ยูนิตขาย-เช่าในเวีย 31
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT สุขุมวิท (BL22)
494 เมตร
BTS อโศก (E4)
571 เมตร
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
615 เมตร
MRT เพชรบุรี (BL21)
738 เมตร
BTS นานา (E3)
880 เมตร
ARL มักกะสัน (A6)
962 เมตร
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
1.2 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
1.2 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
1.3 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
1.3 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
1.5 กม.
BTS ชิดลม (E1)
1.7 กม.
BTS เอกมัย (E7)
1.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
1.8 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
1.8 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
1.9 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
1.9 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
1.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
1.9 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
2.1 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.1 กม.
MRT สีลม (BL26)
2.2 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.3 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.3 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.3 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
2.4 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.6 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.6 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.6 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
2.6 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
2.7 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.7 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.7 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
2.8 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
2.9 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.0 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
3.1 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.2 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.2 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.2 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
3.4 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.5 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.5 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
3.6 กม.
BTS บางจาก (E10)
3.8 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
3.9 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.9 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.0 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.0 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.1 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.1 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.1 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.2 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.3 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.3 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.4 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.4 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.5 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.5 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.5 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.6 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.6 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.6 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.6 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.6 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.6 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.6 กม.
BTS - สายสีลม
4.6 กม.
BTS - สายสีทอง
4.6 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.6 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.6 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.6 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.7 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.8 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.8 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
4.9 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.9 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เวีย 31 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดโลว์ไรส์ที่ “สงบแบบบ้าน” ซ่อนตัวอยู่ในซอยสุขุมวิท 31 ท่ามกลางย่านพร้อมพงษ์ที่คึกคัก แนวอาคารจึงเน้นสัดส่วนพอดี ไม่กดทับบริบท และจัดผังให้เกิดความเป็นส่วนตัวตั้งแต่ทางเข้า เพื่อให้การกลับบ้านรู้สึกแยกออกจากความวุ่นวายของถนนใหญ่
ภาพรวมสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบง่าย โทนสีอบอุ่น และวัสดุที่ให้สัมผัสร่วมสมัย เป้าหมายคือความหรูที่ไม่ต้องอาศัยความหวือหวา แต่ยืนระยะได้ในระยะยาว ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ลงทุนที่มองสินทรัพย์ดูแลรักษาง่าย
การจัดพื้นที่ส่วนกลางยึดแนวคิด “รีสอร์ตในเมือง” ด้วยการดึงพื้นที่สีเขียวและผิวน้ำมาเป็นแกนกลาง ช่วยกรองสายตาและลดความแข็งของอาคาร พร้อมเปิดมุมมองจากห้องพักให้รับแสงธรรมชาติและความร่มรื่นมากขึ้น
ด้านทำเล การออกแบบคำนึงถึงการเดินทางที่คล่องตัว เชื่อมสุขุมวิทและย่านพร้อมพงษ์ โดยใกล้ BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 1.3 กม. ทำให้โครงการรักษาสมดุลระหว่างความเป็นส่วนตัวกับการใช้ชีวิตเมืองได้ลงตัว
จุดเด่นของโครงการ
เวีย 31 คอนโดในย่านพร้อมพงษ์-สุขุมวิท 31 ที่ได้ทั้งความสงบของซอยพักอาศัยและความคึกคักของไลฟ์สไตล์สุขุมวิท เหมาะกับคนทำงานใจกลางเมืองและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากชาวต่างชาติและพนักงานออฟฟิศในโซนอโศก-ทองหล่อ
- ทำเลเจาะจง อยู่ในซอยสุขุมวิท 31 ใกล้โซนร้านอาหาร คาเฟ่ และคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง EmQuartier และ Emporium รวมถึงย่านทองหล่อที่ขับรถไปได้สะดวก
- การเดินทาง ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 1.2 กม. และ BTS อโศก ประมาณ 1.6 กม. เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท-อโศก-เพชรบุรีได้หลายเส้นทาง ช่วยกระจายรถติดช่วงเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการใช้งานจริง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยเพิ่มความมั่นใจทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า
- จุดขายที่ต่าง โครงการให้บรรยากาศเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดหน้าถนนใหญ่ เหมาะกับผู้เช่าที่ต้องการความเงียบแต่ยังอยากอยู่ใกล้ย่านธุรกิจ
ในมุมลงทุน ทำเลสุขุมวิท 31 มักรักษามูลค่าได้ดีจากซัพพลายที่จำกัดในซอยคุณภาพ และฐานผู้เช่ากลุ่มกำลังซื้อสูงในย่านพร้อมพงษ์
คำอธิบาย
เวีย 31 คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 31 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ใกล้ย่านพร้อมพงษ์และอโศก บนทำเลที่อยู่อาศัยค่อนข้างสงบแต่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โดยโครงการอยู่ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 1.7 กิโลเมตร และ BTS อโศก ประมาณ 2 กิโลเมตร
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2555 เป็นคอนโด 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 88 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 60 คัน รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบเน้นความเป็นส่วนตัว เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านสุขุมวิทตอนกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นมาตรฐานตามแนวทางของผู้พัฒนาโครงการระดับพรีเมียม
จุดเด่นของ เวีย 31 คือบรรยากาศที่อยู่อาศัยค่อนข้างเงียบในซอยสุขุมวิท 31 แต่ยังเชื่อมต่อพร้อมพงษ์ ทองหล่อ และอโศกได้ง่าย ใกล้ EmQuartier, Emporium, Terminal 21, โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง จึงเป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มชาวต่างชาติและคนทำงานในย่านสุขุมวิท หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เวีย 31 (ซอยสุขุมวิท 31 แขวงคลองตันเหนือ วัฒนา) เป็นคอนโดทำเลพร้อมพงษ์ที่ได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าของชาวต่างชาติและคนทำงานย่านอโศก-ทองหล่อ โดยการเดินทางใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ระยะประมาณ 1.2 กม. ทำให้ราคาซื้อขายปี 2026 ยังยืนได้ดีเมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Culture Thonglor
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 8.1 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 180,000 บาท ตร.ม. (8.1 ลบ. - 45 ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 35,000 บาท เดือน (1 ห้องนอน)
Rental Yield ปี 2026 คิดแบบย่อ: (35,000 x 12) - 8,100,000 = 5.19% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) จุดแข็งคือปล่อยเช่าง่ายในตลาดผู้เช่าระยะ 1 ปี โดยเฉพาะกลุ่มทำงานในย่านเอ็มควอเทียร์และอโศก
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ราว 170,000 บาท ตร.ม. มาถึงปี 2026 ที่ 180,000 บาท ตร.ม. เท่ากับโตประมาณ 5.9% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ย 2.9% ต่อปี แนวโน้มยังเป็นบวกแต่ไม่หวือหวา เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดและถือยาวมากกว่าการเก็งกำไรสั้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอชตัน เรสซิเด้นซ์ 41
ราคาเริ่ม 17,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอดจ์ สุขุมวิท 23
ราคาเริ่ม 4,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มิราจ สุขุมวิท 27
ราคาเริ่ม 3,450,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซอเลส อโศก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ เอส อโศก
ราคาเริ่ม 7,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอช สุขุมวิท 43
ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เอลีท สุขุมวิท 39
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เทอร์ทีไนน์ สุขุมวิท 39
ราคาเริ่ม 10,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14
ราคาเริ่ม 2,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไซมิส จอยญ่า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569