ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS แบริ่ง (E14)
599 เมตร
BTS บางนา (E13)
787 เมตร
MRT สำโรง (YL23)
1.3 กม.
BTS สำโรง (E15)
1.3 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
1.5 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
1.5 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
1.9 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
2.0 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
2.1 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.2 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
2.2 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.2 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.4 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.7 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.8 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
2.8 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.3 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
3.4 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
3.5 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
3.9 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
3.9 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.2 กม.
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
4.3 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.3 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.6 กม.
BTS แพรกษา (E21)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
แมนฮัตตัน พาร์ค เรสซิเดนซ์ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ให้บรรยากาศเหมือนอยู่ใน “พาร์ค” กลางเมืองบางนาใต้ โดยดึงภาพจำของย่านแมนฮัตตันที่เป็นระเบียบ ทันสมัย และใช้พื้นที่คุ้มค่า มาตีความใหม่ให้เข้ากับวิถีชีวิตคนเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ
แกนหลักของงานออกแบบคือการสร้างความเป็นส่วนตัวตั้งแต่ทางเข้า โถงต้อนรับ ไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลาง ด้วยการจัดผังให้การสัญจรชัดเจน ลดมุมอับ และแยกโซนพักผ่อนออกจากโซนใช้งานจริง เพื่อให้กลับบ้านแล้ว “ตัดจากความวุ่นวาย” ได้ทันที
โทนวัสดุและสีเน้นความเรียบเท่แบบเมืองใหญ่ ผสมความอบอุ่นจากผิวสัมผัสที่ดูเป็นธรรมชาติ เพื่อให้ห้องอยู่ง่ายและไม่ล้าสมัย จุดเด่นคือการเปิดช่องแสงและมุมมองให้รับแสงธรรมชาติได้ดี ช่วยให้พื้นที่ขนาดกะทัดรัดดูโปร่งขึ้น
ในมุมมองนักลงทุน แนวคิดแบบ Urban Park Living ทำให้โครงการวางตำแหน่งต่างจากคอนโดรอบๆ ที่เน้นความคุ้มราคาเพียงอย่างเดียว โดยชู “ประสบการณ์การอยู่อาศัย” เป็นจุดขาย เพิ่มโอกาสปล่อยเช่าให้กลุ่มทำงานย่านบางนา-สุขุมวิทที่ต้องการความสงบแต่ยังใกล้เมือง
จุดเด่นของโครงการ
แมนฮัตตัน พาร์ค เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่ย่านบางนาใต้ โซนที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงานและศูนย์การค้าฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ เหมาะกับคนทำงานบางนา-ศรีนครินทร์ และผู้ลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและครอบครัวขนาดเล็ก โดยบรรยากาศรอบโครงการยังคงความเป็นชุมชน เดินทางเข้าเมืองได้ และไม่วุ่นวายเท่าโซนสุขุมวิทตอนใน
- ทำเลบางนาใต้ เชื่อมต่อย่านอุดมสุข-ลาซาล-แบริ่งได้สะดวก รายล้อมด้วยคอนโดระดับแมส เช่น ไอคอนโด สุขุมวิท 103 และลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง ทำให้ย่านมีสภาพคล่องการเช่าค่อนข้างต่อเนื่อง
- การเดินทาง เน้นการขับรถเป็นหลัก เชื่อมถนนบางนา-ตราดและเส้นศรีนครินทร์ได้ง่าย เหมาะกับผู้ที่ทำงานโซนบางนา-สมุทรปราการ
- สิ่งอำนวยความสะดวก จัดฟังก์ชันกลางให้ใช้งานจริง ทั้งพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ทำกิจกรรม ช่วยลดค่าใช้จ่ายการใช้บริการภายนอก
- จุดขายที่ต่าง โทนโครงการเน้นความเป็นส่วนตัวและการอยู่อาศัยระยะยาว เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองที่ต้องการทำเลบางนาในงบจับต้องได้ และนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าแบบอยู่นานมากกว่าระยะสั้น
คำอธิบาย
แมนฮัตตัน พาร์ค เรสซิเดนซ์ คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยลาซาล 18 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 ในทำเลที่เชื่อมต่อทั้งถนนลาซาล ถนนสุขุมวิท และถนนศรีนครินทร์ เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านบางนาที่ยังคงความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดขนาดใหญ่ใกล้ถนนหลัก
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยหลากหลาย เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนลาซาล-แบริ่ง ซึ่งมีความต้องการต่อเนื่องจากคนทำงานในย่านบางนาและสุขุมวิทตอนปลาย
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าใช้งาน ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2012 และได้รับการบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและจำนวนที่จอดรถแบบเป็นทางการยังพบเผยแพร่ค่อนข้างจำกัด ควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลหรือผู้ขายอีกครั้งก่อนตัดสินใจซื้อขาย
สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง
แนวโน้มราคา
แมนฮัตตัน พาร์ค เรสซิเดนซ์ (บางนาใต้) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าถือว่าอยู่ในโซน “คุ้มค่าเพื่อปล่อยเช่า” เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงแนวลาซาล-แบริ่ง เช่น ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง และ ICondo สุขุมวิท 103 ที่แข่งขันด้านราคาและผู้เช่ากลุ่มทำงานเหมือนกัน โดยทำเลเชื่อมถนนบางนา-ตราด อุดมสุข และโซนศูนย์การค้าได้สะดวก
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-2.10 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 55,000-65,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,500 บาท เดือน (ห้อง 28-35 ตร.ม.)
- Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ราคา 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาท เดือน - รายได้ปี 108,000 บาท ดังนั้น Yield = 108,000 ÷ 1,750,000 = 6.17% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มคอนโดระดับกลางในบางนาในช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมา แนวโน้มปี 2026-2028 คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไปที่ราว 2-4% ต่อปี มากกว่าการกระโดดแรง เพราะซัพพลายยังมีต่อเนื่องจากโครงการใหม่แถบอุดมสุข-แบริ่ง อย่างไรก็ดี ห้องที่แต่งครบ ปล่อยเช่าได้ทันที มักขายต่อได้ง่ายและลดความเสี่ยงด้านเวลาถือครอง
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีช สุขุมวิท 107
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท 105
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บี ลอฟท์ สุขุมวิท 109
ราคาเริ่ม 1,280,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ คอลลาจ สุขุมวิท 107
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคนซิงตัน แบริ่ง 12
ราคาเริ่ม 1,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิลล่า ลาซาล สุขุมวิท 105
ราคาเริ่ม 1,840,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สุขุมวิท 107
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอททิจูด แบริ่ง
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 25.50 - 34.60 ตร.ม.
2 ห้องนอน 49.95 - 51.50 ตร.ม.
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท-อีสท์เกต
ราคาเริ่ม 3,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แบริ่ง สุขุมวิท 105
ราคาเริ่ม 2,070,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ แบริ่ง
ราคาเริ่ม 1,680,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีช สุขุมวิท 107
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569