แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 1
+ 1 ภาพ
แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 1
+ 1 ภาพ
แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 1
+ 1 ภาพ
แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 1
+ 1 ภาพ
แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 1
+ 1 ภาพ
แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 1

แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 1

36 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ยูนิตขาย-เช่าในแกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 1

แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต

เรียงตาม:

ไม่มีข้อมูล

ข้อมูลโครงการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

72 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2525

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 1 (Grandville House 1) วางแนวคิดการออกแบบแบบ “Urban Private Residence” ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านใจกลางเมืองมากกว่าคอนโด เน้นความสงบและความเป็นส่วนตัวในย่านคลองตัน-คลองเตยที่รายล้อมด้วยถนนสายหลักและไลฟ์สไตล์สุขุมวิท

อาคารถูกจัดวางมวลและช่องเปิดให้รับแสงธรรมชาติแบบพอดี ลดความร้อนช่วงบ่ายด้วยระยะร่นและมุมอาคารที่ช่วยบังแดด พร้อมใช้โทนสีเรียบและวัสดุผิวสัมผัสที่ดูอบอุ่น เพื่อให้ภาพรวมไม่แข็งกระด้างเหมือนตึกเมืองชั้นใน

แปลนห้องให้ความสำคัญกับการใช้งานจริง แยกสัดส่วนพักผ่อนและทำงานให้ชัด เจาะช่องแสงตามแนวยาวเพื่อให้ห้องดูกว้าง และวางตำแหน่งครัวและห้องน้ำให้เดินระบบง่าย ลดพื้นที่สูญเปล่า เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาวและปล่อยเช่าแบบผู้เช่าคัดคุณภาพ

พื้นที่ส่วนกลางเน้น “ใช้ได้จริง” มากกว่าความหวือหวา จัดทางเดินและจุดพักให้ปลอดโปร่ง มีมุมสีเขียวช่วยกรองเสียงและฝุ่นจากภายนอก ทำให้โครงการมีคาแรกเตอร์เงียบ เรียบ และอยู่สบาย ซึ่งเป็นจุดต่างที่นักลงทุนมองหาในทำเลใกล้สุขุมวิท

จุดเด่นของโครงการ

แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 1 ตั้งอยู่ย่านคลองตัน เขตคลองเตย ใกล้แนวสุขุมวิท-พระราม 4 ทำเลนี้เหมาะกับคนทำงานเมืองที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดขนาดใหญ่ และยังเชื่อมต่อโซนทองหล่อ-เอกมัย-อโศกได้สะดวกในเวลาเดินทางสั้น

  • ทำเลอยู่อาศัยจริง รอบโครงการเป็นย่านพักอาศัยและอาคารสำนักงานขนาดกลาง ทำให้บรรยากาศค่อนข้างสงบ แต่ยังเข้าถึงแหล่งกินอยู่และบริการรายวันได้ง่าย
  • การเดินทางหลายทางเลือก ขับรถเชื่อมถนนสุขุมวิทและพระราม 4 ได้คล่อง และไปทางด่วนเฉลิมมหานครได้ประมาณ 2.5 กม. เหมาะกับคนที่ต้องเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองบ่อย
  • สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้มือ ใกล้ Emporium-EmQuartier ประมาณ 3.5 กม. และโรงพยาบาลสุขุมวิทประมาณ 3.0 กม. เพิ่มความอุ่นใจทั้งการใช้ชีวิตและการดูแลสุขภาพ
  • จุดขายด้านการลงทุน ทำเลใกล้โซนเช่าหนาแน่นอย่างทองหล่อ-พร้อมพงษ์ ช่วยต่อยอดโอกาสปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มทำงานออฟฟิศและชาวต่างชาติที่มองหาที่พักย่านสุขุมวิท

คำอธิบาย

แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 1 (Grandville House 1) ตั้งอยู่ที่ 36 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ในย่านสุขุมวิทตอนกลาง ใกล้โซนทองหล่อและเอกมัย ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่อาศัยยอดนิยมของคนทำงานในเมืองและชาวต่างชาติ จากตำแหน่งโครงการสามารถเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรีได้สะดวก โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือ BTS ทองหล่อ ระยะประมาณ 1.8 กิโลเมตร

ข้อมูลโครงการที่พบระบุว่าโครงการสร้างเสร็จในปี 1981 พัฒนาโดย Grandville House และเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น อย่างไรก็ตาม รายละเอียดเชิงลึก เช่น จำนวนอาคาร จำนวนยูนิต ที่จอดรถ ประเภทห้อง และชื่อผู้บริหารนิติบุคคล ไม่มีข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้ชัดเจนในแหล่งข้อมูลเปิด จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับผู้ขาย ผู้ดูแลอาคาร หรือนิติบุคคลของโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ

ในด้านการใช้งานจริง โครงการเหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดโลว์ไรส์ในทำเลสุขุมวิทตอนใน บรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัว และเดินทางเข้าออกย่านไลฟ์สไตล์อย่างทองหล่อ เอกมัย และพร้อมพงษ์ได้สะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการไม่มีข้อมูลยืนยันแบบครบถ้วนในสาธารณะ แต่โดยลักษณะโครงการคอนโดพักอาศัยในทำเลนี้ มักมีพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐานตามมาตรฐานอาคารชุด

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในทำเลใกล้กัน ได้แก่ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)

แนวโน้มราคา

แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 1 (Grandville House 1) ย่านคลองตัน-คลองเตย เป็นคอนโดทำเลชั้นในที่ได้อานิสงส์จากดีมานด์เช่าของคนทำงานสุขุมวิท-ทองหล่อ และกลุ่มต่างชาติที่ต้องการอยู่ใกล้โซนไลฟ์สไตล์ โดยปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกรอบ “ทรงตัว-ค่อยๆ ขยับ” มากกว่าการพุ่งแรง เพราะมีซัพพลายรอบข้างจากโครงการใหม่ในแนวสุขุมวิทและพระราม 4

  • ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอนขนาด 45 ตร.ม. เฉลี่ย 6.3 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 140,000 บาท ตร.ม. (คำนวณจาก 6.3 ลบ. ÷ 45 ตร.ม.)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: ห้อง 45 ตร.ม. เฉลี่ย 28,000 บาท เดือน
  • Rental Yield (วิธีคิดย่อ): (28,000 x 12) ÷ 6,300,000 = 5.33% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับของคอนโดทำเลใกล้สุขุมวิท เช่นกลุ่ม Ivy Thonglor และ Siri at Sukhumvit ที่ราคามีแรงพยุงจากทำเล แต่แข่งขันสูงจากโครงการใหม่ คาดว่าโอกาสปรับขึ้นแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือประมาณ +120,000 ถึง +250,000 บาท ต่อยูนิตต่อปี (ฐาน 6.3 ลบ.) จุดชี้ขาดคือสภาพห้อง การรีโนเวต และความสามารถปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง

รายการทรัพย์แนะนำ

โครงการใกล้เคียง

โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33

โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 0 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
Noble Around Sukhumvit 33 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110406 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
แอชตัน เรสซิเด้นซ์ 41

แอชตัน เรสซิเด้นซ์ 41

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 17,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110283 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
เลค อเวนิว สุขุมวิท 16

เลค อเวนิว สุขุมวิท 16

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110386 เมตร ถึง MRT สุขุมวิท (BL22)
พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
68 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110392 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
มิราจ สุขุมวิท 27

มิราจ สุขุมวิท 27

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
19 รายการ

ราคาเริ่ม 3,450,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
6 ซ. สุขุมวิท 27 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110249 เมตร ถึง MRT สุขุมวิท (BL22)
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
13 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
93 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110474 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เดอะ ลุมพินี 24

เดอะ ลุมพินี 24

ขาย
9 รายการ
ให้เช่า
14 รายการ

ราคาเริ่ม 3,900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
120 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110409 เมตร ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เอช สุขุมวิท 43

เอช สุขุมวิท 43

ขาย
6 รายการ
ให้เช่า
10 รายการ

ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
99 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110347 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
สิริ เรสซิเด้นซ์

สิริ เรสซิเด้นซ์

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 8,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
24 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110183 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28

ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1 ซ.สุขุมวิท 28 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110245 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
โนเบิล รีไฟน์ สุขุมวิท 26

โนเบิล รีไฟน์ สุขุมวิท 26

ขาย
5 รายการ
ให้เช่า
15 รายการ

ราคาเริ่ม 3,640,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110184 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
เดอะ เทอร์ทีไนน์ สุขุมวิท 39

เดอะ เทอร์ทีไนน์ สุขุมวิท 39

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 10,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
9, 300 ซ.สุขุมวิท 39 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 1011099 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33

โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 0 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
Noble Around Sukhumvit 33 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110406 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
แอชตัน เรสซิเด้นซ์ 41

แอชตัน เรสซิเด้นซ์ 41

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 17,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110283 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

8 ก.ย. 2569

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

8 ก.ย. 2569