เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24
+ 5 ภาพ
เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24
+ 5 ภาพ
เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24
+ 5 ภาพ
เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24
+ 5 ภาพ
เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24
+ 5 ภาพ
เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24

เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24

1 9 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110

ขาย1รายการ

ให้เช่า2รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด โลว์ไรส์

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

8 ชั้น 1 อาคาร 78 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2549

พัฒนาโดย

ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24 วางแนวคิดการออกแบบบนโจทย์ “ความสงบในย่านศูนย์กลางเมือง” โดยเลือกสเกลอาคารแบบโลว์ไรส์ให้ความเป็นส่วนตัว แตกต่างจากคอนโดไฮไรส์บนถนนสุขุมวิทหลัก แต่ยังเชื่อมต่อไลฟ์สไตล์เมืองได้ครบถ้วน

งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่ายและสัดส่วนอาคารที่ไม่กดทับพื้นที่รอบข้าง ช่วยลดความรู้สึกหนาแน่นของย่านพร้อมพงษ์ ขณะเดียวกันการจัดวางอาคารและช่องเปิดให้รับแสงธรรมชาติและลม ช่วยให้พื้นที่อยู่อาศัยดูโปร่งและน่าอยู่ในระยะยาว

หัวใจของโครงการคือการดึง “ความเขียว” เข้ามาเป็นฉากหลังของการใช้ชีวิต ผ่านพื้นที่สวนและมุมพักผ่อนที่ทำหน้าที่เป็นบัฟเฟอร์จากเสียงเมือง เหมาะกับผู้ที่ต้องการกลับมาพักจริงหลังเลิกงาน หรือปล่อยเช่าให้กลุ่มทำงานย่านสุขุมวิทที่ให้คุณค่ากับความเงียบและความเป็นส่วนตัว

ทำเลในซอยสุขุมวิท 24 เดินทางสู่ BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 900 เมตร และใกล้ Emporium, EmQuartier, Emsphere ทำให้ดีไซน์ที่ “สงบแต่ไม่ตัดขาด” กลายเป็นจุดเด่นเชิงลงทุนของโครงการนี้

จุดเด่นของโครงการ

เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24 เป็นคอนโดในซอยสุขุมวิท 24 ย่านพร้อมพงษ์ที่ขึ้นชื่อเรื่องความสะดวกและความเป็นส่วนตัว เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้กลุ่มพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติที่ต้องการอยู่ใกล้ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ แต่หลบความพลุกพล่านจากถนนใหญ่ได้

  • ทำเลพร้อมพงษ์-สุขุมวิท 24 ใกล้แหล่งกิน-ช้อปอย่าง Emporium, EmQuartier และ Emsphere ทำให้ชีวิตประจำวันคล่องตัว และเป็นโซนที่มีดีมานด์เช่าสม่ำเสมอ
  • การเดินทาง ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ระยะประมาณ 1.0 กม. เชื่อมสุขุมวิท-อโศก-ทองหล่อได้รวดเร็ว และขับรถออกถนนสุขุมวิทหรือพระราม 4 ได้สะดวก
  • สิ่งอำนวยความสะดวก โฟกัสการใช้งานจริง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่พักผ่อน ช่วยเติมคุณภาพชีวิตหลังเลิกงาน
  • จุดขายที่ต่าง บรรยากาศสงบในซอยลึกกว่าโครงการติดถนนใหญ่ ลดเสียงรบกวน เหมาะกับคนต้องการความเป็นส่วนตัว
  • มุมมองลงทุน ทำเลพร้อมพงษ์เป็นตลาดเช่าระดับบน แข่งขันสูงแต่ได้ฐานผู้เช่าคุณภาพ หากเลือกยูนิตที่สภาพดีและจัดห้องเหมาะกับการอยู่จริง จะช่วยรักษาอัตราเช่าได้ดี

คำอธิบาย

เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 1/9 ซอยสุขุมวิท 24 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110 ในทำเลพร้อมพงษ์ที่อยู่อาศัยหนาแน่นและเดินทางสะดวก โดยโครงการอยู่ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 650 เมตร ใกล้ Emporium, EmQuartier และสวนเบญจสิริ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านสุขุมวิทตอนใน

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 1990 พัฒนาโดย Serene Place Condominium ประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 78 ยูนิต มีรูปแบบห้องพักหลักเป็น 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน ขนาดค่อนข้างใหญ่ เหมาะกับครอบครัวหรือผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดรุ่นใหม่ในย่านเดียวกัน ที่จอดรถมีรองรับภายในโครงการในสัดส่วนเหมาะสมกับจำนวนยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และระบบรักษาความปลอดภัยด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัว ยูนิตไม่หนาแน่น และอยู่ในซอยสุขุมวิท 24 ที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและพระราม 4 ได้สะดวก

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานอาคารตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในกรุงเทพฯ หากมองในเชิงเปรียบเทียบกับคอนโดในทำเลสุขุมวิทระดับใกล้เคียง สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง ไอวี่ ทองหล่อ เพื่อประกอบการตัดสินใจได้

แนวโน้มราคา

เซเรเน่ เพลส สุขุมวิท 24 ปี 2026 อยู่ในโซนเช่าจริงของพร้อมพงษ์-สุขุมวิท 24 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 650 ม. ทำให้ดีมานด์หลักมาจากชาวต่างชาติและพนักงานออฟฟิศย่านเอ็มดิสทริค ส่งผลให้ราคาซื้อขายทรงตัวถึงขยับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป มากกว่าการเร่งตัวแรงเหมือนคอนโดเปิดใหม่

  • ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 55 ตร.ม. ประมาณ 8.8 ล้านบาท
  • ราคาขายเฉลี่ย: 160,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ราว 145,000-175,000 บาทต่อตร.ม.)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 40,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 นอน 55 ตร.ม. (ประมาณ 727 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน)

Rental Yield 2026: คิดแบบย่อ (40,000 x 12) - 1 เดือนว่างเช่า = 440,000 บาทต่อปี จากราคาซื้อ 8,800,000 บาท Yield = 440,000 - 8,800,000 = 5.0% ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี เหมาะกับผู้ลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดสม่ำเสมอ

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 150,000 บาทต่อตร.ม. และปี 2026 ที่ 160,000 บาทต่อตร.ม. เท่ากับเพิ่มประมาณ +6.7% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ยราว 3.3% ต่อปี โดยแรงหนุนมาจากทำเลสุขุมวิท 24 ที่ซัพพลายจำกัดและเทียบกับโครงการใกล้เคียงแนวทองหล่อที่ราคาต่อตร.ม. มักสูงกว่า ทำให้ยังมีอัพไซด์แบบระมัดระวัง

สิ่งอำนวยความสะดวก

โถงต้อนรับ
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
ซาวน่า
ที่จอดรถ
ลิฟท์
ระบบป้องกันอัคคีภัย
ระบบรักษาความปลอดภัย
ผ่านเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด
กล้องCCTV
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

รายการทรัพย์แนะนำ

โครงการใกล้เคียง

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
68 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110392 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
93 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110474 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เดอะ ลุมพินี 24

เดอะ ลุมพินี 24

ขาย
9 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 3,900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
120 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110409 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
สิริ เรสซิเด้นซ์

สิริ เรสซิเด้นซ์

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 8,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
24 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110183 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28

ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1 ซ.สุขุมวิท 28 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110245 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
โนเบิล รีไฟน์ สุขุมวิท 26

โนเบิล รีไฟน์ สุขุมวิท 26

ขาย
6 รายการ
ให้เช่า
15 รายการ

ราคาเริ่ม 3,640,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110184 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
เดอะ เทอร์ทีไนน์ สุขุมวิท 39

เดอะ เทอร์ทีไนน์ สุขุมวิท 39

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 10,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
9, 300 ซ.สุขุมวิท 39 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 1011099 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ไทดี้ ดีลักซ์ สุขุมวิท 34

ไทดี้ ดีลักซ์ สุขุมวิท 34

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
14 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110267 เมตร ถึง BTS ทองหล่อ (E6)
ลิฟ แอท 49

ลิฟ แอท 49

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 4,600,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
9 ซ.สุขุมวิท 49 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110370 เมตร ถึง BTS ทองหล่อ (E6)
บีทนิค สุขุมวิท 32

บีทนิค สุขุมวิท 32

ขาย
4 รายการ
ให้เช่า
3 รายการ

ราคาเริ่ม 12,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110241 เมตร ถึง BTS ทองหล่อ (E6)
พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 24

พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 24

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110222 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
เดอะ ดิโพลแมท 39

เดอะ ดิโพลแมท 39

ขาย
3 รายการ
ให้เช่า
6 รายการ

ราคาเริ่ม 15,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
7 ซ.สุขุมวิท 39 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 1011082 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
68 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110392 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
93 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110474 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569