เดอะ แกลเลอรี่ แบริ่ง

เดอะ แกลเลอรี่ แบริ่ง คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 6 ถ.แบริ่ง แขวงสำโรงเหนือ เขตเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ใกล้ BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 1.1 กิโลเมตร ทำเลเชื่อมต่อสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนแบริ่ง-สำโรง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2558 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 269 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 26-50 ตารางเมตร ออกแบบเน้นการอยู่อาศัยจริงในราคาที่เข้าถึงง่ายเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในแนวสุขุมวิทตอนปลาย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Key Card Access กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยดูแลความเรียบร้อยของอาคารและส่วนกลาง

สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในย่านเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง

เดอะ แกลเลอรี่ แบริ่ง (ถ.แบริ่ง สำโรงเหนือ) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดใกล้ BTS ที่เน้นปล่อยเช่าได้จริง โดยอิงดีมานด์จากโซนสุขุมวิทตอนปลาย-บางนา และการแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Lumpini Ville Lasalle-Bearing และ ICondo Sukhumvit 103 ที่กดราคาให้ต้อง “คุ้มค่า” มากขึ้น

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท (ยูนิตมาตรฐาน)
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-62,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น-สภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอนขนาดเล็ก

Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 102,000 บาท Yield แบบย่อ = 102,000 - 1,700,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง-ว่างห้อง)

Capital Gain: ราคาขายต่อมีแนวโน้มขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป เพราะซัพพลายรอบแบริ่ง-ลาซาลยังเยอะ คาดการเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากห้องตกแต่งพร้อมอยู่และตั้งราคาใกล้เคียงตลาด จะขายได้ง่ายกว่าและมีโอกาสทำกำไรเมื่อถือ 3-5 ปี