ออริจิ้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท

ออริจิ้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท (Origin Residences Sukhumvit) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลสุขุมวิทตอนปลาย ใกล้แนวรถไฟฟ้า BTS สถานีบางจาก ประมาณ 450 เมตร และสถานีปุณณวิถี ประมาณ 700 เมตร ทำให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านอ่อนนุช เอกมัย และทองหล่อได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร สูง 31 ชั้น จำนวนประมาณ 470 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 45% ของจำนวนยูนิต แล้วเสร็จราวปี 2564 การบริหารจัดการอาคารอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ

รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 25 - 50 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง สวนลอยฟ้า ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่ทำงานร่วมกัน

ด้านความปลอดภัย มีระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดบนสุขุมวิทที่เดินทางง่ายและอยู่ไม่ไกลจากแหล่งงานสำคัญ สำหรับผู้สนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor) เพิ่มเติมได้

ออริจิ้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท (พระโขนง-คลองเตย) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าโซนสุขุมวิทตอนปลาย โดยทำเลใกล้ BTS พระโขนงประมาณ 900 ม. ช่วยพยุงอัตราเช่าเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Aspire Sukhumvit-Rama 4 และโซนสุขุมวิท 50 ที่แข่งขันสูงด้านราคา

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 3.25-3.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 115,000-130,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 15,500-18,500 บาทต่อเดือน (1 นอน)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง) ซื้อ 3.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 17,000 บาทต่อเดือน รายได้เช่าต่อปี = 17,000 x 12 = 204,000 บาท Yield ขั้นต้น = 204,000 - 3,500,000 = 5.83% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงว่างผู้เช่า)

มุมมอง Capital Gain หากอิงการปรับขึ้นราคาเฉลี่ย 2-4% ต่อปีในย่านพระโขนง-อ่อนนุช ยูนิต 3.50 ล้านบาทมีโอกาสเพิ่มมูลค่าเป็นราว 3.57-3.64 ล้านบาทใน 12 เดือน จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายใหม่ตามแนวสุขุมวิทและการแข่งขันค่าเช่า ซึ่งทำให้กำไรจากราคาขายเด่นน้อยกว่ากระแสเงินสดจากการปล่อยเช่า