ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์
+ 0 ภาพ
ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์
+ 0 ภาพ
ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์
+ 0 ภาพ
ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์
+ 0 ภาพ
ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์
+ 0 ภาพ
ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

388 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

331 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2562

พัฒนาโดย

ไซมิส แอสเสท

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ (Siamese Exclusive Queens) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “ที่อยู่อาศัยใจกลางพระราม 4” ที่ให้ความสงบแบบส่วนตัว แต่เชื่อมต่อเมืองได้รวดเร็ว โทนงานสถาปัตยกรรมเน้นความเรียบหรูร่วมสมัย เส้นสายอาคารคมชัด ใช้วัสดุและโทนสีที่ดูอบอุ่น เพื่อให้ภาพรวมดูนิ่ง เท่ และอยู่ได้นานไม่ตามกระแส

แกนหลักของดีไซน์คือการดึง “สวนและแสงธรรมชาติ” เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน ด้วยการจัดวางพื้นที่ส่วนกลางและช่องเปิดให้รับแสง ลดความอึดอัดของคอนโดในเมือง และสร้างมุมพักสายตาที่สอดรับกับย่านใกล้สวนเบญจกิติซึ่งเป็นจุดเด่นของทำเลคลองเตย-พระราม 4

ผังอาคารให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของห้องพักและการใช้งานจริง จัดสัดส่วนพื้นที่ให้ลงตัวเหมาะกับทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า กลุ่มผู้เช่าหลักมักเป็นคนทำงานในโซนอโศก-สุขุมวิทและย่านสำนักงานพระราม 4 ทำให้แนวคิด “อยู่สบาย เดินทางง่าย” กลายเป็นคุณค่าที่สะท้อนในงานออกแบบอย่างชัดเจน

จุดเด่นของโครงการ

ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ (Siamese Exclusive Queens) เด่นด้วยทำเลคลองเตยบนแนวพระราม 4 ใกล้โซนศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์ของสุขุมวิท-อโศก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะเป็นย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและชาวต่างชาติอย่างต่อเนื่อง

  • ทำเลพระราม 4-คลองเตย เชื่อมต่อสุขุมวิท อโศก และสีลมได้สะดวก ใกล้แหล่งงานและร้านอาหารย่าน K-Village และ Big C พระราม 4 รวมถึงสวนเบญจกิติสำหรับพักผ่อนหลังเลิกงาน
  • การเดินทาง ใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ประมาณ 1.2 กม. และ MRT คลองเตย ประมาณ 1.6 กม. เดินทางเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้าได้ง่าย พร้อมทางเลือกขับรถขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านท่าเรือ ประมาณ 2.5 กม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งทำงาน และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
  • จุดขายที่ต่าง ได้ความสงบมากกว่าคอนโดในซอยสุขุมวิทลึก แต่ยังอยู่ในรัศมีทำงาน-ท่องเที่ยว ทำให้มุมมองนักลงทุนเห็นโอกาสค่าเช่าที่สม่ำเสมอ

คำอธิบาย

ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ (Siamese Exclusive Queens) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 388 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลใกล้ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และอยู่ห่างจาก MRT สถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ประมาณ 350 เมตร ทำเลนี้เชื่อมต่อทั้งถนนรัชดาภิเษก พระราม 4 และสุขุมวิทได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 33 ชั้น จำนวนประมาณ 331 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 70 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2562 รูปแบบห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ โดยออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องซาวน่า, สวนพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

ในภาพรวม ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ เป็นคอนโดที่โดดเด่นด้วยทำเลใกล้ MRT และย่านธุรกิจใหม่ของพระราม 4 เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดใกล้เมือง พร้อมศักยภาพการเติบโตของพื้นที่โดยรอบ หากสนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)

แนวโน้มราคา

ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ (Siamese Exclusive Queens) ทำเลคลองเตย-พระราม 4 ใกล้ศูนย์กลางออฟฟิศและแหล่งไลฟ์สไตล์ ส่งผลให้ราคาซื้อขายปี 2026 ยังยืนได้ดีกว่าคอนโดโซนรอบนอก โดยมีแรงเทียบจากกลุ่มสุขุมวิท-พระราม 4 เช่น Aspire Sukhumvit-Rama 4 และโซนเพลินจิตอย่าง Noble Ploenchit ที่ดันเพดานราคาในย่านนี้

  • ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 5.4 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 180,000 บาท ตร.ม. (5.4 ล้าน - 30 ตร.ม.)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 23,000 บาท เดือน (ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ = (ค่าเช่าต่อปี 23,000 x 12) - ราคาซื้อ 5,400,000 = 276,000 - 5,400,000 = 5.1% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในโซน “เช่าได้จริง” สำหรับผู้เช่าทำงานย่านพระราม 4-อโศก

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดทำเลพระราม 4 ในกรอบอนุรักษ์นิยม 3-5% ต่อปี ราคามีโอกาสขึ้นจากระดับ 2024-2025 ราว 6-10% ภายในปี 2026 โดยความเสี่ยงหลักคือซัพพลายใหม่และการแข่งขันปล่อยเช่า ทำให้การเลือกห้องตำแหน่งดีและแต่งครบเป็นตัวตัดสินผลตอบแทน

รายการทรัพย์แนะนำ

โครงการใกล้เคียง

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
68 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110392 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
93 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110474 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เดอะ ลุมพินี 24

เดอะ ลุมพินี 24

ขาย
9 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 3,900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
120 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110409 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
สิริ เรสซิเด้นซ์

สิริ เรสซิเด้นซ์

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 8,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
24 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110183 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 24

พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 24

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110222 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก

ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
2619 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110276 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 24

เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 24

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 6,780,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
59 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110256 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ไบร์ท สุขุมวิท 24

ไบร์ท สุขุมวิท 24

ขาย
5 รายการ
ให้เช่า
7 รายการ

ราคาเริ่ม 8,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110435 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 24

เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 24

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 11,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
52/1 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110359 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ออกัสตัน สุขุมวิท 22

ออกัสตัน สุขุมวิท 22

ขาย
9 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 6,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
140 ซ.สุขุมวิท 22 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110279 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
คอนโด วัน เอ็กซ์ สุขุมวิท 26

คอนโด วัน เอ็กซ์ สุขุมวิท 26

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 3,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
48 สุขุมวิท 26 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110371 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
68 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110392 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
93 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110474 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569