เอส คอนโด สุขุมวิท 50

เอส คอนโด สุขุมวิท 50 (S Condo Sukhumvit 50) ตั้งอยู่ที่ 1332 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนสุขุมวิทตอนต้นที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้ BTS อ่อนนุช ระยะประมาณ 1.2 กิโลเมตร และเชื่อมต่อถนนสุขุมวิท รวมถึงทางพิเศษเฉลิมมหานครได้ค่อนข้างง่าย

โครงการพัฒนาโดย บริษัท สินธานี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2552 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 77 ยูนิต ที่จอดรถมีสัดส่วนรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงหรือปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านสุขุมวิท - พระโขนง - อ่อนนุช

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลโดยนิติบุคคลอาคารชุด รองรับงานดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเรียบร้อยโดยรวม ทำเลรอบโครงการอยู่ใกล้ Lotus's สุขุมวิท 50, Century The Movie Plaza อ่อนนุช, Big C Extra อ่อนนุช, โรงพยาบาลสุขุมวิท และโรงเรียนนานาชาติเวลส์ จึงตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว สำหรับผู้ที่สนใจโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)

เอส คอนโด สุขุมวิท 50 (S Condo Sukhumvit 50) ทำเลพระโขนง-คลองเตย ใกล้ BTS อ่อนนุชประมาณ 1.2 กม. เป็นโซนที่ดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและผู้เช่าระยะยาวยังสม่ำเสมอ โดยปี 2026 ราคาขายถูกกดด้วยซัพพลายรอบสถานี แต่ยังได้แรงพยุงจากการเดินทางและแหล่งกินอยู่ย่านอ่อนนุช

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม.): 2.55-3.10 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 85,000-100,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 168,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 168,000 ÷ 2,850,000 = 5.9% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดโซนอ่อนนุชที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี โอกาสเพิ่มมูลค่าใน 1-2 ปีอยู่ราว 60,000-230,000 บาทต่อยูนิต (บนฐาน 2.85 ล้านบาท) โดยห้องที่ได้ชั้นสูง วิวโล่ง และรีโนเวตใหม่มักขายออกง่ายกว่าโครงการใกล้เคียงอย่าง The Excel Hideaway Sukhumvit 50 ที่แข่งขันด้านราคาใกล้กัน