มอนเทอเรย์ เพลส
+ 1 ภาพ
มอนเทอเรย์ เพลส
+ 1 ภาพ
มอนเทอเรย์ เพลส
+ 1 ภาพ
มอนเทอเรย์ เพลส
+ 1 ภาพ
มอนเทอเรย์ เพลส
+ 1 ภาพ
มอนเทอเรย์ เพลส

มอนเทอเรย์ เพลส

389 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

196 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2537

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

มอนเทอเรย์ เพลส (Monterey Place) วางแนวคิดการออกแบบแบบเมืองใหญ่ที่อยู่อาศัยได้จริง เน้นความเป็นส่วนตัวและความสงบภายในอาคาร แม้อยู่ในย่านคลองเตยที่เชื่อมต่อสุขุมวิท-พระราม 4 ได้สะดวก โทนงานสถาปัตยกรรมเลือกความเรียบง่ายเหนือกาลเวลา ลดเส้นสายที่หวือหวา เพื่อให้ภาพรวมดูคลาสสิกและดูแลรักษาง่ายในระยะยาว

ผังอาคารให้ความสำคัญกับการรับแสงและการไหลเวียนอากาศ โดยจัดวางช่องเปิดและระยะห่างของมุมมองให้เหมาะกับบริบทเมือง ลดการปะทะกับความหนาแน่นรอบข้าง พื้นที่ส่วนกลางออกแบบให้ใช้งานได้จริงมากกว่าการโชว์ภาพลักษณ์ เน้นเส้นทางสัญจรที่ชัดเจน ปลอดภัย และแยกโซนพักผ่อนออกจากโซนเข้าออก

งานตกแต่งภายในยึดแนวคิด “อยู่สบาย ใช้ได้นาน” เลือกวัสดุที่ทนทาน ทำความสะอาดง่าย และให้บรรยากาศอบอุ่นแบบบ้าน เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลใกล้แหล่งงานอย่างอาคารสำนักงานย่านพระราม 4 โดยรวมคือคอนโดที่ออกแบบเพื่อความคุ้มค่าและการใช้งานจริงในระยะยาว

จุดเด่นของโครงการ

มอนเทอเรย์ เพลส (Monterey Place) ตั้งอยู่ย่านคลองเตย ใกล้แกนธุรกิจพระราม 4-สุขุมวิท เหมาะทั้งอยู่อาศัยในเมืองและถือครองเพื่อปล่อยเช่า โดยจุดแข็งคือทำเลที่เชื่อมต่อโซนอโศก-ทองหล่อ-พระราม 9 ได้ค่อนข้างคล่อง พร้อมความเป็นชุมชนเมืองที่มีร้านอาหารและบริการรายวันครบ ทำให้การใช้ชีวิตจริงสะดวกกว่าคอนโดที่อยู่ลึกเข้าซอย

  • ทำเลใจกลางเมือง รายล้อมด้วยออฟฟิศและแหล่งงานในแนวพระราม 4-อโศก-สุขุมวิท ช่วยหนุนดีมานด์เช่าจากคนทำงานและชาวต่างชาติ
  • การเดินทาง ขับเชื่อมถนนพระราม 4-สุขุมวิท-รัชดาภิเษกได้ง่าย และไปโซนศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ได้สะดวก
  • สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย รองรับการอยู่อาศัยระยะยาว
  • จุดขายที่ต่าง ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดใหม่ที่หนาแน่นในย่านเดียวกัน เหมาะกับผู้ที่มองหาบรรยากาศสงบแต่ยังใกล้เมือง

เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงที่เน้นความใหม่และความสูง ทำเลของโครงการนี้เด่นที่ความ “ใช้ชีวิตได้จริง” และศักยภาพค่าเช่าจากย่านงานรอบตัว

คำอธิบาย

มอนเทอเรย์ เพลส (Monterey Place) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 389 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ในทำเลพระราม 4 ใกล้ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์และย่านสุขุมวิท โครงการสร้างเสร็จในปี 1994 พัฒนาโดยบริษัท มอนเทอเรย์ เพลส จำกัด และเป็นคอนโดที่มีขนาดห้องค่อนข้างใหญ่ เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและผู้ที่มองหาห้องในทำเลใจกลางเมือง

โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 25 ชั้น จำนวนประมาณ 196 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และห้องขนาดใหญ่แบบเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอยเริ่มตั้งแต่ขนาดครอบครัวไปจนถึงยูนิตขนาดใหญ่พิเศษ จุดเด่นของโครงการคือขนาดห้องที่กว้างกว่าคอนโดรุ่นใหม่ในย่านเดียวกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเทนนิส สวนหย่อม ลิฟต์ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ประมาณ 900 เมตร และ MRT คลองเตย ประมาณ 1.1 กิโลเมตร รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน โรงเรียนนานาชาติ และแหล่งไลฟ์สไตล์ของสุขุมวิท หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor) ทั้งนี้ การบริหารจัดการโครงการเป็นในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยของลูกบ้าน

แนวโน้มราคา

มอนเทอเรย์ เพลส (Monterey Place) โซนคลองเตยใกล้ศูนย์กลางงานพระราม 4-สุขุมวิท ทำให้ตลาดรีเซลและเช่ายังเดินได้ดีในปี 2026 โดยราคาจะ “นิ่ง-ขยับขึ้น” ตามดีมานด์คนทำงานและผู้เช่าระยะยาว

  • ราคาขายต่อยูนิต (พบมาก): 2.85-4.20 ล้านบาท สำหรับห้องราว 30-45 ตร.ม.
  • ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 95,000-120,000 บาท (ห้องรีโนเวทดีอาจแตะ 125,000 บาท)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,000-22,000 บาทต่อเดือน (30-45 ตร.ม.)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ) ห้อง 35 ตร.ม. ราคา 3.30 ลบ. ปล่อยเช่า 17,000 บาทต่อเดือน รายได้เช่าปีละ 204,000 บาท Yield = 204,000-3,300,000 = 6.18% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) โดยช่วงที่พบได้ทั่วไปอยู่ราว 4.8-6.2%

Capital Gain หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดทำเลใกล้พระราม 4 เทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Aspire Sukhumvit-Rama 4 และ Siri at Sukhumvit แนวโน้มปี 2026 คาดโตประมาณ 1-3% ต่อปี หรือราว 35,000-100,000 บาทต่อยูนิตระดับ 3-4 ลบ. จุดตัดสินใจคือสภาพห้อง การรีโนเวท และความสามารถรักษาอัตราเช่าให้ต่อเนื่อง

รายการทรัพย์แนะนำ

โครงการใกล้เคียง

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
68 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110392 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
93 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110474 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เดอะ ลุมพินี 24

เดอะ ลุมพินี 24

ขาย
9 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 3,900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
120 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110409 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
สิริ เรสซิเด้นซ์

สิริ เรสซิเด้นซ์

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 8,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
24 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110183 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 24

พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 24

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110222 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก

ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
2619 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110276 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 24

เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 24

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 6,780,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
59 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110256 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
388 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 1011091 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ไบร์ท สุขุมวิท 24

ไบร์ท สุขุมวิท 24

ขาย
5 รายการ
ให้เช่า
7 รายการ

ราคาเริ่ม 8,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110435 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 24

เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 24

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 11,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
52/1 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110359 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
คอนโดเลต ดเวล สุขุมวิท 26

คอนโดเลต ดเวล สุขุมวิท 26

ขาย
3 รายการ
ให้เช่า
6 รายการ

ราคาเริ่ม 3,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110322 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ออกัสตัน สุขุมวิท 22

ออกัสตัน สุขุมวิท 22

ขาย
9 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 6,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
140 ซ.สุขุมวิท 22 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110279 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
68 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110392 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
93 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110474 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569