ทรี คอนโด เอกมัย

ทรี คอนโด เอกมัย ตั้งอยู่ที่แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลเอกมัย - พระราม 4 ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และย่านธุรกิจของสุขุมวิท เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า โดยโครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 118 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40 คัน

รูปแบบห้องพักของโครงการเน้นห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 30 - 60 ตารางเมตร ตอบโจทย์คนทำงานในเมืองและผู้ที่มองหาคอนโดในโซนเอกมัยที่เดินทางสะดวก ใกล้ BTS เอกมัย ประมาณ 1.7 กิโลเมตร และ BTS พระโขนง ประมาณ 1.8 กิโลเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2552 พัฒนาโดยบริษัท บิ๊กทรี แอสเสท จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้เอกมัย ทองหล่อ และถนนพระราม 4 เชื่อมต่อไปยังอโศก พร้อมพงษ์ และพระโขนงได้สะดวก รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ โรงพยาบาลสุขุมวิท และเกตเวย์ เอกมัย สำหรับผู้ที่สนใจโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ เพิ่มเติมได้

ทรี คอนโด เอกมัย (พระโขนง-คลองเตย) ในปี 2026 ราคาตลาดรองยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าของคนทำงานโซนเอกมัย-ทองหล่อ และผู้เช่าต่างชาติที่มองหาทำเลใกล้ไลฟ์สไตล์ แต่ราคาจะอ่อนไหวกับสภาพห้องและการรีโนเวตมากกว่าตลาดโครงการใหม่

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม.): ประมาณ 2.85-3.60 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ราว 105,000-125,000 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,000-18,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 3.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 16,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 16,000 x 12 = 192,000 บาท Yield ขั้นต้น = 192,000 - 3,200,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุม Capital Gain: หากอิงการเติบโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคา 3.20 ล้านบาท อาจขึ้นเป็นราว 3.26-3.33 ล้านบาทใน 1 ปี จุดแข็งคือทำเลใกล้โซนทองหล่อที่ราคาแรงกว่า เช่น Ivy Thonglor และ Culture Thonglor จึงยังมีช่องว่างให้รีโนเวตเพิ่มมูลค่า แต่ควรตั้งราคาขายแข่งขันกับคอนโดใกล้ BTS อย่าง Life Sukhumvit 48 เพื่อปิดดีลได้เร็ว