ฟินน์ อโศก

ฟินน์ อโศก (FYNN Asoke) ตั้งอยู่ที่ 28 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาโดย FYNN Development โครงการออกแบบในแนวคิดความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในย่านอโศก - พร้อมพงษ์ แต่ยังคงบรรยากาศสงบกว่าถนนสายหลัก

โครงการมี 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 263 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 67% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 24 - 120 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลใจกลางเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งทำงาน, ห้องซาวน่า และบริการรับส่งไปยังจุดสำคัญใกล้เคียง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมเฉพาะผู้พักอาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2023 และมีการบริหารจัดการอาคารในรูปแบบคอนโดมิเนียมมาตรฐานเพื่อรองรับการอยู่อาศัยระยะยาว ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ประมาณ 850 เมตร และใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 1.4 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสวนเบญจกิติ, EmQuartier, Emporium และอาคารสำนักงานในย่านสุขุมวิทตอนต้น หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนสุขุมวิท - ทองหล่อ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)

ฟินน์ อโศก (FYNN Asoke) ในปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายและค่าเช่าถือว่า “ทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์ย่านอโศก-พระราม 4 ที่พึ่งพาผู้เช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติเป็นหลัก ทำเลใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ประมาณ 900 ม. และ BTS อโศก ประมาณ 1.6 กม. ช่วยพยุงสภาพคล่องได้ดีเมื่อเทียบกับคอนโดโซนใกล้เคียง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. เฉลี่ย 6.6 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 205,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ราว 190,000-225,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 28,000 บาท เดือน (ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม.)
• Rental Yield: (28,000 x 12) ÷ 6,600,000 = 5.09% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาเฉลี่ยปี 2024 ประมาณ 195,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 ที่ 205,000 บาท ตร.ม. เท่ากับเพิ่มราว 5.1% ใน 2 ปี หรือประมาณ 2.5% ต่อปี จุดแข็งคือทำเลใกล้แหล่งงานและโครงการมิกซ์ยูสโซนพระราม 4 แต่ความเสี่ยงคือการแข่งขันจากโครงการใหม่ในแนวรถไฟฟ้า ทำให้การขึ้นราคามีเพดาน นักลงทุนที่เหมาะคือสายถือปล่อยเช่าระยะกลาง เน้นห้องขนาดเล็กที่ปล่อยเช่าง่าย