เวรี่ 3 สุขุมวิท 72

เวรี่ 3 สุขุมวิท 72 (Very III Sukhumvit 72) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 72 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 500 เมตร ทำเลนี้เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า จากการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกผ่านถนนสุขุมวิท

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 73 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 คัน รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยจริง เน้นฟังก์ชันใช้งานและความเป็นส่วนตัว เหมาะกับคนทำงานในย่านสุขุมวิทตอนปลาย แบริ่ง และสำโรง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2559 พัฒนาโดย Very Development และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในกรุงเทพฯ และสมุทรปราการ สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้เคียง สามารถดู บลู สุขุมวิท 89 (blue Sukhumvit 89) เพิ่มเติมได้

เวรี่ 3 สุขุมวิท 72 (Very III Sukhumvit 72) โซนสำโรงเหนือ-สุขุมวิท 72 ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดใกล้รถไฟฟ้าระดับเริ่มต้นถึงกลาง โดยอิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานแนวแบริ่ง-บางนา และผู้เช่าที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองด้วย BTS สายสีเขียว

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): เฉลี่ย 1.65-1.95 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 58,000-65,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาท เดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): หากซื้อ 1.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 1,800,000 = 5.7% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ราคามีแนวโน้มขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามโซนแบริ่ง-สำโรงที่มีซัพพลายแข่งขันสูง เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงที่ใหม่กว่าและราคาสูงกว่า โครงการนี้มักได้เปรียบด้าน “ราคาต่อ ตร.ม.” ทำให้คาดหวัง Capital Gain ระยะ 12-24 เดือนราว 2-4% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่าราคาตลาดและห้องสภาพดี