โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ

โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ (Noble Form Thonglor) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 55 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ในย่านทองหล่อที่เชื่อมต่อทั้งสุขุมวิท เอกมัย และเพชรบุรีได้สะดวก โครงการอยู่ห่างจาก BTS สถานีทองหล่อประมาณ 900 เมตร ทำเลเหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและลงทุนปล่อยเช่า จากความเป็นย่านไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ อาคารสำนักงาน โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลชั้นนำ

โครงการพัฒนาโดย บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 46 ชั้น จำนวนประมาณ 546 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน 1 ห้องนอนพลัส 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยโปร่งและมุมมองเมืองในระดับสูง เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดใจกลางทองหล่อในแบรนด์ที่เป็นที่รู้จัก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ห้องอเนกประสงค์ สวนลอยฟ้า และพื้นที่ชมวิวเมือง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โครงการคาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2568 ส่วนงานบริหารจัดการนิติบุคคลจะเป็นไปตามมาตรฐานของโครงการระดับบนของผู้พัฒนา ทั้งนี้ หากมองหาโครงการอื่นเพื่อเปรียบเทียบเพิ่มเติม สามารถดู แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง ได้เช่นกัน

โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ ในปี 2026 ราคาซื้อขายรีเซลยังยืนบนฐาน “ทองหล่อโซนใน” ที่อุปสงค์เช่ามาจากชาวต่างชาติและคนทำงานย่านสุขุมวิท-เพชรบุรี ทำให้ราคาต่อ ตร.ม. ทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบปีที่ผ่านมา

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 34 ตร.ม.): เฉลี่ย 9.2 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 270,000 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าเช่าเฉลี่ย (1 ห้องนอน 34 ตร.ม.): 38,000 บาทต่อเดือน

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (ค่าเช่าต่อปี 38,000 x 12 = 456,000 บาท) หารด้วย “ราคาซื้อ” 9,200,000 บาท = 0.0496 หรือประมาณ 5.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain หากอิงกรอบการเติบโตของคอนโดเกรดใกล้เคียงในทำเลสุขุมวิทชั้นใน โอกาสปรับขึ้นอยู่ราว 2-4% ต่อปี โดยกรณีฐาน 3% ราคาห้องตัวอย่าง 9.2 ล้านบาทอาจเพิ่มเป็นราว 9.48 ล้านบาทใน 12 เดือน ทั้งนี้ผลตอบแทนจริงขึ้นกับชั้น วิว สภาพห้อง และจังหวะซัพพลายในทองหล่อ