เดอะ ซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26

เดอะ ซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 26 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ในทำเลที่เชื่อมต่อทั้งพร้อมพงษ์และทองหล่อได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ ประมาณ 1.4 กิโลเมตร เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในย่านสุขุมวิทชั้นในที่มีบรรยากาศค่อนข้างสงบกว่าถนนใหญ่

โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2553 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 138 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบมาเน้นการอยู่อาศัยจริง เหมาะทั้งซื้ออยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านสุขุมวิท

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดตลอด 24 ชั่วโมง โดยภาพรวมถือเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์คนที่ต้องการอยู่ในโซนสุขุมวิท 26 ซึ่งเดินทางไปยัง Emporium, EmQuartier, K Village และแหล่งไลฟ์สไตล์รอบพระราม 4 ได้สะดวก

ในมุมมองด้านทำเล โครงการอยู่ในย่านที่มีความต้องการเช่าต่อเนื่องจากทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มที่ทำงานในพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย และพระราม 4 หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ

เดอะ ซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (ย่านพร้อมพงษ์-สุขุมวิทตอนกลาง) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในโซน “คอนโดทำเลดีแต่ราคาจับต้องได้” เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Culture Thonglor ที่มักยืนระดับราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าในทำเลทองหล่อ

• ราคาขายต่อยูนิต (1 ห้องนอน 33-38 ตร.ม.): ประมาณ 4.9-6.2 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 150,000-170,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตรีโนเวตดีอาจแตะ 175,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 22,000-28,000 บาทต่อเดือน (1 ห้องนอน), สตูดิโอราว 18,000-21,000 บาทต่อเดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield ปี 2026: ซื้อ 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ราคา 5.6 ล้านบาท ปล่อยเช่า 25,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 300,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 300,000 ÷ 5,600,000 = 5.36% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาโครงการระดับกลางในสุขุมวิท 26 หากอิงการขยับของตลาดเช่าชาวต่างชาติและดีมานด์ใกล้ย่านเอ็มดิสทริค คาดการเติบโต “แบบค่อยเป็นค่อยไป” ราว 2-4% ต่อปี หรือประมาณ 6-12% ใน 3 ปี ขึ้นกับสภาพห้องและการแข่งขันจากคอนโดใหม่ในโซนพร้อมพงษ์