คอนโด วัน เอ็กซ์ สุขุมวิท 26

คอนโด วัน เอ็กซ์ สุขุมวิท 26 ตั้งอยู่ที่ 48 ซอยสุขุมวิท 26 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลใจกลางสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ ประมาณ 1.2 กิโลเมตร โครงการพัฒนาโดย บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2552

โครงการประกอบด้วย 3 อาคาร สูง 28 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 329 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 250 คัน รูปแบบห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบค่อนข้างกว้าง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในย่านสุขุมวิทตอนกลาง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ห้องซาวน่า ลิฟต์โดยสาร และโถงต้อนรับ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการอยู่ภายใต้การดูแลของ Plus Property ซึ่งเป็นผู้ให้บริการบริหารนิติบุคคลและดูแลอาคารที่มีประสบการณ์ในโครงการที่อยู่อาศัยระดับกลางถึงบน ทำให้ภาพรวมของการดูแลส่วนกลางมีมาตรฐานพอสมควร

ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ Emporium, EmQuartier, K Village, Big C พระราม 4 และโรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่ในย่านที่เดินทางเข้าออกสุขุมวิทและพระราม 4 ได้สะดวก หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ

คอนโด วัน เอ็กซ์ สุขุมวิท 26 (ซอยสุขุมวิท 26 คลองตัน คลองเตย) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนฐานทำเลพร้อมพงษ์ โดยแรงเช่ามาจากกลุ่มทำงานย่านอโศก-ทองหล่อและผู้เช่าต่างชาติที่ต้องการความสงบในซอยลึก แต่ยังเชื่อมสุขุมวิทได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 1.1 กม.

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 34-38 ตร.ม. เฉลี่ย 5.6-6.3 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 165,000-185,000 บาทต่อตร.ม. (ต่ำกว่ากลุ่มทองหล่อบางโครงการ เช่น Ivy Thonglor ในช่วงราคาสูงกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 24,000-30,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 ห้องนอน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 6.0 ล้านบาท ปล่อยเช่า 27,000 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 324,000 บาท Yield = 324,000 ÷ 6,000,000 = 5.4% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดทำเลพร้อมพงษ์แบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มราว 120,000-240,000 บาทต่อปีต่อยูนิตระดับ 6 ล้านบาท โดยปัจจัยหนุนคือดีมานด์เช่าคงที่และซัพพลายใหม่ในซอย 26 ที่จำกัด แต่ต้องเผื่อการแข่งขันจากคอนโดใหม่ริมสุขุมวิทที่ดันค่าเช่าให้ต้อง “แต่งห้องดี” เพื่อรักษาราคา.