่ สุขุมวิท 72 (สำโรงเหนือ เมืองสมุทรปราการ) ปี 2026 ยังถูกจัดเป็นคอนโดทำเลต่อเชื่อมสุขุมวิทที่ราคาจับต้องได้ โดยแรงหนุนหลักมาจากโซนแบริ่ง-สำโรงที่มีอุปสงค์เช่าจากคนทำงานย่านบางนาและแนวรถไฟฟ้า

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.05 ลบ.
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 62,000-72,000 บาท ตร.ม. (อิงช่วงราคาคอนโดใกล้เคียงอย่าง Ideo O2 และ The Origin Sukhumvit 105 ที่มักยืนระดับสูงกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน สำหรับ 1 นอนแต่งครบ

Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.90 ลบ. ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 114,000 บาท Yield ขั้นต้น = 114,000 หาร 1,900,000 = 6.0% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ราคาขายมีแนวโน้มโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามซัพพลายคอนโดรอบแบริ่ง-บางนา คาด 2-4% ต่อปี หากถือ 3 ปีอาจเห็นมูลค่าเพิ่มราว 6-12% โดยยูนิตที่ใกล้จุดขึ้นลงถนนสุขุมวิทและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องจะได้เปรียบ