เดอะ ลอฟท์ เอกมัย

เดอะ ลอฟท์ เอกมัย (The Lofts Ekkamai) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 1415 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 บนถนนสุขุมวิท 63 หรือเอกมัย ใกล้ BTS สถานีเอกมัยประมาณ 100 เมตร ทำเลเด่นของโครงการคือการอยู่ในย่านไลฟ์สไตล์ใจกลางเมือง เชื่อมต่อทองหล่อ พระราม 9 และสุขุมวิทตอนกลางได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย Raimon Land และสร้างเสร็จในปี 2559 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 28 ชั้น รวมประมาณ 263 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 70% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, ดูเพล็กซ์ และเพนต์เฮาส์ โดยเน้นดีไซน์สไตล์ลอฟท์ เพดานสูง ให้บรรยากาศโปร่งและแตกต่างจากคอนโดทั่วไปในย่านเอกมัย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องโยคะ สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ พื้นที่สันทนาการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่เองที่ต้องการคอนโดใกล้รถไฟฟ้า และนักลงทุนที่มองหาทรัพย์ในย่านเอกมัยซึ่งมีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง

โครงการใกล้เคียง: เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)

เดอะ ลอฟท์ เอกมัย (The Lofts Ekkamai) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐานคอนโดใกล้ BTS เอกมัย (ประมาณ 450 ม.) โดยได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าของกลุ่มทำงานย่านเอกมัย-ทองหล่อ และซัพพลายระดับบนที่มีจำนวนไม่มากเมื่อเทียบกับโซนรอบนอก

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 10.3-11.2 ลบ.
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 230,000-255,000 บ. ต่อ ตร.ม. (ยูนิตรีโนเวตดีอาจแตะ 265,000 บ.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 45 ตร.ม. เฉลี่ย 42,000-48,000 บ. ต่อเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

Rental Yield ปี 2026: ใช้กรณีกลาง ราคา 10.8 ลบ. ค่าเช่า 45,000 บ. ต่อเดือน - รายได้ต่อปี 540,000 บ. คิดเป็น Yield = 540,000 ÷ 10,800,000 = 5.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาเฉลี่ยปี 2024 ราว 215,000-235,000 บ. ต่อ ตร.ม. การขยับขึ้นสู่ 230,000-255,000 บ. ต่อ ตร.ม. สะท้อนโอกาสเติบโตประมาณ 3-6% ต่อปี ใน 2 ปี แต่ควรจับตาการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ THE BASE Phetchaburi-Thonglor ที่กดดันเพดานราคารีเซลในบางช่วง