ไอดีล 24

ไอดีล 24 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 24 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ในซอยสุขุมวิท 24 ทำเลที่เด่นเรื่องการอยู่อาศัยใจกลางพร้อมพงษ์ ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และย่านธุรกิจของสุขุมวิท โดยโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ประมาณ 750 เมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จประมาณปี 2008 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 41 ชั้น รวมประมาณ 300 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ประเภทห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเน้นการใช้งานจริง เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนพร้อมพงษ์

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ใกล้ Emporium, EmQuartier, สวนเบญจสิริ และโรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ทำให้ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและผู้เช่าต่างชาติ หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ เพื่อเปรียบเทียบศักยภาพทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยได้เพิ่มเติม

ไอดีล 24 (คลองตัน คลองเตย) ในปี 2026 ราคารีเซลยังยืนได้จากดีมานด์เช่าของคนทำงานย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ และฐานอุปทานคอนโดระดับกลาง-บนที่ไม่ล้นตลาดเมื่อเทียบกับโซนพระราม 9 บางทำเล

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 45 ตร.ม.): ประมาณ 6.3-7.2 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 140,000-160,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 28,000-33,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield แบบย่อ: หากซื้อ 45 ตร.ม. ที่ 150,000 บาทต่อตร.ม. มูลค่า 6.75 ล้านบาท และปล่อยเช่า 30,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าปีละ 360,000 บาท Yield = 360,000 - 6,750,000 = 5.33% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดสุขุมวิทชั้นในราว 2-4% ต่อปี โอกาสเพิ่มมูลค่า 3 ปีอยู่ที่ประมาณ 6-12% หรือราว 0.4-0.8 ล้านบาทต่อยูนิต โดยแรงหนุนหลักมาจากการรีโนเวทห้อง การตั้งราคาใกล้เคียงโครงการอย่าง Ivy Thonglor และ Culture Thonglor และความสามารถในการหาผู้เช่าระยะยาว