มาร์ค สุขุมวิท

มาร์ค สุขุมวิท เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 719 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลสุขุมวิทตอนกลาง ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ประมาณ 200 เมตร และอยู่ไม่ไกลจาก EmQuartier, Emporium และ Benchasiri Park ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในกลุ่มผู้เช่าชาวไทยและต่างชาติ

โครงการพัฒนาโดย Major Development Public Company Limited สร้างเสร็จในปี 2552 เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 55 ชั้น รวมประมาณ 148 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 270 คัน ซึ่งถือว่าโดดเด่นเมื่อเทียบกับคอนโดในย่านเดียวกัน รูปแบบห้องมีทั้ง 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน, 4 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องค่อนข้างใหญ่ รองรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวและกลุ่มผู้ซื้อที่ต้องการความเป็นส่วนตัว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่า สวนพักผ่อน ห้องสมุด ห้องประชุม ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบรองรับการใช้ชีวิตในเมืองอย่างครบถ้วน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการอาคารโดยทั่วไปอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ซึ่งช่วยดูแลมาตรฐานส่วนกลางและความเรียบร้อยของอาคาร

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้เคียงในย่านเดียวกัน สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ ไอวี่ ทองหล่อ ได้เช่นกัน

มาร์ค สุขุมวิท (ย่านพร้อมพงษ์-ทองหล่อ) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐานคอนโดลักชัวรีที่อิงดีมานด์ชาวต่างชาติและผู้เช่ากลุ่มผู้บริหาร โดยทำเลใกล้ BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 1.3 กม. ช่วยพยุงราคาแม้ตลาดแข่งขันสูงจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Culture Thonglor

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 50 ตร.ม. เฉลี่ย 12.5 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 250,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 230,000-280,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 55,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน 50 ตร.ม.

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (55,000 x 12) - 1 เดือนว่างเช่า = 605,000 บาทต่อปี จากราคาซื้อ 12,500,000 บาท ได้ผลตอบแทนประมาณ 4.8% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี ซึ่งถือว่าอยู่ในโซนบนของสุขุมวิทสำหรับอาคารเกรดลักชัวรี

ด้าน Capital Gain หากอิงการปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปีในทำเลพร้อมพงษ์-ทองหล่อ ราคามีโอกาสขยับเป็นราว 12.8-13.5 ล้านบาทใน 12 เดือน โดยตัวแปรหลักคือคุณภาพผู้เช่า อัตราดอกเบี้ย และซัพพลายห้องปล่อยเช่าในตลาดมือสอง