โอทูฮิป คอนโดมิเนียม

โอทูฮิป คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ 1041/8 ซอยนายเลิศ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 ในทำเลใจกลางเมืองย่านเพลินจิต - วิทยุ ใกล้แหล่งงาน อาคารสำนักงาน และไลฟ์สไตล์สำคัญของกรุงเทพฯ โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาขึ้นเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในเมืองที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดขนาดใหญ่

จากข้อมูลที่พบ โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2009 รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน เหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน หรือปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่าน CBD โดยจุดเด่นของโครงการคือการเดินทางที่สะดวก ใกล้ BTS เพลินจิต ประมาณ 900 เมตร และเชื่อมต่อถนนวิทยุ ถนนสุขุมวิท และทางด่วนได้ค่อนข้างง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีในระดับพื้นฐาน เช่น ล็อบบี้ ที่จอดรถ และลิฟต์โดยสาร พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด อย่างไรก็ตาม ข้อมูลสาธารณะเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต ที่จอดรถแบบละเอียด บริษัทผู้พัฒนา และบริษัทบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันที่ตรงกันจากแหล่งข้อมูลเปิด จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ขายอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลเมืองชั้นใน โครงการนี้ถือว่าอยู่ในโซนที่มีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง และยังอยู่ไม่ไกลจากโครงการใกล้เคียงอย่าง ไอวี่ ทองหล่อ

โอทูฮิป คอนโดมิเนียม ทำเลลุมพินี-ปทุมวัน ใกล้โซนธุรกิจและแหล่งงาน ทำให้ตลาดปี 2026 ยังขับเคลื่อนด้วยผู้เช่าคุณภาพ โดยเฉพาะกลุ่มทำงานย่านเพลินจิต-ชิดลมและนักศึกษาต่างชาติ

• ราคาขายรีเซลปี 2026: ยูนิต 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 4.35 ล้านบาท (ราว 145,000 บาท ตร.ม.)
• ช่วงราคาที่พบได้: 135,000-160,000 บาท ตร.ม. ตามชั้น วิว และสภาพห้อง
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 19,000 บาท เดือน (ห้อง 30 ตร.ม.)

คำนวณผลตอบแทนปล่อยเช่า (Rental Yield) แบบย่อ: (19,000 x 12) - 1 เดือนว่างเช่า = 209,000 บาท ปี จากนั้นหารด้วยราคาซื้อ 4,350,000 บาท ได้ Yield ประมาณ 4.8% ต่อปี (ยังไม่รวมค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ที่ราว 135,000 บาท ตร.ม. มาที่ 145,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 7.4% ภายใน 2 ปี หรือเฉลี่ย 3-4% ต่อปี จุดแข็งคือทำเลใจกลาง แต่การแข่งขันจากโครงการระดับบนใกล้เคียงทำให้การขึ้นราคาต้องพึ่งคุณภาพห้องและการรีโนเวตเป็นหลัก