โฟร์วิงส์ แมนชั่น

โฟร์วิงส์ แมนชั่น (Four Wings Mansion) ตั้งอยู่ที่ 32/1-4 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลสุขุมวิท 59 ใกล้แยกพร้อมพงษ์-ทองหล่อ เหมาะกับการอยู่อาศัยในย่านใจกลางเมืองที่เชื่อมต่อสุขุมวิทและเพชรบุรีได้สะดวก โดยโครงการอยู่ห่างจาก BTS ทองหล่อ ประมาณ 1.3 กิโลเมตร และ BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 1.5 กิโลเมตร

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาในลักษณะอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่ สร้างเสร็จประมาณปี 1987 โดยข้อมูลที่พบระบุว่าเป็นโครงการที่พัฒนาโดย Four Wings Group และมีการบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ อย่างไรก็ตาม รายละเอียดจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต และจำนวนที่จอดรถ ไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ตรงกันชัดเจนจากหลายแหล่ง จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลหรือผู้ประกาศขายอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

รูปแบบห้องของโครงการพบได้ตั้งแต่ห้องขนาดใหญ่แบบ 2-4 ห้องนอน และมีเพนต์เฮาส์ในบางยูนิต ซึ่งสะท้อนภาพของโครงการระดับพักอาศัยขนาดใหญ่ในยุคแรกของสุขุมวิท จุดเด่นคือพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้างกว่าคอนโดรุ่นใหม่ในทำเลใกล้เคียง เหมาะกับครอบครัวหรือผู้ที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยจริง

สิ่งอำนวยความสะดวกที่พบในโครงการ ได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยโดยทั่วไปประกอบด้วย รปภ. 24 ชั่วโมง และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร ทั้งนี้รายละเอียดบางส่วนอาจแตกต่างตามการปรับปรุงอาคารในแต่ละช่วงเวลา

สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor) เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยได้เพิ่มเติม

โฟร์วิงส์ แมนชั่น (Four Wings Mansion) ทำเลคลองตันเหนือ เขตวัฒนา ใกล้โซนเอกมัย-ทองหล่อ เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการห้องขนาดใหญ่ในอาคารโลว์เดนซิตี้และปล่อยเช่ากลุ่มผู้บริหาร ปี 2026 ราคาตลาดยังยืนได้จากดีมานด์เช่าระยะยาว แม้การแข่งขันจากคอนโดใหม่ในทองหล่อ เช่น Ivy Thonglor จะกดดันเพดานราคา

• ราคาขายต่อยูนิต (อ้างอิงห้อง 120 ตร.ม.): 14.5-16.5 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 125,000-140,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย (ห้อง 120 ตร.ม.): 55,000-70,000 บาทต่อเดือน

Rental Yield ปี 2026 ตัวอย่างคำนวณ: ซื้อ 15.5 ล้านบาท ปล่อยเช่า 62,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 62,000 x 12 = 744,000 บาท Yield ขั้นต้น = 744,000 ÷ 15,500,000 = 4.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain หากอิงการขยับราคากลุ่มคอนโดรีเซลสุขุมวิทชั้นใน 2-4% ต่อปี โครงการมีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไป โดยจุดแข็งคือ “ขนาดห้อง” และผู้เช่าต่างชาติ แต่ความเสี่ยงคือสภาพอาคารและค่ารีโนเวท ซึ่งอาจทำให้ราคาขายต่อขึ้นได้ช้ากว่าคอนโดใหม่ในย่านเดียวกัน