แอปเปิ้ล คอนโด สุขุมวิท-แบริ่ง

แอปเปิ้ล คอนโด สุขุมวิท-แบริ่ง เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยแบริ่ง 34 แขวงสำโรงเหนือ เขตเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ในย่านพักอาศัยที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ได้สะดวก ทำเลนี้เหมาะกับผู้ที่ทำงานในโซนบางนา แบริ่ง และสมุทรปราการ โดยโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ระยะประมาณ 2.5 - 3 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 70 ยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงาน ที่จอดรถมีในสัดส่วนเหมาะสมกับโครงการขนาดเล็ก สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานประกอบด้วยโถงต้อนรับ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน

ด้านความปลอดภัย โครงการมีระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลตามมาตรฐานคอนโดพักอาศัยทั่วไป ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 โดยข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการยังไม่พบข้อมูลยืนยันชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ

จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศค่อนข้างสงบเมื่อเทียบกับคอนโดติดถนนใหญ่ แต่ยังเข้าถึงแหล่งไลฟ์สไตล์และตลาดในย่านแบริ่งได้ไม่ยาก เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในโซนสุขุมวิทตอนปลาย สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง

แอปเปิ้ล คอนโด สุขุมวิท-แบริ่ง (แบริ่ง 34 สำโรงเหนือ) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังเป็น “คอนโดระดับจับต้องได้” ของโซนแบริ่ง เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนปล่อยเช่าระยะยาว โดยอิงดีมานด์พนักงานย่านบางนา-สุขุมวิทและผู้เช่าที่ใช้รถไฟฟ้า

การเดินทาง: ใกล้ BTS แบริ่ง ประมาณ 2.3 กม. (โดยรถ) ทำให้ค่าเช่ายังแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Lumpini Ville Lasalle-Bearing และ ICondo Sukhumvit 103 ได้

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.75 ลบ.
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 48,000-55,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้นและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาท เดือน (ห้อง 28-30 ตร.ม.)
• Rental Yield 2026: ตัวอย่างคิดแบบย่อ 8,500 x 12 = 102,000 บาท ปี หารราคาซื้อ 1,550,000 = 6.6% ต่อปี (ก่อนหักค่าใช้จ่าย)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดโซนแบริ่งที่ขยับช้าแต่สม่ำเสมอ คาดกรอบเติบโต 1-3% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือราว 15,000-45,000 บาทต่อยูนิตต่อปี จุดชี้ขาดคือห้องสภาพดี ปล่อยเช่าง่าย และตั้งราคาต่อตร.ม.ไม่เกินตลาดใกล้เคียง