เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอนด์ ทาวเวอร์
758 ซ. สุขุมวิท 30/1 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
358 เมตร
BTS ทองหล่อ (E6)
392 เมตร
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
908 เมตร
BTS เอกมัย (E7)
945 เมตร
MRT สุขุมวิท (BL22)
1.1 กม.
BTS อโศก (E4)
1.1 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
1.3 กม.
BTS พระโขนง (E8)
1.4 กม.
BTS นานา (E3)
1.5 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
1.7 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
1.9 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
1.9 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
2.0 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.1 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.2 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.2 กม.
BTS ชิดลม (E1)
2.4 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
2.4 กม.
MRT สีลม (BL26)
2.4 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
2.4 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
2.6 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.7 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.7 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.8 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
2.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.9 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
2.9 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
3.0 กม.
BTS บางจาก (E10)
3.0 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.1 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
3.1 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.2 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.3 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.3 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.4 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.4 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.5 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
3.5 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
3.5 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.6 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.8 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.9 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.0 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.0 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.1 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.1 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.3 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
4.3 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
4.4 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.4 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.5 กม.
BTS บางนา (E13)
4.6 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
4.6 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
4.6 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.8 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.9 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
4.9 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.9 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.9 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.9 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
4.9 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.9 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอนด์ ทาวเวอร์ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดใจกลางสุขุมวิทที่ “อยู่สบายแบบเมืองใหญ่” โดยใช้รูปทรงอาคารสูงเพรียวและจังหวะเส้นแนวตั้งช่วยลดความทึบของมวลอาคาร ทำให้ภาพรวมดูทันสมัยและคล่องตัว สอดรับกับทำเลซอยสุขุมวิท 30/1 ที่เชื่อมทั้งโซนพร้อมพงษ์และทองหล่อได้ง่าย
แกนหลักของดีไซน์คือการดึงแสงและลมเข้ามาในชีวิตประจำวัน พื้นที่ส่วนกลางและโถงต้อนรับถูกวางให้โปร่ง โล่ง และมองเห็นมิติภายนอก ลดความอึดอัดแบบคอนโดเมือง ขณะที่การจัดผังอาคารเน้นมุมมองเมืองและความเป็นส่วนตัวของยูนิต โดยเลือกวางช่องเปิดและระยะห่างให้เหมาะกับบริบทอาคารรอบข้าง
วัสดุและโทนสีเน้นความเรียบหรูแบบใช้งานจริง ดูแลง่าย และให้ภาพลักษณ์สากลที่ปล่อยเช่าได้กว้าง กลุ่มผู้เช่าต่างชาติและคนทำงานย่านสุขุมวิทจึงเข้าถึงได้ง่าย ในมุมลงทุน แนวคิด “โปร่ง อยู่สบาย เดินทางสะดวก” ช่วยต่อยอดความต้องการเช่าระยะยาว โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 1.0 กม. และ BTS ทองหล่อ ประมาณ 1.3 กม.
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอนด์ ทาวเวอร์ คอนโดใจกลางสุขุมวิท 30/1 ในย่านพร้อมพงษ์-ทองหล่อที่มีทั้งแหล่งงาน ร้านอาหาร และไลฟ์สไตล์ระดับเมือง เดินทางสะดวกและยังได้ความเป็นส่วนตัวจากทำเลในซอย เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในโซนที่มีกำลังเช่าต่อเนื่องจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติ
- ทำเลพร้อมพงษ์ ใกล้ศูนย์การค้าและคอมมูนิตี้ เช่น Emporium, EmQuartier และ Emsphere ประมาณ 1.3-1.8 กม. รวมถึงสวนเบญจสิริราว 1.4 กม. ใช้ชีวิตในเมืองได้ครบโดยไม่ต้องเดินทางไกล
- การเดินทาง ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 1.3 กม. และเชื่อมออกถนนสุขุมวิทได้ไว เหมาะกับคนทำงานย่านอโศก-ทองหล่อที่ต้องการยืดหยุ่นทั้งรถไฟฟ้าและรถส่วนตัว
- สิ่งอำนวยความสะดวก มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยเพิ่มคุณภาพการอยู่อาศัยและความมั่นใจของผู้เช่า
- จุดขายที่ต่าง ได้ทำเลใกล้พร้อมพงษ์ในราคามักเข้าถึงง่ายกว่าโครงการใหม่รอบทองหล่อ เหมาะกับนักลงทุนที่มองผลตอบแทนจากค่าเช่าและโอกาสปรับปรุงห้องเพื่อเพิ่มมูลค่า
คำอธิบาย
เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอนด์ ทาวเวอร์ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 758 ซอยสุขุมวิท 30/1 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ในทำเลพร้อมพงษ์ที่อยู่อาศัยหนาแน่นและเดินทางสะดวก โดยโครงการอยู่ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 550 เมตร ใกล้ EmQuartier, Emporium, สวนเบญจสิริ และย่านสุขุมวิทตอนกลาง
โครงการสร้างแล้วเสร็จในปี 1999 พัฒนาโดย Waterford Property Co., Ltd. ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 46 ชั้น จำนวนประมาณ 538 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในมีรูปแบบห้องหลักตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน ไปจนถึงเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดในย่านเดียวกัน จึงเหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าให้กลุ่มชาวต่างชาติที่ทำงานในโซนสุขุมวิท
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเทนนิส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยภาพรวมถือเป็นคอนโดขนาดใหญ่ที่มีชื่อในย่านพร้อมพงษ์ และยังได้ประโยชน์จากสภาพแวดล้อมที่เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยระดับกลางถึงบนของสุขุมวิท
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้เคียงในทำเลไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ
แนวโน้มราคา
เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอนด์ ทาวเวอร์ (สุขุมวิท 30/1 คลองตัน-คลองเตย) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดพร้อมอยู่ใกล้ย่านพร้อมพงษ์ เดินทางสะดวกไป BTS พร้อมพงษ์ ระยะประมาณ 900 ม. ทำให้ดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติยังคงสม่ำเสมอ เมื่อเทียบโซนใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Culture Thonglor โครงการนี้มักเด่นที่ “ราคาต่อ ตร.ม. เข้าถึงง่ายกว่า” แต่ต้องแข่งขันด้านสภาพห้องและการรีโนเวต
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 45 ตร.ม.): 4.95 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 110,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 22,000 บาท เดือน (ห้องขนาดใกล้เคียง)
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (22,000 x 12) - 0 หาร 4,950,000 = 5.33% ต่อปี (ยังไม่รวมค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) หากหักค่าใช้จ่ายรวมราว 10% ของค่าเช่า Yield สุทธิจะอยู่ประมาณ 4.8%
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงเท่าคอนโดใหม่ในทองหล่อ-พร้อมพงษ์ โอกาสเติบโตมักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปีใน 2026-2028 หากห้องรีโนเวตและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง จุดเสี่ยงคือซัพพลายมือสองจำนวนมากในสุขุมวิทตอนกลาง ทำให้ “ห้องสวย-ราคาพอดี” ขายออกง่ายกว่าตลาดรวม
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
คัลเจอร์ ทองหล่อ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สิริ แอท สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 4,163,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีมิกซ์ สุขุมวิท 36
ราคาเริ่ม 4,140,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส
ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ เอส สุขุมวิท 36
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลุมพินี 24
ราคาเริ่ม 3,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอช สุขุมวิท 43
ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สิริ เรสซิเด้นซ์
ราคาเริ่ม 8,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริธึ่ม สุขุมวิท 36-38
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีไฟน์ สุขุมวิท 26
ราคาเริ่ม 3,640,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
คัลเจอร์ ทองหล่อ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สิริ แอท สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 4,163,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569