ลุมพินี เพลส พระราม 4-รัชดาภิเษก
+ 0 ภาพ
ลุมพินี เพลส พระราม 4-รัชดาภิเษก
+ 0 ภาพ
ลุมพินี เพลส พระราม 4-รัชดาภิเษก
+ 0 ภาพ
ลุมพินี เพลส พระราม 4-รัชดาภิเษก
+ 0 ภาพ
ลุมพินี เพลส พระราม 4-รัชดาภิเษก
+ 0 ภาพ
ลุมพินี เพลส พระราม 4-รัชดาภิเษก

ลุมพินี เพลส พระราม 4-รัชดาภิเษก

ซอย ไผ่สิงห์โต ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

193 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2555

พัฒนาโดย

แอลพีเอ็น ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

ลุมพินี เพลส พระราม 4-รัชดาภิเษก วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายในเมืองงาน” โดยใช้ทำเลซอยไผ่สิงห์โตเป็นตัวช่วยลดความวุ่นวายจากถนนใหญ่ แต่ยังเชื่อมต่อโซนพระราม 4-รัชดาฯ ได้รวดเร็ว เหมาะกับคนทำงานย่านคลองเตย-พระราม 4 และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจริงจากออฟฟิศและโรงพยาบาลใกล้เคียง

ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย ใช้วัสดุโทนกลางเพื่อดูแลรักษาง่ายในระยะยาว และจัดวางอาคารให้รับแสงธรรมชาติ ลดความอับทึบของห้องพัก แนวคิด “พื้นที่ส่วนกลางใช้งานได้จริง” ถูกตีความผ่านโซนพักผ่อนและออกกำลังกายที่ออกแบบให้ใช้ได้ทุกวัน ไม่ใช่แค่สวยในวันเปิดขาย

ในมุมการใช้ชีวิต โครงการให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยตั้งแต่ทางเข้า-ออกไปจนถึงพื้นที่พักอาศัย ขณะเดียวกันยังคงบรรยากาศแบบชุมชนเมืองที่เดินทางสะดวก ใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ประมาณ 1.2 กม. และ MRT คลองเตยประมาณ 1.4 กม. ทำให้คอนเซปต์ “สงบ-คล่องตัว” ตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า

จุดเด่นของโครงการ

ลุมพินี เพลส พระราม 4-รัชดาภิเษก ตั้งอยู่ในซอยไผ่สิงห์โต เขตวัฒนาคลองเตย ใกล้โซนพระราม 4-รัชดาภิเษกที่เชื่อมต่อย่านธุรกิจอย่างอโศก-สุขุมวิท และพระราม 3 ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและถือปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากคนทำงาน

  • ทำเลในเมือง-ชีวิตครบ รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน ร้านอาหาร และบริการประจำวันในแนวพระราม 4 ช่วยลดเวลาเดินทางและเพิ่มความคล่องตัวของการใช้ชีวิต
  • การเดินทางยืดหยุ่น ออกถนนพระราม 4 และถนนรัชดาภิเษกได้ง่าย เดินทางไปอโศก ทองหล่อ หรือสาทรได้หลายเส้นทาง เหมาะกับคนใช้รถและผู้ที่ต้องเปลี่ยนย่านทำงานบ่อย
  • พื้นที่ส่วนกลางตอบโจทย์จริง มีพื้นที่พักผ่อนและฟังก์ชันพื้นฐานสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ช่วยให้คอนโดใช้งานได้คุ้มค่าโดยไม่ต้องพึ่งสถานที่ภายนอกมาก
  • จุดขายเชิงลงทุน ทำเลใกล้แหล่งงานและย่านเช่าหนาแน่น ทำให้โอกาสปล่อยเช่าและการรักษามูลค่าในระยะยาวเด่นเมื่อเทียบกับคอนโดรอบข้าง

คำอธิบาย

ลุมพินี เพลส พระราม 4-รัชดาภิเษก (Lumpini Place Rama 4-Ratchadaphisek) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ในซอยไผ่สิงห์โต แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลใกล้ถนนพระราม 4 และรัชดาภิเษก เดินทางสะดวกใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ประมาณ 900 เมตร และ MRT คลองเตย ประมาณ 1 กิโลเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนใจกลางเมือง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2554 ลักษณะโครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัย 2 อาคาร สูง 28 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 1,543 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 540 คัน หรือราว 35 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต

รูปแบบห้องพักหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 56 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน นักลงทุน และครอบครัวขนาดเล็ก สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของ LPN ซึ่งเป็นจุดเด่นเรื่องการดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยจริงในระยะยาว

สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเมือง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)

แนวโน้มราคา

ลุมพินี เพลส พระราม 4-รัชดาภิเษก (ซอยไผ่สิงห์โต คลองเตย) ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซน “พระราม 4-คลองเตย” ที่ได้อานิสงส์จากดีมานด์เช่าพนักงานออฟฟิศและผู้เช่าระยะยาวใกล้ย่านพระราม 4-อโศก โครงการเดินทางใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ประมาณ 1.2 กม. และ MRT คลองเตย ประมาณ 1.4 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ค่อนข้างสม่ำเสมอเมื่อเทียบคอนโดเก่ารอบเดียวกัน

  • ราคาขายต่อยูนิต (ตลาดรีเซล 2026): ห้อง 1 นอน 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.2-4.3 ลบ. (จุดกึ่งกลางราว 3.7 ลบ.)
  • ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 115,000-135,000 บาท ตร.ม. (เฉลี่ยราว 125,000 บาท ตร.ม.)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอน 16,000-22,000 บาท เดือน (เฉลี่ย 19,000 บาท เดือน)
  • Rental Yield (คำนวณจริง): 19,000 x 12 = 228,000 บาท ปี ÷ 3,700,000 = 6.16% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ในกรอบ 110,000-120,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็นเฉลี่ยราว 125,000 บาท ตร.ม. จะเทียบได้กับการเติบโตประมาณ 4%-6% ต่อปี (สะสมราว 8%-12% ใน 2 ปี) โดยแรงหนุนหลักมาจากความหนาแน่นของออฟฟิศพระราม 4 และซัพพลายใหม่ระดับราคาสูงกว่าในทำเลใกล้เคียง อย่างไรก็ดี การต่อรองราคายังขึ้นกับสภาพห้องและการแข่งขันจากโครงการใหม่ในแนวพระราม 4

รายการทรัพย์แนะนำ

โครงการใกล้เคียง

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
68 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110392 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
93 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110474 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เดอะ ลุมพินี 24

เดอะ ลุมพินี 24

ขาย
9 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 3,900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
120 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110409 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก

ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
2619 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110276 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 24

เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 24

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 6,780,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
59 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110256 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
388 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 1011091 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ไบร์ท สุขุมวิท 24

ไบร์ท สุขุมวิท 24

ขาย
5 รายการ
ให้เช่า
7 รายการ

ราคาเริ่ม 8,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110435 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 24

เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 24

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 11,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
52/1 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110359 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ออกัสตัน สุขุมวิท 22

ออกัสตัน สุขุมวิท 22

ขาย
9 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 6,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
140 ซ.สุขุมวิท 22 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110279 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
คอนโด วัน เอ็กซ์ สุขุมวิท 26

คอนโด วัน เอ็กซ์ สุขุมวิท 26

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 3,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
48 สุขุมวิท 26 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110371 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
มิลเลนเนียม เรสซิเดนซ์

มิลเลนเนียม เรสซิเดนซ์

ขาย
8 รายการ
ให้เช่า
8 รายการ

ราคาเริ่ม 6,600,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
118 ซ.สุขุมวิท 20 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110436 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เอ็กซ์วีไอ เดอะ ซิกซ์ทีน

เอ็กซ์วีไอ เดอะ ซิกซ์ทีน

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
588 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110171 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
68 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110392 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
93 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110474 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569