เวีย 34
+ 1 ภาพ
เวีย 34
+ 1 ภาพ
เวีย 34
+ 1 ภาพ
เวีย 34
+ 1 ภาพ
เวีย 34
+ 1 ภาพ
เวีย 34

เวีย 34

15 ซ.สุขุมวิท 34 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ยูนิตขาย-เช่าในเวีย 34

แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต

เรียงตาม:

ไม่มีข้อมูล

ข้อมูลโครงการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

45 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2567

พัฒนาโดย

แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

เวีย 34 (Via 34) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโด low rise ที่ “สงบแต่ไม่ตัดขาดเมือง” ด้วยทำเลในซอยสุขุมวิท 34 ที่รายล้อมบ้านพักและคอมมูนิตี้ขนาดเล็ก จึงเน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหวือหวา ภาพรวมสื่ออารมณ์รีสอร์ตในเมือง ผ่านสัดส่วนอาคารที่ไม่สูงเกินไป และการจัดวางมวลอาคารให้เกิดมุมมองสีเขียวภายในโครงการ

งานสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายร่วมสมัย โทนสีอ่อน และวัสดุที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น เพื่อให้เข้ากับย่านทองหล่อ-พร้อมพงษ์ที่มีความเป็นนานาชาติ แต่ยังคงความเรียบง่ายแบบอยู่อาศัยจริง จุดเด่นคือการดึงแสงธรรมชาติและการระบายอากาศให้เข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางและทางเดิน ลดความอึดอัดของอาคารพักอาศัยในเมือง

การวางผังเน้นการใช้งานที่พอดี มีพื้นที่ส่วนกลางแบบ “ใช้งานได้จริง” มากกว่าการโชว์ เช่น สระว่ายน้ำและสวนที่ทำหน้าที่เป็นแกนพักสายตา ช่วยกรองเสียงและเพิ่มความผ่อนคลาย ขณะเดียวกันยังเชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก โดยอยู่ใกล้ BTS ทองหล่อประมาณ 900 เมตร ทำให้ภาพรวมตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านที่ดีมานด์ชัดเจน

จุดเด่นของโครงการ

เวีย 34 (Via 34) คอนโดโลว์ไรส์ที่วางตัวอยู่ในซอยสุขุมวิท 34 ย่านพร้อมพงษ์-ทองหล่อ ทำเลนี้ได้ทั้งความสงบของซอยพักอาศัยและความคึกคักของไลฟ์สไตล์สุขุมวิท เหมาะกับคนทำงานเมืองและนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินปล่อยเช่าในโซนชาวต่างชาติ โดยรอบมีโครงการระดับใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Siri at Sukhumvit ช่วยยืนยันภาพรวมตลาดที่แข็งแรง

  • ทำเลพร้อมพงษ์ในซอยสุขุมวิท 34 ใกล้แหล่งกิน-ช้อปของย่านเอ็มควอเทียร์ เอ็มโพเรียม และสวนเบญจสิริ เดินทางไปทองหล่อและเอกมัยได้สะดวก
  • เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 1.2 กม. เชื่อมต่อย่านธุรกิจอโศก-เพลินจิตได้รวดเร็ว
  • บรรยากาศโลว์ไรส์เป็นส่วนตัว จำนวนยูนิตไม่หนาแน่น ให้ความเงียบและความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดไฮไรส์บนถนนใหญ่
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่พักผ่อน เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและเพิ่มความน่าสนใจต่อผู้เช่า
  • จุดขายเชิงลงทุน ทำเลเช่าแข็งในโซนพร้อมพงษ์-ทองหล่อ โอกาสปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติได้ต่อเนื่อง

คำอธิบาย

เวีย 34 (Via 34) ตั้งอยู่ที่ 15 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ในซอยสุขุมวิท 34 ทำเลเชื่อมต่อพร้อมพงษ์และทองหล่อ เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ ประมาณ 700 เมตร และ BTS สถานีพร้อมพงษ์ ประมาณ 900 เมตร รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง EmQuartier, Emporium, Rain Hill และโรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท

โครงการเป็นคอนโด Low Rise ระดับลักชัวรี พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2555 มี 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวม 66 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 80% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องมีทั้ง 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องโดยรวมเริ่มต้นประมาณ 35 ตารางเมตรขึ้นไป เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือครองเพื่อปล่อยเช่าในย่านสุขุมวิทชั้นใน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกโครงการ จุดเด่นของโครงการคือความเป็นส่วนตัวจากจำนวนยูนิตไม่มาก บรรยากาศเงียบกว่าคอนโดบนถนนใหญ่ แต่ยังเข้าถึงย่านธุรกิจและแหล่งไลฟ์สไตล์ได้ง่าย การบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมของแสนสิริ

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)

แนวโน้มราคา

เวีย 34 (Via 34) ย่านสุขุมวิท 34 ใกล้ BTS ทองหล่อประมาณ 900 ม. เป็นคอนโดโลว์ไรส์ที่มีดีมานด์เช่าจากชาวต่างชาติและคนทำงานโซนทองหล่อ-เอกมัย ทำให้ราคาในปี 2026 ยังทรงตัวแข็งกว่าหลายโครงการที่ไกลสถานี

  • ราคาขายต่อยูนิต (ตลาดรีเซล 2026): 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 7.2 ล้านบาท
  • ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 160,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 145,000-175,000 บาท ตร.ม. ตามสภาพห้อง)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 32,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน 45 ตร.ม.

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ค่าเช่าต่อปี 32,000 x 12 = 384,000 บาท นำไปหารราคาซื้อ 7,200,000 บาท = 5.33% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) โดยภาพรวมถือว่าอยู่ในโซนผลตอบแทน “พอดี” เมื่อเทียบคอนโดสุขุมวิทชั้นใน

ด้าน Capital Gain หากอิงราคาปี 2023 เฉลี่ยราว 150,000 บาท ตร.ม. มาเป็น 160,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 6.7% หรือเฉลี่ยราว 2.2% ต่อปี จุดแข็งคือทำเลใกล้ทองหล่อ แต่เพดานการขึ้นราคาอาจจำกัดเมื่อเทียบโครงการใหม่ที่ขายแพงกว่าในสุขุมวิทชั้นใน

รายการทรัพย์แนะนำ

โครงการใกล้เคียง

ดิ เอส สุขุมวิท 36

ดิ เอส สุขุมวิท 36

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
992 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 1011060 เมตร ถึง BTS ทองหล่อ (E6)
แอชตัน เรสซิเด้นซ์ 41

แอชตัน เรสซิเด้นซ์ 41

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 17,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110283 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
คอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น

คอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 2,480,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
26 ซ. เหมวงศ์ ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110214 เมตร ถึง BTS ทองหล่อ (E6)
รูเนะสุ ทองหล่อ 5

รูเนะสุ ทองหล่อ 5

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
82 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110470 เมตร ถึง BTS ทองหล่อ (E6)
โนเบิล รีมิกซ์ สุขุมวิท 36

โนเบิล รีมิกซ์ สุขุมวิท 36

ขาย
5 รายการ
ให้เช่า
12 รายการ

ราคาเริ่ม 4,140,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
772 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 1011094 เมตร ถึง BTS ทองหล่อ (E6)
คัลเจอร์ ทองหล่อ

คัลเจอร์ ทองหล่อ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1151 ซ.สุขุมวิท 59 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110228 เมตร ถึง BTS ทองหล่อ (E6)
สิริ แอท สุขุมวิท

สิริ แอท สุขุมวิท

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
10 รายการ

ราคาเริ่ม 4,163,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
902 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110164 เมตร ถึง BTS ทองหล่อ (E6)
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
13 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
93 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110474 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เอช สุขุมวิท 43

เอช สุขุมวิท 43

ขาย
6 รายการ
ให้เช่า
10 รายการ

ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
99 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110347 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
สิริ เรสซิเด้นซ์

สิริ เรสซิเด้นซ์

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 8,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
24 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110183 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28

ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1 ซ.สุขุมวิท 28 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110245 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ริธึ่ม สุขุมวิท 36-38

ริธึ่ม สุขุมวิท 36-38

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
55 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110194 เมตร ถึง BTS ทองหล่อ (E6)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

ดิ เอส สุขุมวิท 36

ดิ เอส สุขุมวิท 36

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
992 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 1011060 เมตร ถึง BTS ทองหล่อ (E6)
แอชตัน เรสซิเด้นซ์ 41

แอชตัน เรสซิเด้นซ์ 41

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 17,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110283 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

8 ก.ย. 2569

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

8 ก.ย. 2569