แฟร์ ทาวเวอร์ สุขุมวิท 50

แฟร์ ทาวเวอร์ สุขุมวิท 50 (Fair Tower Sukhumvit 50) ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10260 ในทำเลใกล้ถนนสุขุมวิทและจุดขึ้นลงทางด่วน เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนอ่อนนุช - พระโขนง โดยโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ประมาณ 1.2 กิโลเมตร

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise สร้างเสร็จประมาณปี 1995 มี 1 อาคาร สูง 21 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 200 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และห้องขนาดใหญ่แบบครอบครัว โดยจุดเด่นของโครงการคือขนาดห้องค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดในทำเลใกล้เคียง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย, กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

โครงการพัฒนาโดย Fair Tower และมีการบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนสุขุมวิทตอนกลางถึงตอนปลาย ยังสามารถเปรียบเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor) ได้เช่นกัน

แฟร์ ทาวเวอร์ สุขุมวิท 50 ในปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายและค่าเช่าอยู่ในโซน “อ่อนนุช-สุขุมวิทตอนปลาย” ที่ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานออฟฟิศและผู้เช่าต่างชาติที่ต้องการใกล้รถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ห่าง BTS อ่อนนุชประมาณ 1.2 กม. ทำให้ค่าเช่าทรงตัวได้ แม้การแข่งขันจากคอนโดใหม่รอบๆ จะสูง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.2-3.9 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 105,000-125,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้นและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,000-18,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 3.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 16,000 บาท เดือน รายได้ทั้งปี = 16,000 x 12 = 192,000 บาท Yield ขั้นต้น = 192,000 ÷ 3,500,000 = 5.49% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain คาดเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามแนวสุขุมวิทและอานิสงส์โซนพระราม 4-อ่อนนุช โดยกรอบสมมติฐาน 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาสอดคล้องตลาด โอกาสขายต่อจะเด่นกว่ายูนิตที่ต้องรีโนเวต