ทราเพโซ สุขุมวิท 16

ทราเพโซ สุขุมวิท 16 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 298 ซอยสุขุมวิท 16 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ในทำเลอโศก - พร้อมพงษ์ ที่อยู่อาศัยค่อนข้างสงบแต่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก ประมาณ 900 เมตร และ MRT สถานีสุขุมวิท ประมาณ 850 เมตร อีกทั้งเชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ถนนรัชดาภิเษก และทางด่วนได้ง่าย เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40 คัน สร้างเสร็จในปี 2554 รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดในย่านเดียวกัน จุดเด่นคือความเป็นส่วนตัวจากจำนวนยูนิตไม่มาก และบรรยากาศภายในโครงการที่เหมาะกับผู้พักอาศัยที่ต้องการความสงบใจกลางเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง การบริหารจัดการอาคารเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางโดยรวม สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนสุขุมวิทตอนใน อาจพิจารณาโครงการใกล้เคียงอย่าง ไอวี่ ทองหล่อ เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัย

ทราเพโซ สุขุมวิท 16 (คลองเตย ใกล้ย่านอโศก) ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าถูกขับเคลื่อนด้วยดีมานด์คนทำงานใน CBD และผู้เช่าต่างชาติที่ต้องการโลเคชันเข้าเมืองง่าย โดยจุดอ้างอิงการเดินทางคือ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ระยะประมาณ 1.0-1.2 กม. (ขึ้นกับเส้นทางเดิน)

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 34-38 ตร.ม. เฉลี่ย 5.6-6.5 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 160,000-185,000 บาท ตร.ม. (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบจะยืนโซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 23,000-28,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน

• Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 6.0 ล้านบาท ปล่อยเช่า 26,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 312,000 บาท Yield ขั้นต้น = 312,000 ÷ 6,000,000 = 5.2% ต่อปี
• มุมมองยีลด์: อยู่ในกรอบราว 4.6%-5.6% ตามราคาซื้อจริงและค่าเช่า

Capital Gain: หากอิงการฟื้นตัวของตลาดสุขุมวิทตอนในและซัพพลายใหม่ที่ราคาเปิดสูงกว่า โอกาสเติบโตระยะ 12 เดือนมักอยู่ราว 2%-4% (ประมาณ 120,000-240,000 บาทบนฐาน 6.0 ล้านบาท) แต่ต้องระวังการแข่งขันจากคอนโดใหม่ใกล้อโศกที่ดันราคาเช่าไม่ขึ้นเร็วเท่าราคาขาย ทำให้กลยุทธ์ที่เหมาะคือ “ซื้อราคาไม่สุด” และเน้นห้องพร้อมปล่อยเช่า