เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24
1 9 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
327 เมตร
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
518 เมตร
BTS ทองหล่อ (E6)
775 เมตร
MRT สุขุมวิท (BL22)
844 เมตร
BTS อโศก (E4)
876 เมตร
MRT คลองเตย (BL24)
931 เมตร
BTS นานา (E3)
1.3 กม.
BTS เอกมัย (E7)
1.3 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
1.5 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
1.6 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
1.7 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
1.8 กม.
BTS พระโขนง (E8)
1.8 กม.
MRT สีลม (BL26)
2.0 กม.
BTS ชิดลม (E1)
2.0 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
2.1 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.2 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
2.2 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.5 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.5 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
2.5 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
2.5 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.6 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.6 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
2.6 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
2.7 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.7 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.7 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
2.7 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.8 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.9 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.0 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.0 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.1 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
3.1 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.2 กม.
BTS บางจาก (E10)
3.3 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.4 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.5 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.6 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
3.6 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.6 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.7 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
3.8 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
3.9 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
4.0 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.0 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.0 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.3 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.3 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.3 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
4.4 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.4 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.4 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.5 กม.
BTS บางนา (E13)
4.7 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.8 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
4.8 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.9 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.9 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.9 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.9 กม.
BTS - สายสีลม
4.9 กม.
BTS - สายสีทอง
4.9 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.9 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.9 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.9 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.9 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
5.0 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24 วางแนวคิดการออกแบบบนโจทย์ “ความสงบในย่านศูนย์กลางเมือง” โดยเลือกสเกลอาคารแบบโลว์ไรส์ให้ความเป็นส่วนตัว แตกต่างจากคอนโดไฮไรส์บนถนนสุขุมวิทหลัก แต่ยังเชื่อมต่อไลฟ์สไตล์เมืองได้ครบถ้วน
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่ายและสัดส่วนอาคารที่ไม่กดทับพื้นที่รอบข้าง ช่วยลดความรู้สึกหนาแน่นของย่านพร้อมพงษ์ ขณะเดียวกันการจัดวางอาคารและช่องเปิดให้รับแสงธรรมชาติและลม ช่วยให้พื้นที่อยู่อาศัยดูโปร่งและน่าอยู่ในระยะยาว
หัวใจของโครงการคือการดึง “ความเขียว” เข้ามาเป็นฉากหลังของการใช้ชีวิต ผ่านพื้นที่สวนและมุมพักผ่อนที่ทำหน้าที่เป็นบัฟเฟอร์จากเสียงเมือง เหมาะกับผู้ที่ต้องการกลับมาพักจริงหลังเลิกงาน หรือปล่อยเช่าให้กลุ่มทำงานย่านสุขุมวิทที่ให้คุณค่ากับความเงียบและความเป็นส่วนตัว
ทำเลในซอยสุขุมวิท 24 เดินทางสู่ BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 900 เมตร และใกล้ Emporium, EmQuartier, Emsphere ทำให้ดีไซน์ที่ “สงบแต่ไม่ตัดขาด” กลายเป็นจุดเด่นเชิงลงทุนของโครงการนี้
จุดเด่นของโครงการ
เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24 เป็นคอนโดในซอยสุขุมวิท 24 ย่านพร้อมพงษ์ที่ขึ้นชื่อเรื่องความสะดวกและความเป็นส่วนตัว เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้กลุ่มพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติที่ต้องการอยู่ใกล้ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ แต่หลบความพลุกพล่านจากถนนใหญ่ได้
- ทำเลพร้อมพงษ์-สุขุมวิท 24 ใกล้แหล่งกิน-ช้อปอย่าง Emporium, EmQuartier และ Emsphere ทำให้ชีวิตประจำวันคล่องตัว และเป็นโซนที่มีดีมานด์เช่าสม่ำเสมอ
- การเดินทาง ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ระยะประมาณ 1.0 กม. เชื่อมสุขุมวิท-อโศก-ทองหล่อได้รวดเร็ว และขับรถออกถนนสุขุมวิทหรือพระราม 4 ได้สะดวก
- สิ่งอำนวยความสะดวก โฟกัสการใช้งานจริง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่พักผ่อน ช่วยเติมคุณภาพชีวิตหลังเลิกงาน
- จุดขายที่ต่าง บรรยากาศสงบในซอยลึกกว่าโครงการติดถนนใหญ่ ลดเสียงรบกวน เหมาะกับคนต้องการความเป็นส่วนตัว
- มุมมองลงทุน ทำเลพร้อมพงษ์เป็นตลาดเช่าระดับบน แข่งขันสูงแต่ได้ฐานผู้เช่าคุณภาพ หากเลือกยูนิตที่สภาพดีและจัดห้องเหมาะกับการอยู่จริง จะช่วยรักษาอัตราเช่าได้ดี
คำอธิบาย
เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 1/9 ซอยสุขุมวิท 24 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110 ในทำเลพร้อมพงษ์ที่อยู่อาศัยหนาแน่นและเดินทางสะดวก โดยโครงการอยู่ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 650 เมตร ใกล้ Emporium, EmQuartier และสวนเบญจสิริ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านสุขุมวิทตอนใน
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 1990 พัฒนาโดย Serene Place Condominium ประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 78 ยูนิต มีรูปแบบห้องพักหลักเป็น 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน ขนาดค่อนข้างใหญ่ เหมาะกับครอบครัวหรือผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดรุ่นใหม่ในย่านเดียวกัน ที่จอดรถมีรองรับภายในโครงการในสัดส่วนเหมาะสมกับจำนวนยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และระบบรักษาความปลอดภัยด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัว ยูนิตไม่หนาแน่น และอยู่ในซอยสุขุมวิท 24 ที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและพระราม 4 ได้สะดวก
ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานอาคารตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในกรุงเทพฯ หากมองในเชิงเปรียบเทียบกับคอนโดในทำเลสุขุมวิทระดับใกล้เคียง สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง ไอวี่ ทองหล่อ เพื่อประกอบการตัดสินใจได้
แนวโน้มราคา
เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24 ปี 2026 อยู่ในโซนเช่าจริงของพร้อมพงษ์-สุขุมวิท 24 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 650 ม. ทำให้ดีมานด์หลักมาจากชาวต่างชาติและพนักงานออฟฟิศย่านเอ็มดิสทริค ส่งผลให้ราคาซื้อขายทรงตัวถึงขยับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป มากกว่าการเร่งตัวแรงเหมือนคอนโดเปิดใหม่
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 55 ตร.ม. ประมาณ 8.8 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 160,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ราว 145,000-175,000 บาทต่อตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 40,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 นอน 55 ตร.ม. (ประมาณ 727 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน)
Rental Yield 2026: คิดแบบย่อ (40,000 x 12) - 1 เดือนว่างเช่า = 440,000 บาทต่อปี จากราคาซื้อ 8,800,000 บาท Yield = 440,000 - 8,800,000 = 5.0% ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี เหมาะกับผู้ลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดสม่ำเสมอ
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 150,000 บาทต่อตร.ม. และปี 2026 ที่ 160,000 บาทต่อตร.ม. เท่ากับเพิ่มประมาณ +6.7% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ยราว 3.3% ต่อปี โดยแรงหนุนมาจากทำเลสุขุมวิท 24 ที่ซัพพลายจำกัดและเทียบกับโครงการใกล้เคียงแนวทองหล่อที่ราคาต่อตร.ม. มักสูงกว่า ทำให้ยังมีอัพไซด์แบบระมัดระวัง
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส
ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลุมพินี 24
ราคาเริ่ม 3,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สิริ เรสซิเด้นซ์
ราคาเริ่ม 8,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีไฟน์ สุขุมวิท 26
ราคาเริ่ม 3,640,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เทอร์ทีไนน์ สุขุมวิท 39
ราคาเริ่ม 10,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไทดี้ ดีลักซ์ สุขุมวิท 34
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลิฟ แอท 49
ราคาเริ่ม 4,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บีทนิค สุขุมวิท 32
ราคาเริ่ม 12,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 24
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ดิโพลแมท 39
ราคาเริ่ม 15,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส
ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
8 วิธีปรับโครงสร้างหนี้บ้าน ตามมาตรการช่วยเหลือลูกหนี้จากแบงก์ชาติ
รวม 8 วิธีปรับโครงสร้างหนี้บ้าน ตั้งแต่การขอลดดอกเบี้ย ขยายระยะเวลาผ่อน ลดค่างวดชั่วคราว ไปจนถึงทางเลือกสำหรับผู้ที่ไม่สามารถรักษาบ้านไว้ได้
1 ส.ค. 2569
คอนโดเก่า 30 ปี น่าซื้อมารีโนเวทไหม? วิเคราะห์ต้นทุน ผลตอบแทน และข้อควรระวัง
คอนโดเก่า 30 ปี น่าซื้อมารีโนเวทหรือไม่ วิเคราะห์ราคาซื้อ ค่าปรับปรุง ผลตอบแทน พร้อมเช็กลิสต์สภาพอาคารและข้อควรระวังก่อนลงทุน
1 ส.ค. 2569