ไฮฟ์ สุขุมวิท 65

ไฮฟ์ สุขุมวิท 65 ตั้งอยู่ที่ 59/3 ซอยสุขุมวิท 65 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise 1 อาคาร สูง 28 ชั้น รวมประมาณ 124 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 100 คัน โครงการสร้างเสร็จในปี 2552 พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการระดับพรีเมียมในย่านสุขุมวิท

รูปแบบห้องของโครงการมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องโดยรวมเน้นพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้าง เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในทำเลเอกมัย - พระโขนง ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ทำเลของโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย ประมาณ 850 เมตร และ BTS สถานีพระโขนง ประมาณ 900 เมตร รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง Park Lane Ekkamai, Gateway Ekkamai และโรงพยาบาลสุขุมวิท สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในย่านเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ

ไฮฟ์ สุขุมวิท 65 (ย่านพระโขนงเหนือ-เอกมัย) ในปี 2026 ราคาขายต่อยูนิตขยับตามดีมานด์เช่าของคนทำงานในโซนสุขุมวิทตอนกลาง โดยทำเลอยู่ใกล้ BTS เอกมัยประมาณ 650 ม. และ BTS พระโขนงประมาณ 900 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Culture Thonglor ที่ราคาต่อ ตร.ม. มักสูงกว่า

• ราคาขายเฉลี่ย: 3.85 ล้านบาท (ห้อง 1 นอน 33 ตร.ม.)
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 117,000 บาท ตร.ม. (ช่วงตลาด 110,000-130,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,500 บาท เดือน (ช่วง 17,000-21,000 ตามชั้นและสภาพห้อง)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 18,500 x 12 = 222,000 บาท ปี หาร 3,850,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในระดับน่าสนใจสำหรับสุขุมวิทที่เน้นผู้เช่าระยะยาว

Capital Gain: หากอิงการฟื้นตัวราคาตลาดคอนโดพร้อมอยู่ในโซนเอกมัย-พระโขนงที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสขึ้นจาก 3.85 ล้านบาทเป็นราว 4.1-4.2 ล้านบาท ใน 24 เดือน หรือกำไรส่วนต่างประมาณ 250,000-350,000 บาท โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง วิว และความสามารถในการตั้งราคาให้แข่งขันได้กับโครงการใหม่