เอส 16 เรสซิเด้นท์
+ -1 ภาพ
เอส 16 เรสซิเด้นท์
+ -1 ภาพ
เอส 16 เรสซิเด้นท์
+ -1 ภาพ
เอส 16 เรสซิเด้นท์
+ -1 ภาพ
เอส 16 เรสซิเด้นท์

เอส 16 เรสซิเด้นท์

ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ยูนิตขาย-เช่าในเอส 16 เรสซิเด้นท์

แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต

เรียงตาม:

ไม่มีข้อมูล

ข้อมูลโครงการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

150 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2541

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

เอส 16 เรสซิเด้นท์ (S16 Residence) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่ “อยู่สบายแบบเมือง” เหมาะกับไลฟ์สไตล์ย่านคลองเตย-สุขุมวิท ซึ่งรายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน โรงแรม และคอมมูนิตี้สำหรับคนทำงาน โทนภาพรวมเน้นความเรียบง่ายร่วมสมัย ลดความหวือหวา เพื่อให้ดูไม่ล้าสมัยและดูแลง่ายในระยะยาว

ผังอาคารและพื้นที่ส่วนกลางให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวมากกว่าการโชว์พื้นที่ขนาดใหญ่ จัดสัดส่วนการใช้งานให้ตรงพฤติกรรมจริง เช่น โถงต้อนรับที่ใช้งานได้จริง ทางสัญจรที่ไม่ซับซ้อน และการวางฟังก์ชันให้เข้าถึงง่าย ช่วยให้การอยู่อาศัยรายวันลื่นไหล ทั้งสำหรับอยู่เองและปล่อยเช่า

แนวคิดห้องพักเน้น “ฟังก์ชันคุ้มพื้นที่” ใช้เส้นสายและโทนสีที่ทำให้ห้องดูโปร่ง สอดรับกับการเปิดรับแสงธรรมชาติ พร้อมการเลือกวัสดุที่เน้นความทนทาน ลดงานซ่อมบำรุงในอนาคต ซึ่งเป็นจุดที่นักลงทุนให้ความสำคัญ

ด้านทำเล โครงการอยู่ในโซนสุขุมวิท 16 เชื่อมต่อย่านอโศก-พระราม 4 และใกล้ BTS อโศก, MRT สุขุมวิท และ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ทำให้คอนเซ็ปต์ “พักอาศัยใจกลางเมืองที่เดินทางง่าย” ชัดเจนและตอบโจทย์ตลาดเช่าได้ดี

จุดเด่นของโครงการ

เอส 16 เรสซิเด้นท์ (S16 Residence) คอนโดทำเลคลองเตยที่เน้นความคล่องตัวของชีวิตเมือง เหมาะทั้งคนทำงานย่านสุขุมวิท-พระราม 4 และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากกลุ่มออฟฟิศและชาวต่างชาติในโซนพร้อมพงษ์-อโศก โครงการอยู่ในย่านที่ร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวันครบ ทำให้ปล่อยเช่าได้ง่ายในงบดูแลง่ายกว่าโครงการขนาดใหญ่

  • ทำเลใจกลางคลองเตย เชื่อมสุขุมวิท-พระราม 4 ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์โซนอโศก-พร้อมพงษ์ เดินทางไปห้างและอาคารสำนักงานได้สะดวก
  • เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ประมาณ 1.3 กม. และ BTS อโศก ประมาณ 2.0 กม. เหมาะกับคนใช้ขนส่งสาธารณะสลับรถส่วนตัว
  • การขับรถยืดหยุ่น ออกถนนพระราม 4 และสุขุมวิทได้ง่าย ช่วยลดเวลารถติดช่วงเร่งด่วนเมื่อเลือกเส้นทางได้หลายทาง
  • จุดขายด้านการอยู่อาศัย บรรยากาศเป็นส่วนตัวกว่าโครงการใหญ่ เหมาะกับคนชอบความสงบแต่ยังอยู่ในเมือง
  • มุมมองนักลงทุน ทำเลใกล้ศูนย์ประชุมและย่านธุรกิจ ช่วยหนุนอัตราเช่าและการหมุนเวียนผู้เช่า โดยเฉพาะห้องขนาดกะทัดรัด

คำอธิบาย

เอส 16 เรสซิเด้นท์ (S16 Residence) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 16 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ใกล้แยกอโศกและย่านสุขุมวิทชั้นใน โครงการอยู่ห่างจาก BTS อโศก ประมาณ 700 เมตร และ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ประมาณ 900 เมตร ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะเดินทางเชื่อมต่ออโศก สุขุมวิท พระราม 4 และคลองเตยได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย S 16 Residence Co., Ltd. สร้างเสร็จในปี 2009 เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 70 ยูนิต มีรูปแบบห้องพักตั้งแต่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องขนาดใหญ่แบบเพนต์เฮาส์ บางยูนิตออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยกว้าง เหมาะกับผู้พักอาศัยระยะยาวและชาวต่างชาติที่ทำงานในย่านสุขุมวิท

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดตลอด 24 ชั่วโมง ด้านการบริหารจัดการมีรูปแบบดูแลอาคารและนิติบุคคลเพื่อรองรับการอยู่อาศัยจริง

จุดเด่นของโครงการคือความเป็นส่วนตัวจากจำนวนยูนิตไม่มาก และอยู่ในซอยที่ค่อนข้างสงบ แต่ยังใกล้ Terminal 21, EmQuartier, Benjakitti Park และอาคารสำนักงานในอโศก สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)

แนวโน้มราคา

เอส 16 เรสซิเด้นท์ (S16 Residence) ในโซนคลองเตย-สุขุมวิท 16 ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าถูกขับเคลื่อนด้วยดีมานด์คนทำงานย่านอโศก-พร้อมพงษ์ และความได้เปรียบด้านการเดินทาง ใกล้ BTS อโศก ประมาณ 1.0 กม. และ MRT สุขุมวิท ประมาณ 1.1 กม.

  • ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 32-35 ตร.ม.): เฉลี่ย 4.3-5.2 ล้านบาท
  • ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 135,000-155,000 บาท ตร.ม.
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000-24,000 บาท เดือน (ห้อง 32-35 ตร.ม.)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (แบบขั้นต้น): ซื้อ 4.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 22,000 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 264,000 บาท ดังนั้น Yield = 264,000 ÷ 4,700,000 = 5.62% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยระดับราคาที่ต่ำกว่าโครงการเกรดบนใกล้เคียงอย่าง Noble Ploenchit และ Siri at Sukhumvit โอกาสเติบโตยังมี แต่จะเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาไม่ชนโครงการใหม่ในแนวสุขุมวิท-พระราม 4 เช่น Aspire Sukhumvit-Rama 4

รายการทรัพย์แนะนำ

โครงการใกล้เคียง

เลค อเวนิว สุขุมวิท 16

เลค อเวนิว สุขุมวิท 16

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110386 เมตร ถึง MRT สุขุมวิท (BL22)
พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
68 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110392 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
มิราจ สุขุมวิท 27

มิราจ สุขุมวิท 27

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
19 รายการ

ราคาเริ่ม 3,450,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
6 ซ. สุขุมวิท 27 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110249 เมตร ถึง MRT สุขุมวิท (BL22)
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
13 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
93 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110474 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เดอะ ลุมพินี 24

เดอะ ลุมพินี 24

ขาย
9 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 3,900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
120 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110409 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
สิริ เรสซิเด้นซ์

สิริ เรสซิเด้นซ์

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 8,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
24 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110183 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14

เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 2,590,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 1011072 เมตร ถึง BTS อโศก (E4)
พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 24

พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 24

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110222 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
เดอะ ไพร์ม สวีท

เดอะ ไพร์ม สวีท

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
17 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110328 เมตร ถึง MRT สุขุมวิท (BL22)
ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก

ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
2619 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110276 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 24

เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 24

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 6,780,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
59 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110256 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
388 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 1011091 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

เลค อเวนิว สุขุมวิท 16

เลค อเวนิว สุขุมวิท 16

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110386 เมตร ถึง MRT สุขุมวิท (BL22)
พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
68 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110392 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

8 ก.ย. 2569

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

8 ก.ย. 2569