พอส สุขุมวิท 107

พอส สุขุมวิท 107 ตั้งอยู่ที่ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ในซอยแบริ่ง 22 ทำเลเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 2.5 กิโลเมตร และ BTS สถานีสำโรง ประมาณ 3.2 กิโลเมตร เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนสุขุมวิทตอนปลายและสมุทรปราการ

โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 156 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 39 คัน หรือราว 25% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 22.50 - 29.00 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 41.00 ตร.ม. พัฒนาโดยบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด มหาชน และสร้างเสร็จประมาณปี 2560

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่น และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเข้าออกด้วยคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ในย่านที่มีทั้งแหล่งชุมชน ตลาด โรงเรียน และทางเลือกในการเดินทางเข้าเมืองได้หลายเส้นทาง หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติมได้

พอส สุขุมวิท 107 (สำโรงเหนือ เมืองสมุทรปราการ) ปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐาน “คอนโดใกล้แบริ่ง” ที่จับต้องได้ เมื่อเทียบกับกลุ่มลาซาล-แบริ่งและสุขุมวิท 103-105 ที่ราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่าในยูนิตใหม่กว่า โดยโครงการนี้ได้เปรียบเรื่องดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนบางนา-แบริ่งและผู้เช่าที่ต้องการงบคุมได้

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.55-1.95 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ราว 55,000-65,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาท เดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

• Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): เช่า 8,500 บาท เดือน = 102,000 บาท ปี หารด้วยราคาซื้อ 1,750,000 บาท ได้ผลตอบแทนประมาณ 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดโซนแบริ่ง-สำโรงที่ค่อนข้างค่อยเป็นค่อยไป คาดโอกาสโตเฉลี่ยประมาณ 1-3% ต่อปีใน 12-24 เดือนข้างหน้า ยูนิตที่รีโนเวตดีและตั้งราคาสอดคล้องตลาดมีโอกาสปิดการขายเร็วกว่า ขณะที่การเก็งกำไรระยะสั้นยังต้องระวังซัพพลายในละแวกใกล้เคียง