อโบฟ สุขุมวิท 39
สุขุมวิท 39 ซ.สุขุมวิท 39 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในอโบฟ สุขุมวิท 39
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
3 ห้องนอน
287.00ตร.ม.
4 ห้องนอน
342.00ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
473 เมตร
MRT สุขุมวิท (BL22)
642 เมตร
BTS อโศก (E4)
720 เมตร
MRT เพชรบุรี (BL21)
949 เมตร
BTS ทองหล่อ (E6)
1.0 กม.
BTS นานา (E3)
1.1 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
1.2 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
1.2 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
1.5 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
1.5 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
1.5 กม.
BTS เอกมัย (E7)
1.6 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
1.8 กม.
BTS ชิดลม (E1)
1.9 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
1.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.0 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.0 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.0 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.1 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
2.1 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
2.3 กม.
MRT สีลม (BL26)
2.3 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.5 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.5 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
2.5 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.8 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
2.8 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.8 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.8 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.8 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.9 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.9 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
2.9 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
2.9 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.0 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.1 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
3.2 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.4 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
3.5 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.6 กม.
BTS บางจาก (E10)
3.6 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.6 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
3.8 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.9 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.0 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
4.1 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.2 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.2 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.2 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.2 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.3 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.3 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.4 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.5 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.5 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.5 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.6 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.7 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
4.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.7 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.7 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.7 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.8 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.8 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.8 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.8 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.8 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.8 กม.
BTS - สายสีลม
4.8 กม.
BTS - สายสีทอง
4.8 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.8 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.8 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.8 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.8 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
4.8 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.9 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
อโบฟ สุขุมวิท 39 (Above Sukhumvit 39) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “สงบแบบบ้าน” แต่ยังอยู่ในย่านพร้อมพงษ์ที่คึกคัก โครงการเลือกใช้เส้นสายอาคารที่เรียบคม โทนสีและวัสดุที่ดูอบอุ่น เพื่อให้ภาพรวมไม่แข็งกระด้าง และเข้ากับบรรยากาศสุขุมวิท 39 ที่เป็นซอยพักอาศัยคุณภาพ
ผังอาคารเน้นความเป็นส่วนตัว ลดความอึดอัดของพื้นที่เมือง ด้วยการจัดวางพื้นที่ส่วนกลางและช่องเปิดให้รับแสงธรรมชาติและลมได้ดี ช่วยให้การอยู่อาศัยรู้สึกโปร่งสบายมากกว่าคอนโดในทำเลเดียวกันที่มักเน้นความหนาแน่น
ภายในห้องพักให้ความสำคัญกับฟังก์ชันที่ใช้งานจริง จัดสัดส่วนพื้นที่ให้ลงตัวกับชีวิตคนเมือง ทั้งมุมพักผ่อน ทำงาน และเก็บของ โดยคุมโทนให้เรียบง่าย ดูแลรักษาง่าย เหมาะกับทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านที่มีกลุ่มผู้เช่าต่างชาติสูง
ทำเลเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ประมาณ 1.2 กม. ทำให้แนวคิด “อยู่สงบ แต่ไปได้ทั่วเมือง” ชัดเจน และเป็นจุดที่นักลงทุนมองหา เพราะตอบโจทย์ทั้งไลฟ์สไตล์และความต้องการเช่าระยะยาวในสุขุมวิทตอนกลาง
จุดเด่นของโครงการ
อโบฟ สุขุมวิท 39 (Above Sukhumvit 39) โดดเด่นด้วยทำเลใจกลางพร้อมพงษ์ในซอยสุขุมวิท 39 บรรยากาศเป็นย่านพักอาศัยคุณภาพ แต่เชื่อมต่อไลฟ์สไตล์เมืองได้ครบ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์ชาวต่างชาติสูง โดยเฉพาะกลุ่มทำงานย่านอโศก-พร้อมพงษ์และครอบครัวที่มองหาความสะดวกใกล้โรงเรียนนานาชาติ
- ทำเลพร้อมพงษ์ ใกล้ The EmQuartier, Emporium และย่านร้านอาหาร-คาเฟ่ในซอย 39-ทองหล่อ ใช้ชีวิตแบบเดินทางสั้นๆ ได้จริง
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 1.2 กม. เชื่อมอโศก-สยามได้รวดเร็ว และต่อรถไป MRT สุขุมวิทได้สะดวก
- ทางรถยนต์คล่องตัว ออกสุขุมวิทและเพชรบุรีได้หลายทาง เหมาะคนทำงานที่ต้องสลับเส้นทางช่วงเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัย
- จุดขายสำหรับนักลงทุน ซอย 39 เป็นทำเลเช่าที่ตลาดรู้จัก ค่าเช่ามีความสม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดโซนรอบนอก และยังได้อานิสงส์จากศูนย์การค้าและออฟฟิศใกล้เคียง
คำอธิบาย
อโบฟ สุขุมวิท 39 (Above Sukhumvit 39) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ในทำเลพร้อมพงษ์ที่เชื่อมต่อทั้งสุขุมวิท เพชรบุรี และทองหล่อได้สะดวก โครงการอยู่ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 1.4 กิโลเมตร และใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง EmQuartier, Emporium และโรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท
โครงการพัฒนาโดยบริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 38 ชั้น จำนวนประมาณ 253 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 65% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จประมาณปี 2020 รูปแบบห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ เพื่อตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านใจกลางเมือง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องพักผ่อน, สวนลอยฟ้า, พื้นที่ทำงานร่วมกัน และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกแบบควบคุมเฉพาะชั้น ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ผู้อยู่อาศัย
ในมุมมองด้านทำเล โครงการเหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในโซนสุขุมวิทตอนใน ซึ่งมีดีมานด์เช่าจากทั้งคนไทยและชาวต่างชาติอย่างต่อเนื่อง หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi-Thonglor) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
อโบฟ สุขุมวิท 39 (Above Sukhumvit 39) ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนฐานทำเลพร้อมพงษ์-ทองหล่อ ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 1.2 กม. กลุ่มผู้เช่าหลักเป็นชาวต่างชาติและคนทำงานย่านสุขุมวิท ทำให้ค่าเช่าทรงตัวได้ดีเมื่อเทียบกับโซนรอบนอก
- ราคาซื้อขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 8.8 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 195,000 บาท ตร.ม. (คำนวณ 8.8 ล้าน - 45 ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 40,000 บาท เดือน (ห้อง 1 นอน 45 ตร.ม.)
Rental Yield ปี 2026 อยู่ในระดับกลางของย่าน: 40,000 x 12 = 480,000 บาท ปี จากนั้น 480,000 - 8,800,000 = 5.45% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นผู้เช่าคุณภาพมากกว่าผลตอบแทนสูงสุด
ด้าน Capital Gain หากอิงกรอบเติบโต 2-4% ต่อปีตามคอนโดสุขุมวิทชั้นใน ราคา 8.8 ล้านบาทมีโอกาสขยับเป็นราว 9.0-9.5 ล้านบาทใน 12 เดือน โดยแรงหนุนมาจากดีมานด์เช่าจริงและซัพพลายใหม่ในซอย 39 ที่ไม่มากเท่าแนวเส้นหลัก แต่ควรต่อรองราคาห้องสภาพเดิมเพื่อกันต้นทุนรีโนเวท
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอชตัน เรสซิเด้นซ์ 41
ราคาเริ่ม 17,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอดจ์ สุขุมวิท 23
ราคาเริ่ม 4,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มิราจ สุขุมวิท 27
ราคาเริ่ม 3,450,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซอเลส อโศก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอช สุขุมวิท 43
ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เอลีท สุขุมวิท 39
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เทอร์ทีไนน์ สุขุมวิท 39
ราคาเริ่ม 10,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไซมิส จอยญ่า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวีย โบทานี สุขุมวิท 47
ราคาเริ่ม 4,410,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569