พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 24

พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 24 (Premier Condominium Sukhumvit 24) ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 24 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ในทำเลพร้อมพงษ์ที่เชื่อมต่อทั้งย่านสุขุมวิทและพระราม 4 ได้สะดวก โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2524 โดยเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 11 ชั้น จำนวนประมาณ 80 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบห้องของโครงการเน้นห้องขนาดใหญ่ เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง มีทั้งแบบ 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และห้องขนาดเพนต์เฮาส์ในบางยูนิต พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดในทำเลเดียวกัน จุดเด่นของโครงการคือความเป็นส่วนตัว จำนวนยูนิตไม่หนาแน่น และอยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 700 เมตร รวมถึง The Emporium, EmQuartier, สวนเบญจสิริ และแหล่งร้านอาหารในย่านสุขุมวิท 24

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมระบบกล้องวงจรปิด ด้านการบริหารจัดการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการใช้งานส่วนกลางและความเรียบร้อยของโครงการ เหมาะทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและผู้ที่มองหาคอนโดทำเลสุขุมวิทตอนในที่มีขนาดห้องใหญ่และบรรยากาศสงบ สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)

พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 24 (ย่านพร้อมพงษ์) ในปี 2026 ราคารีเซลอยู่ในโซนที่ “นิ่งแต่ขายได้” เพราะเป็นทำเลเช่าจริงใกล้ BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 750 ม. และแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง Emporium-EmQuartier ทำให้ดีมานด์ผู้เช่าต่างชาติยังสม่ำเสมอ

• ราคาขายต่อยูนิต (อ้างอิงห้องยอดนิยม 1 ห้องนอน 50 ตร.ม.): 8.5-9.5 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 170,000-190,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 35,000-45,000 บาทต่อเดือน (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)

Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 9.0 ล้านบาท ปล่อยเช่า 40,000 บาทต่อเดือน รายได้เช่าต่อปี = 40,000 x 12 = 480,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 480,000 - 9,000,000 = 5.33% (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาทำเลสุขุมวิท 24 ที่เริ่มสูงแล้ว โอกาสโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2026-2028 ราว 2-4% ต่อปี หากห้องรีโนเวทดีและตั้งราคาสอดคล้องตลาด จะขายแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Siri at Sukhumvit และ Noble Ploenchit ได้ง่ายขึ้น