ริธึ่ม สุขุมวิท 50

ริธึ่ม สุขุมวิท 50 (Rhythm Sukhumvit 50) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 8 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10260 ใกล้ถนนสุขุมวิทและทางด่วน เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า จากโครงการสามารถเดินทางไป BTS อ่อนนุช ได้ในระยะประมาณ 200 เมตร ทำเลนี้รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง Lotus's สุขุมวิท 50, Century The Movie Plaza อ่อนนุช และ People Park Community Mall

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2013 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 37 ชั้น จำนวนประมาณ 589 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 270 คัน รูปแบบห้องมีทั้ง 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 35 - 90 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งคนทำงานในเมืองและผู้ซื้อเพื่อการลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า ห้องอเนกประสงค์ และโถงต้อนรับ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร การบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามมาตรฐานของคอนโดระดับกลางถึงบน ช่วยเสริมความน่าอยู่ของโครงการในระยะยาว

สำหรับผู้ที่สนใจเปรียบเทียบทำเลคอนโดในกรุงเทพฯ สามารถดูโครงการใกล้เคียงเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)

ริธึ่ม สุขุมวิท 50 (Rhythm Sukhumvit 50) ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซน “อ่อนนุช-สุขุมวิทตอนปลาย” ที่ดีมานด์เช่าจริงยังมาจากคนทำงานย่านสุขุมวิทและพระราม 4 โดยโครงการเดินทางด้วย BTS อ่อนนุช ระยะประมาณ 1.0 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ค่อนข้างสม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดซอยลึก

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 4.2-5.2 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 145,000-160,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000-24,000 บาท เดือน (1 นอน) และ 26,000-35,000 บาท เดือน (2 นอน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 1 นอน 32 ตร.ม. ซื้อ 4.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 22,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 264,000 บาท Yield = 264,000 ÷ 4,800,000 = 5.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain คาดหวังแบบอนุรักษ์นิยม 2-4% ต่อปีในปี 2026 จากฐานราคาที่เริ่ม “เต็มมูลค่า” แล้ว แต่ยังได้แรงหนุนจากทำเลใกล้พระราม 4 และมีโครงการรอบข้างหลายระดับราคา (เช่น Aspire Sukhumvit-Rama 4 และ The Excel Hideaway Sukhumvit 50) ช่วยพยุงตลาดรีเซลไม่ให้แกว่งแรง