วิลเชอร์ สุขุมวิท 22

วิลเชอร์ สุขุมวิท 22 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 80 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ในซอยสุขุมวิท 22 ทำเลเชื่อมต่อทั้งสุขุมวิท อโศก และพระราม 4 ได้สะดวก ตัวโครงการสร้างแล้วเสร็จในปี 2006 พัฒนาโดย Rasa Property Development และมีรูปแบบการอยู่อาศัยที่เน้นความเป็นส่วนตัว เหมาะกับทั้งการพักอาศัยจริงและการปล่อยเช่าในย่านใจกลางเมือง

โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 22 ชั้น รวมประมาณ 78 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย สัดส่วนยูนิตไม่หนาแน่น จุดเด่นคือห้องขนาดค่อนข้างใหญ่เมื่อเทียบกับคอนโดในทำเลใกล้เคียง โดยมีประเภทห้องหลัก เช่น 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ บางยูนิตออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยระยะยาว เหมาะกับครอบครัวหรือผู้ซื้อที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดทั่วไปในสุขุมวิท

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารที่ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย การบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมในเมือง

ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 1.4 กิโลเมตร และ BTS อโศก ประมาณ 1.6 กิโลเมตร อีกทั้งยังเข้าถึง The Emporium, EmQuartier, Terminal 21, สวนเบญจกิติ และโรงพยาบาลสมิติเวชได้ไม่ยาก ทำเลนี้จึงเหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดขนาดใหญ่ในสุขุมวิทชั้นใน รวมถึงนักลงทุนที่ต้องการสินทรัพย์ในย่านที่มีความต้องการเช่าต่อเนื่อง หากสนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ

วิลเชอร์ สุขุมวิท 22 (ซอยสุขุมวิท 22 เขตวัฒนาใกล้ย่านพร้อมพงษ์) ในปี 2026 ราคาซื้อขายมีแนวโน้มทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย ตามดีมานด์เช่าของคนทำงานและชาวต่างชาติที่ต้องการอยู่ใกล้ศูนย์กลางสุขุมวิท โดยการเดินทางเชื่อม BTS พร้อมพงษ์ ระยะประมาณ 1.2 กม.

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 8.1 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 180,000 บาทต่อ ตร.ม. (ช่วงพบได้ราว 165,000-200,000 บาทต่อ ตร.ม. ตามสภาพห้องและชั้น)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 38,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 ห้องนอน 45 ตร.ม.)

Rental Yield 2026: คิดแบบย่อ - (38,000 x 12) หาร 8,100,000 = 5.63% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดในทำเลสุขุมวิทชั้นใน

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของคอนโดสุขุมวิทโซนใกล้พร้อมพงษ์ที่โตระดับอนุรักษ์นิยม 2-4% ต่อปี ราคาห้องตัวอย่าง 8.1 ล้านบาทอาจเพิ่มเป็นราว 8.3-8.4 ล้านบาทใน 12 เดือน (กำไร 160,000-320,000 บาท) โดยปัจจัยชี้ขาดคือคุณภาพห้อง รีโนเวต และความสามารถปล่อยเช่าเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Siamese Gioia และกลุ่มทองหล่อ