ไฮ เกษตร-เสนานิคม สเตชั่น

ไฮ เกษตร-เสนานิคม สเตชั่น (HI Kaset-Senanikhom Station) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 1789 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ในทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม ระยะประมาณ 300 เมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านเกษตร - ลาดพร้าวทำได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท ยูทีลิตี้ เรียล เอสเตท จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2565

โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 198 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 34 ตารางเมตร ออกแบบมาให้เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงของคนทำงาน นักศึกษา และผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในย่านมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามการใช้งานประจำวัน เช่น ล็อบบี้ Co-working Space ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งทำงานหรือพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Key Card Access กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลความเรียบร้อยของอาคารและส่วนกลาง

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เมเจอร์ รัชโยธิน ตลาดบางเขน และแนวถนนพหลโยธิน ทำให้เป็นทำเลที่มีทั้งความต้องการอยู่อาศัยจริงและโอกาสปล่อยเช่าในระยะยาว สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ลาดพร้าว 71

ไฮ เกษตร-เสนานิคม สเตชั่น อยู่ย่านเกษตร-เสนานิคม ทำเลเช่าขับเคลื่อนด้วยกลุ่มนักศึกษาและคนทำงานโซนพหลโยธิน-รัชโยธิน เดินทางด้วย BTS สายสีเขียว สถานีเสนานิคม ระยะประมาณ 120 ม. ทำให้ห้องขนาดเล็กปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องในปี 2026

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 24-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55-3.35 ลบ.
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 105,000-120,000 บ. ต่อ ตร.ม. (ห้องแต่งพร้อมอยู่มักยืนโซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-16,500 บ. ต่อเดือน (สตูดิโอ 12,500-14,000 บ., 1 นอน 14,500-16,500 บ.)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1 นอน 28 ตร.ม. ราคา 3.08 ลบ. (110,000 บ. ต่อ ตร.ม.) ปล่อยเช่า 15,000 บ. ต่อเดือน รายได้ทั้งปี 180,000 บ. Yield = 180,000 ÷ 3,080,000 = 5.84% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาคอนโดติดสถานีในโซนเกษตร-รัชโยธินที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือราว 60,000-120,000 บ. ต่อปีสำหรับยูนิต 3.0 ลบ. จุดต้องระวังคือซัพพลายโครงการใหม่รอบมหาวิทยาลัยและการแข่งขันปล่อยเช่าในช่วงเปิดเทอม