ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก
+ 0 ภาพ
ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก
+ 0 ภาพ
ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก
+ 0 ภาพ
ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก
+ 0 ภาพ
ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก
+ 0 ภาพ
ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก

ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก

2619 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

1237 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2567

พัฒนาโดย

เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดของคนเมืองที่ต้องการ “สมดุลระหว่างความเร็วของย่านธุรกิจ และพื้นที่พักใจ” ตัวอาคารใช้เส้นสายร่วมสมัย โทนสีและวัสดุที่ดูเรียบแต่มีมิติ เพื่อให้ภาพรวมดูสงบ แม้อยู่บนแกนพระราม 4 ที่คึกคักตลอดวัน

ผังโครงการเน้นการไล่ระดับประสบการณ์จากภายนอกสู่ภายใน เริ่มจากโถงต้อนรับที่จัดแสงให้โปร่งสบาย ต่อเนื่องสู่พื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้ใช้งานได้จริง ทั้งมุมทำงาน อ่านหนังสือ และพื้นที่พักผ่อน โดยให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว ลดการรบกวนระหว่างกิจกรรมต่างๆ

อีกแกนสำคัญคือการดึงธรรมชาติเข้ามาเป็นฉากหลัง ผ่านพื้นที่สีเขียวและจุดนั่งพักที่กระจายตามชั้นส่วนกลาง ช่วยตัดความแข็งของเมืองและเพิ่มบรรยากาศผ่อนคลาย ขณะเดียวกันยังตอบโจทย์การเดินทางของย่านพระราม 4 - อโศก ใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ประมาณ 450 เมตร และต่อไปยัง BTS อโศกได้สะดวก ทำให้ภาพรวมเป็นงานออกแบบที่คิดทั้งการอยู่อาศัยและจังหวะชีวิตจริงของคนทำงานในเมือง

จุดเด่นของโครงการ

ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก เด่นที่ทำเลพระราม 4 ฝั่งคลองเตย ใกล้โซนสำนักงานและย่านไลฟ์สไตล์อย่างอโศก-สุขุมวิท เดินทางไปศูนย์กลางธุรกิจได้รวดเร็ว เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โดยกลุ่มผู้เช่าหลักมักเป็นพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติที่ต้องการคอนโดใกล้รถไฟฟ้าและทางด่วน

  • ทำเลเชื่อม CBD อยู่แนวพระราม 4 เชื่อมอโศก-สุขุมวิท-สาทรได้คล่อง ใกล้แหล่งงานและคอมมูนิตี้ย่านคลองเตย
  • เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ประมาณ 700 เมตร และ BTS อโศก ประมาณ 1.8 กิโลเมตร เหมาะกับคนใช้ระบบรางเป็นหลัก
  • ทางด่วนใกล้ ขับขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครได้ในระยะไม่ไกล ช่วยลดเวลารถติดช่วงเร่งด่วน
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีพื้นที่ทำงานส่วนกลาง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่พักผ่อน รองรับทั้งวันทำงานและวันหยุด
  • จุดขายด้านการลงทุน โซนพระราม 4 มีดีมานด์เช่าต่อเนื่องจากสำนักงานและสถานศึกษาใกล้เคียง ทำให้มีโอกาสปล่อยเช่าได้ง่ายกว่าโซนที่ไกลรถไฟฟ้า

คำอธิบาย

ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก (Life Rama 4 - Asoke) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 2619 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลพระราม 4 ใกล้ย่านอโศกและพร้อมพงษ์ เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนจากความต้องการเช่าในโซนศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ โครงการพัฒนาโดย บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ Mitsubishi Estate Group และสร้างเสร็จประมาณปี 2567

โครงการมี 1 อาคาร สูง 39 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 1,237 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต หรือประมาณ 500 คัน ลักษณะห้องมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน 1 ห้องนอนพลัส 2 ห้องนอน และดูเพล็กซ์บางยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 26 - 60 กว่าตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งคนทำงานในเมืองและนักลงทุนที่มองหาห้องปล่อยเช่าในทำเลเดินทางสะดวก

จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางที่เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ประมาณ 450 เมตร และ MRT คลองเตย ประมาณ 800 เมตร อีกทั้งยังเชื่อมต่อถนนพระราม 4 ถนนสุขุมวิท และทางด่วนได้สะดวก พื้นที่รอบโครงการแวดล้อมด้วย FYI Center ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ สวนเบญจกิติ และแหล่งงานสำคัญในย่านอโศก พระราม 4 และสุขุมวิท

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้ Co-working space ห้องประชุม สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งทำงาน และพื้นที่ชมวิวหลายจุดตามสไตล์โครงการ Life รุ่นใหม่ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยการเข้าออกด้วยคีย์การ์ด กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอดเวลา การบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามมาตรฐานของโครงการคอนโดขนาดใหญ่จากผู้พัฒนารายใหญ่

สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในกรุงเทพฯ สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor) เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจด้านทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัย

แนวโน้มราคา

ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก ในปี 2026 ราคาซื้อขายสะท้อนทำเลพระราม 4 ใกล้โซนสำนักงาน-ไลฟ์สไตล์คลองเตยและอโศก โดยระดับราคาอยู่กึ่งกลางระหว่างโครงการพรีเมียมเก่าในเพลินจิตและกลุ่มคอนโดใหม่ตามแนวพระราม 4 ทำให้ยังพอมีส่วนต่างให้เติบโตได้

  • ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.): เฉลี่ย 5.70 ล้านบาท
  • ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 190,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ 175,000-210,000 บาทต่อตร.ม.)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 23,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 30 ตร.ม.)

  • Rental Yield ปี 2026 (คำนวณย่อ): (23,000 x 12) - 1 เดือนว่างเช่า = 253,000 บาทต่อปี
  • Yield = 253,000 - 5,700,000 = 4.44% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดย่านพระราม 4-อโศกที่ยังได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าพนักงานออฟฟิศและต่างชาติ คาดการเติบโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี โดยกรณีฐาน 3% ราคามีโอกาสขึ้นจาก 5.70 เป็นราว 5.87 ล้านบาทใน 12 เดือน (กำไรประมาณ 171,000 บาท) แต่ควรจับตาซัพพลายใหม่ที่อาจกดเพดานราคาและทำให้ต้องแข่งขันด้านค่าเช่า

รายการทรัพย์แนะนำ

โครงการใกล้เคียง

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
68 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110392 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
93 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110474 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เดอะ ลุมพินี 24

เดอะ ลุมพินี 24

ขาย
9 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 3,900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
120 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110409 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
388 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 1011091 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ไบร์ท สุขุมวิท 24

ไบร์ท สุขุมวิท 24

ขาย
5 รายการ
ให้เช่า
7 รายการ

ราคาเริ่ม 8,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110435 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 24

เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 24

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 11,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
52/1 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110359 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ออกัสตัน สุขุมวิท 22

ออกัสตัน สุขุมวิท 22

ขาย
9 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 6,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
140 ซ.สุขุมวิท 22 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110279 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
คอนโด วัน เอ็กซ์ สุขุมวิท 26

คอนโด วัน เอ็กซ์ สุขุมวิท 26

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 3,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
48 สุขุมวิท 26 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110371 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
เอ็กซ์วีไอ เดอะ ซิกซ์ทีน

เอ็กซ์วีไอ เดอะ ซิกซ์ทีน

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
588 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110171 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24

เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
2 รายการ

ราคาเริ่ม 5,700,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1 9 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110327 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22

เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22

ขาย
21 รายการ
ให้เช่า
10 รายการ

ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1172 ซอยเศรษฐีทวีทรัพย์ ซ.สุขุมวิท 22 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110245 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
68 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110392 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
93 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110474 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569